100 проектов домов и коттеджей с мансардой ИНВАПОЛИС

подборки проектов домов

одноэтажныекаталог проектов
двух и трёхэтажныекаталог проектов
бюджетные народныекаталог проектов
с высокой гостинойкаталог проектов
с компактным планомкаталог проектов
конструктор усадьбыкаталог проектов
Комфорткаталог проектов
Огонёккаталог проектов
Крохакаталог проектов
Кантрикаталог проектов

Бабеево

220 м2
11.6 х 11.4 м

Цена Эконом:

3 509 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 10 домов 319

Отличительные черты домов с мансардой

Кровля дома с чердачным этажом от обычной отличается более сложной формой и углами наклона скатов. Эти особенности нужны, чтобы высота потолка была подходящей для жилой комнаты. Фасадами для неё служит поверхность крыши.

Стены чердачного этажа чаще всего двух видов:

• вертикальные – выполнены обычно из того же материала, что и основные фасады;

• наклонные – из стропильной системы, их обшивают кровельным материалом.

В зависимости от формы крыши соотношение вертикальной и наклонной частей может быть разным. Например, четырехскатная вальмовая кровля имеет наклон со всех сторон.

При выборе проекта частного дома с мансардой стоит обратить внимание на варианты с выступающими окнами на наклонных фасадах чердака. Они выгодно смотрятся вместе с террасой или крыльцом, особенно если выделить их одинаковой отделкой.

Холмы

97 м2
6.25 х 6.25 м

Цена Эконом:

1 520 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 2 дома 340

Преимущества и недостатки домов с мансардой

У домов с мансардой появляется все больше поклонников благодаря следующим преимуществам:

• экономия на строительно-монтажных работах;
• правильное использование чердачного этажа увеличивает функциональную площадь дома в два раза;
• простота в обеспечении мансарды коммуникациями. Достаточно провести их с нижнего этажа;
• снижение потери тепла через крышу;
• при строительстве мансарды нет необходимости выселения жильцов из дома, они могут оставаться на первом этаже до окончания работ;
• возможность обустройства в доме помещения нежилого типа: бильярдная, мастерская и т.д.;
• простор для фантазии. Необычное пространство мансарды позволяет проявить творческий подход к дизайну помещения.

Но при этом у домов такого типа имеются и недостатки:

• несоблюдение обязательных правил технологии строительства и необдуманный подбор материалов повлечет за собой потерю тепла, конденсацию влаги и промерзание.
• немалая стоимость мансардных окон (больше в 1,5-2 раза обычных), складывающаяся из специфики профиля и стоимости монтажных работ;
• снежной зимой возможно нарушение естественного освещения мансарды.

​

Проекты домов с мансардой и гаражом

Проект №8. Выбрав проект дома с мансардой и гаражом, вы сэкономите деньги на строительных работах за счет совмещения капитальных стен. Кроме того, решение «два в одном» снижает затраты на отопление гаража благодаря теплым стенам дома. И к тому же нет необходимости выходить на улицу в плохую погоду, чтобы попасть в гараж, — основная часть дома соединена с гаражом через кладовую. Большие окна делают дом светлым, а две небольшие террасы поспособствуют приятному отдыху на воздухе.

Проект №9. Проект этого уютного дома предусматривает монтаж дома-близнеца в зеркальном дизайне. Отличительной чертой этой простой постройки является крыша гаража, которая проходит над входной террасой и поддерживается тремя деревянными балками. Внешняя отделка дома выделяется деревянным обрамлением классических оконных проемов. На первом этаже расположены гостиная, кухня, совмещенная со столовой, и санузел, мансардный уровень занимают две спальни и ванная.

Гараж напрямую связан с домом при помощи складной лестницы, которая экономит пространство для хранения инструментов и прочих необходимых вещей.

Образцово

167 м2
12 х 7.5 м

Цена Эконом:

2 742 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 29 домов 839

Полносветный этаж дома

Плюсы

• Высокий ровный потолок по всей площади комнаты.
• Кровля холодного типа долговечнее и ее проще обслуживать.
• Окно можно разместить в любой стене.

Минусы

• Подкровельное пространство (чердак) не используется.
• Строительство обходится дороже, объем кладки стен больше
• Больший отапливаемый объем в сравнении с мансардным этажом

Из чего строят мансарды

Раз это подкровельное пространство, то, в классическом виде, наружными стенами для мансарды является кровля. Если мы решаем поднять высоту стен у свеса, то мы можем сделать это из того же материала, что и стены основного дома, а можем выполнить из другого. Например, из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, таким образом, получим каменный дом на первом этаже, а второй этаж будет деревянный. Можно выполнить мансардный этаж по каркасной технологии, уменьшив стоимость строительства и нагрузку на фундамент.

С компоновкой мы разобрались, плюсы и минусы усвоили. Теперь самое интересное, сколько мы можем сэкономить построив мансардный этаж вместо полносветного? 

Проекты одноэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

В одноэтажных домах мансарда чаще всего выступает в качестве мастерской или кабинета. Нередко на этом уровне располагают спальню, что обусловлено комфортным расположением в помещении с невысокими потолками, а также дополнительной изоляцией и прекрасным видом на звездное небо из окон. Мы подобрали 10 лучших проектов домов с мансардой, ниже представлены бесплатные чертежи и фото, а также их описание.

Готовые проекты домов с мансардой 8 на 10

Проект №1. Проект этого дома предусматривает функциональное помещение на мансардном уровне, в котором размещена спальня, санузел и две дополнительные комнаты, которые по своему усмотрению можно обустроить под гостиные или детские. Уютный каркасный дом предполагает выполнение из кирпича и керамзитобетона. Большие окна делают внутреннее пространство дома хорошо освещенным. Здание полностью соответствует всем требованиям жилого дома.

​

Проект №2. Уютный коттедж в эко стиле с большой столовой-гостиной на первом этаже. Проект позволяет разместить на мансарде три комнаты, санузел и небольшой холл, а также выход на балкон. Предусмотрен удобный широкий лестничный узел. На первом этаже располагается также второй выход на веранду. Такой дом прекрасно подойдет большой семье для комфортного загородного отдыха.

Проекты домов с мансардой 9 на 9

Проект №3. Небольшой и в то же время функциональный одноэтажный дом с гостиной-столовой и кабинетом на первом этаже. Пространство мансарды занимает три смежные комнаты и санузел. В простую форму здания вносят разнообразие эркер в гостиной и мансардное окно с плоской кровлей. Дом отлично подойдет как для отдыха, так и для работы.

Проект №4. Компактный дом в деревенском стиле. На первом этаже расположены гостиная с обеденной зоной, кухня и туалет. На мансарду можно подняться по удобной широкой лестнице. Здесь предусмотрены три спальни и ванная комната.

Проект №5. Функциональный одноэтажный дом с мансардой подходит для большой семьи. Проект предусматривает просторную столовую, кабинет, санузел и кухню на первом этаже, а также три смежные комнаты и ванную на мансардном уровне. Форму дома дополняет эркер на первом этаже в гостиной-столовой и выход на балкон, а также окно с еще одним дополнительным балконом и двускатной крышей.

Проекты домов с мансардой 9 на 10

Проект №6. Бюджетный проект дома с мансардой отлично подойдет для жизни и отдыха. На первом этаже расположена большая вместительная гостиная (48,6 м2), которая может одновременно выступать и в роли столовой. На мансарде – три спальни, санузел и просторный балкон.

Проект №7. Простой одноэтажный дом с функциональной планировкой предназначен для семьи из пяти человек. Простая форма дополняется эркером и балконом. Вход через прихожую ведет в холл, где расположены лестница на мансарду и двери во все помещения первого этажа: гостиная, санузел, кухня и детская. На мансардном уровне – три спальни, просторная ванная комната, а также две гардеробные, одна из которых примыкает к большой спальне.

Намного ли дешевле делать мансардный этаж вместо полного второго?

Для ответа на этот вопрос мы возьмем один из популярных проектов из нашего каталога 155-001-Л. Ниже представлен план второго этажа, высота стен которого будет меняться у свеса кровли (от 0,5 м до 3,0 м). 


Рассмотрим четыре варианта высоты мансардного этажа:

• Полносветный этаж;
• Мансардный этаж, высота стены у свеса 500 мм;
• Мансардный этаж, высота стены у свеса 1000 мм;
• Мансардный этаж, высота стены у свеса 1500 мм;
• Мансардный этаж, высота стены у свеса 2000 мм;

При расчете мы не учитывали внутренние перегородки, наружные стены выполнены из пеноблока толщиной 400 мм.

Высота стены у свеса кровли	Объем кладки (пеноблок 400 мм)	Площадь фасада
500 мм	22,51 м3	56,28 м2
1000 мм	29,14 м3	72,85 м2
1500 мм	37,86 м3	94,64 м2
2000 мм	45,66 м3	114,14 м2
3000 мм (полносветный этаж)	72,84 м3	182,10 м2

Примерные расценки на указанные виды работ и материалы ( стоимость работ и материалов может значительно отличаться и зависит от региона строительства )

Материалы	Цена, руб.	Ед.изм.
Пеноблок	3500	м3
Базальтовый утеплитель, 100 мм	2700 / 270	м3 / м2
Работы	Цена, руб.	Ед.изм.
Кладка пеноблоков	1900	м3
Монтаж утеплителя, штукатурка, покраска	800	м2

Основываясь на приведенных данных, вы сможете принять решение, строить ли дом  с мансардой, и если да, какую минимальную высоту стены у свеса кровли выбрать.

Звенигород 1

81 м2
7.5 х 6 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

79

Федюково 1

61 м2
6.8 х 4.5 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

41

Покровское

217 м2
9.8 х 8.75 м

Цена Эконом:

3 039 120 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 46 домов 381

Особенности домов

Проекты домов из бруса с мансардой, отличаются размерами и планировкой внутреннего пространства. Дополнительные конструкционные элементы, могут увеличить полезную площадь дома. В нашем каталоге вы найдете проекты, включающие:

• балкон;
• лоджию;
• эркер;
• веранду;
• крыльцо;
• террасу.

Возможны также пристройки для бани, мастерской, хранения инвентаря и других нужд.

Пространство мансарды чаще используют для обустройства спальных или гостевых комнат. Здесь может быть оборудована комната отдыха, игровой зал для детей, маленький домашний спортзал.

Андреевка

153 м2
8.8 х 8.8 м

Цена Эконом:

2 751 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 44 дома 698

Обращаем внимание!

Перед выполнением утепления кровли рекомендуем проконсультироваться со специалистами, т.к. эти мероприятия приводят к увеличению нагрузки на существующую стропильную систему, которая может быть не рассчитана на это и требует разработки проекта по усилению.

Самый радикальный вариант, это полный демонтаж существующей крыши и возведение новой, утепленной кровли с поднятием высоты стен по периметру дома.

Проекты двухэтажных дачных домов

Строительство двухэтажного дома не такая уж дорогая затея. Фундамент то все равно нужен один, пусть и более мощный, но его стоимость возрастает не в два раза, а процентов на 60%. Размеры и утепление кровли от этажности вообще не зависят, так что тут увеличения вложений не требуется. Добавляются расходы на стены — их площадь в два раза больше, но в целом стоимость квадратного метра площади получается дешевле, чем при строительстве аналогичного одноэтажного жилища. Потому многие ищут проекты двухэтажных дач.

Проект небольшого двухэтажного дома для дачи с пристроенным гаражом: жилая площадь 100 кв. м, общая 127 кв. м, гараж на одну машину

Приведенный выше проект разработан для газобетонных или керамических строительных блоков. Подходит для вытянутых в длинну участков. Пристроенный гараж очень удобен при использвоании — из гаража стазу можно попасть в дом. Еще плюс: такой вариант экономит место на участке, а его на даче всегда мало, какой бы величины участок у вас ни был.

В данном варианте планировки с тыльной стороны дома предполагается просторная терраса. В общую площадь дома она не входит. Интересный дизайн делает дом непохожим на другие: большое окно на полтора этажа, кубической формы гараж и навес перед домом — не слишком влияют на ценник, но делают дом уникальным.

Проект двухэтажного дачного дома с пристроенным сбоку гаражом

Еще один проект дачи на два этажа с пристроенным сбоку гаражом представлен выше. Этот вариант больше подходит для квадратных или широких участков. Пятно застройки в плане — 10*10 метров, жилая площадь — 108 квадратных метров. Необычный облик этому дому придают высокие окна второго этажа. Свою лепту вносит и подбор отделочных материалов, сочетание светло-бежевого и коричневого цветов. В общем и целом интересный проект.

Проект дачи с балконом по периметру второго этажа

Нестандартного вида двухэтажный дом с балконом, который опоясывает все здание. С тыльной стороны находится обширная открытая терраса. Кровля четырехскатная, что усложняет конструкцию, но придает постройке особый колорит.

Как построить дом с мансардой?

Создавая проект дома с мансардой, необходимо учитывать особенности данной постройки. При соблюдении следующих правил вы получите красивый и надежный прочный дом.

1. Расчет дополнительной нагрузки. Нельзя произвольно пристроить мансарду к одноэтажному дому, так как это повлечет за собой трещины с последующим разрушением основания. Если вы решили достроить мансарду на уже существующие стены, позаботьтесь об их укреплении.
2. Расчет высоты мансарды. Минимальное значение высоты от пола до потолка 2,5 м.
3. Правильная конструкция крыши. При ее проектировании следует учесть, что двускатная конструкция добавит лишь 67% площади основания дома. Так называемая «ломаная» крыша прибавит примерно 90% от площади первого этажа. А вот подъем крыши на 1,5 м может увеличить площадь на 100%.
4. Предусмотрите связь коммуникаций между основой и мансардой;
5. Продумайте планировку лестницы, места для внутренних перегородок и окон;
6. Очень важно соблюсти противопожарные требования, план эвакуации с мансарды.

Полезно: Грамотная планировка дома с мансардой

Фосфоритный 1

190 м2
12.6 х 7.7 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

47

Лосиный остров

107 м2
7.6 х 7.5 м

Цена Эконом:

2 067 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 24 дома 310

Сбоево

156 м2
13 х 7.9 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

32

Гагарин

108 м2
8 х 7 м

Цена Эконом:

2 088 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 26 домов 110

Войскорово

178 м2
15 х 8.2 м

Цена Эконом:

2 381 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 53 дома 896

Торбеево

131 м2
7.5 х 7.5 м

Цена Эконом:

2 089 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 53 дома 306

Демихово 1

125 м2
9.5 х 8.2 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

31

Естественное освещение мансарды

Для освещения мансарды разработаны специальные мансардные окна. Линейка размеров довольна большая и вы легко подберете себе подходящий вариант. Установка мансардных окон не требует высокой квалификации и может быть выполнена по инструкции самостоятельно. Устанавливаются мансардные окна между стропилами и не требуют дополнительного усиления конструкции. 

Сергиев Посад 4

72 м2
7 х 6 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

15

Новое Гришино

163 м2
10.4 х 8.8 м

Цена Эконом:

2 707 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 40 домов 261

Если дом уже существует, можно ли его оборудовать мансардой?

Да, это возможно, если соблюдены два условия:

• Есть выход на чердак или его технически возможно обустроить.
• Планировка дома позволяет лестницу. 

Вам останется выполнить утепление крыши изнутри и правильно утеплить узлы примыкания крыши к существующим стенам дома, для исключения промерзания. Это самый простой путь добавить жилое помещение к существующему дому.

Небольшие и недорогие

Небольшие дачи проектируются обычно под самые недорогие технологии строительства. В нашей стране — это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в той же категории дома из пористых строительных блоков (пенобетона, газобетона). Но они все-таки не так популярны.

Небольшой каркасный домик для дачи

Проекты дачных домов под каркасную технологию

Маленькие дачные домики строят обычно по каркасной технологии. Каркасники можно строить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах средств и времени позволяют иметь неплохое дачное жилье.

Одноэтажный дачный дом 5*5 метров: проект с планировкой

Для оптимизации бюджета постройки дачного домика, ищите проекты фундамент которых на плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов ведет к удорожанию квадратного метра. Мало того, что возрастают затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Дороже получается и кровля — сложнее стропильная система, больше сложных узлов.

Планировка дачного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандой

Еще один момент для тех, кто планирует посещать дачу в зимнее время. Чтобы при хождении туда-сюда из дома не «убегал» теплый воздух, желательно вход делать с тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, делайте пристройку. Это намного сократит расход топлива и время на прогревание дома.

Дом с мансардой — два этажа по цене одного! (почти)

Если Вы склоняетесь к выбору проекта дома с мансардой, но не совсем уверены в своём решении, предпочесть мансардный или полно-этажный вариант, приводим несколько аргументов в пользу проекта дома с мансардой.

Правильно устроенный мансардный этаж не менее удобен, чем полно-высотный, и даже имеет некоторые преимущества:

1. Экономия и рациональность

Коттедж с мансардой на полтора – два метра ниже аналога с полным этажом – это даёт экономию на материалах и работах. Один метр периметра постройки экономит около куба стенового материала. Кроме того, в проектах домов с мансардой нет чердачного перекрытия, что также позволяет удешевить постройку и ускорить строительство.

Например, для мансардного дома ОГОНЁК-3 понадобится примерно 115 м3 стенового материала, и 270 м2 составит суммарная площадь всех перекрытий.
Для полноэтажного аналога Дворянское гнездо нужно около 150 м3 блоков, а суммарная площадь всех перекрытий составит 420 м2

Мансардный дом также рациональнее одноэтажного со сходным метражом полезной площади.
!!! Дополнительно хотим подчеркнуть, что ни один дом НЕ ХУЖЕ и НЕ ЛУЧШЕ другого просто мансардные дома наиболее экономичны по строительным затратам. Но важно это далеко не всегда!

Ниже — 2 примера планировок проектов домов площадью около 100 кв. метров — с мансардой и одноэтажного

План первого этажа проекта дома с мансардой КРОХА

— общая площадь тёплых помещений 102 м2
— габарит постройки без учета террас — 8х10 метров
— периметр наружных лент фундамента примерно 36 метров
— площадь проекции кровли — около 140 метров

План жилого этажа одноэтажного коттеджа КРАСНОДАР

— общая площадь тёплых помещений 103 м2
— габарит постройки без учета террас — 12х11 метров
— периметр наружных лент фундамента примерно 46 метров
— площадь проекции кровли — около 170 метров

 

2. Скромное обаяние и шарм

В проектах не очень больших домов увеличение высоты строения за счёт чердака портит пропорции фасадов, слишком вытягивая их вверх. Коттеджи с мансардой ниже, внешний вид их более гармоничен, и они лучше вписываются в окружение, особенно если строительство планируется в сельской местности, а не в городе. Мощные балки, стропила и подшивка кровли в проектах домов с мансардой обогащают интерьер. В то время как в домах с чердаком их красота пропадает зря.

► Подробнее о конструкциях мансард в проектах домов ИНВАПОЛИСчитайте здесь…

Дом с мансардой, в сравнении с 2-этажным, меньше затеняет свой и соседние участки. Хотя в этом отношении, конечно же, идеальными можно считать проекты приземистых 1-этажных коттеджей.

Уваровка

104 м2
7 х 7 м

Цена Эконом:

1 841 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 9 домов 352

С баней

Для многих дача ассоциируется с баней. Баню, конечно, можно построить отдельно, но это долго и дорого. В дачном доме средних размеров вполне можно отвести помещение под парилку. Ее обычно делают со входом из ванной/санузла, так как водные процедуры необходимы. Для истинных парильщиков рядом еще должен быть выход на улицу: чтобы можно было быстро охладиться в речке или уличном бассейне.

Проект дачного дома с баней/сауной в скандинавском стиле

Минимальные размеры парилки — 2*2 метра, оптимальные — 3*3 Такие помещения можно вписать даже в дома небольшой площади, но при этом количество жилой площади уменьшится. Если комнат все-таки должно быть достаточно, можно рассмотреть вариант с мансардным этажом. Один из таких примеров на фото ниже.

Проект дачного дома с баней и мансардой

Обратите внимание на планировку. Первое, на чем стоит акцентировать внимание: печка установлена так, что топится она из соседнего помещения. В данном случае это комната отдыха. Вариант не слишком хорош, так как вход находится далеко. Носить дрова придется через комнату, что неудобно и,обычно, чревато большим количеством мусора.

Еще один недостаток: в приведенном варианте нет кухни. Для дачной жизни это солидный недостаток. Кухонный уголок можно организовать в большой комнате, на спальни разместить исключительно наверху. Еще вариант планировки — сделать кухню в нынешней «топочной/комнате отдыха». Отдыхать же удобнее в большом помещении. После принятия душа туда заходить удобно.