Готовые проекты домов таунхаусов на 3 и 4 семьи эконом класса

Проекты таунхаусов – экономия бюджета

Проекты таунхаусов на 4 семьи позволяют не только решать житейские проблемы, но и сберечь семейный бюджет. Выгоды заметны уже при строительстве такого дома. Во-первых, они дешевле, чем два отдельных дюплекса, благодаря общим деталям: фундамент, кровля, инженерные системы. При этом расходы на отделку и утепление фасада снижаются почти на четверть. Земельный участок также приобретается общий.

Оплата разработки рабочей документации таунхауса, услуг строительной компании и стоимость материалов также делятся между хозяевами. Аналогично распределяются расходы на содержание жилища и в дальнейшем.

Планировка таунхауса на двух хозяев

Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей располагает всем необходимым для удобной жизни за городом. Обе части таунхауса представляют собой зеркальное отражение друг друга, с аналогичной по размерам жилой площадью.

Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже — кухонная зона, коридор, зал, санузел и терраса в доме. Второй этаж дома предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.

планировка второго этажа
планировка второго этажа

Планировка второго этажа таунхауса на двух хозяев

Исходя из проекта, на верхнем этаже могут быть предусмотрены ванная комната и туалет. Нередко таунхаусы используются большими семьями, где одна половина заселена, к примеру, старшим поколением, а дети и внуки располагаются по соседству.

Такой вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.

С другой стороны, исключаются все проблемы отцов и детей, потому что у каждого члена семьи есть собственное место, и причины для споров на бытовой почве попросту отсутствуют. Кроме этого, гораздо приятней осознавать, что ты делишь свою землю не с кем попало, а с родными людьми, и подвоха ждать не приходится.

Удобства при эксплуатации

Выбрав проект таунхауса на 4 семьи, вы также сократите траты на содержание жилья. И не только потому, что вы разделите их с соседями. Благодаря уменьшению площади внешних стен строение получает улучшенную теплоизоляцию, а значит более низкие коммунальные платежи. Вдобавок придомовую территорию будет легче обустроить и дешевле содержать в порядке.

Также уменьшаются временные затраты, ведь возводить один дом гораздо быстрее, чем два отдельных строения. Являясь промежуточным вариантом между городским жильем и частным домом, дома на 4 семьи позволяют совместить преимущество загородной жизни с городскими удобствами.

Недостатки

Если рассмотрение дома на четыре семьи как единого архитектурного комплекса показывает внушительный список положительных черт, то анализ с позиции отдельного хозяина выявляет отрицательные.

Краткий список выглядит так:

  • Внести изменения в уже реализованный проект трудно. Перепланировка любого рода затрагивает все семьи, проживающие в доме;
  • Даже если таунхаус возводится для проживания родственников или близких друзей, правила поведения гораздо строже, чем в многоквартирном доме. Общая территория, частично — коммуникации, близкое проживание и необходимость общения — факторы, которые накладывают определенные требования к соседям;
  • Отсутствие одной семьи на своей части площади, особенно в зимнее время, опасно. Аварии, промерзания труб, необходимость ухода, возможно, доступа к инженерным коммуникациям — вот сложности, с которым могут столкнуться остальные обитатели жилья;
    таунхаус с бассейном
    таунхаус с бассейном
    Оригинальный проект таунхауса на 4 семьи с бассеном
  • Существует также коллективная ответственность за состояние дома — отделку, крышу, перекрытия и так далее.

Поэтому, если планируется постройка дома на четыре семьи или хочется купить часть таунхауса для проживания, нужно учитывать правила, похожие на те, что бытуют в коммунальной квартире.

Проект следует выбирать, ориентируясь на разделение технических составляющих: индивидуальные коммуникации с отдельными счетчиками, система отопления, возможность перепланировки.

Проекты домов на 4 семьи эконом-класса

Наибольшей популярностью среди домовладельцев пользуются проекты домов на 4 семьи эконом-варианта. Как правило, это типовые здания в один или два этажа, обладающие симметричной планировкой относительно смежной стены. Однако возможно и индивидуальное расположение комнат и перегородок.

В домах на 4 семьи, состоящих из одного этажа, традиционно располагают следующие комнаты: прихожая, кухня (столовая), гостиная, несколько спален и санузлов. При этом личные комнаты хозяев располагают ближе к задней части постройки. С фасадной части здания открывается вид на столовую, гостиную и холл.

Проекты домов на 4 семьи, состоящих из двух этажей, комбинируют комнаты так: на 1-м этаже располагаются гостиная, столовая, прихожая, комната для гостей и санузел. Наверху размещают спальни владельцев дома, кабинет и еще один санузел.

Степень автономности каждого сегмента может быть различной. Проекты домов на 4 семьи могут предусматривать отдельные входы, мансарды или гаражи. Но возможно реализовать вариант с общими помещениями: стоянка или гараж на 2 парковочных места, терраса или бассейн.

Современные проекты таунхаусов эконом-класса предлагают очень комфортное проживание, которое одновременно позволит одновременно получить личное пространство и сохранить атмосферу дружной большой семьи или доброжелательного соседства.

Напишите нам!

<текстареа name="name" placeholder="Ваше сообщение"> Я согласен на обработку моих персональных данных и политикой конфиденциальности проектирование домов

«Деутек» – строительство загородных домов и коттеджей из блоков и дерева в Москве и Московской области.

  • О компании
  • Проектирование дома
  • Инженерные системы
  • Работы по строительству
  • Работы по проектированию
  • Блог
  • Контакты
  • Строим коттеджи из:
  • Газобетона
  • Керамоблока
  • Теплоблока
  • Арболита
  • Керамзитобетона
  • Несъёмная опалубка
  • Готовые проекты
  • Из газобетона
  • Из керамоблока
  • С гаражом
  • С цоколем
  • В стиле шале
  • С плоской крышей
  • Состав проекта
  • Адаптация фундамента
  • Изменение проекта
  • Привязка к участку
  • Как заказать проект
  • Доставка и оплата
  • Гарантия

© 2022 «Deutek»Присоединяйтесь к нам!Принимаем к оплате:
×

Планировка таунхауса на три хозяина

Такие таунхаусы на три хозяина в плане внутреннего свободного пространства очень просторные. Подобно предыдущему типу, на первом этаже обустраивают и планируют кухню, зал, а также подсобные и технологические комнаты.

таунхаус на три хозяина
таунхаус на три хозяина

Подробная планировка и проект таунхауса на три хозяина

Очень популярно в настоящее время совмещать кухню с комнатой-студией, тем самым экономя жилое пространство. Как правило, каждая из секций имеет собственный выход на террасу, с которой отлично просматриваются владения. Второй этаж стандартно включает спальню, детскую и небольшой санузел.

Проект таунхауса класса эконом

Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.

планировка таунхауса
планировка таунхауса

Планировка всех этажей таунхауса эконом класса

Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно отдалены от города, в качестве основного места проживания они мало кем рассматриваются.
Схемы типовых таунхаусов можно без проблем найти на просторах интернета, и главной их концепцией является экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.

Укажите свой номер телефона!

Режим работы: с 09:00 до
19:00
Я согласен на
обработку
моих персональных данных и
политикой
конфиденциальности
×

Преимущества таунхасов

Дома, предназначенные для проживания нескольких семей и выполненные в симметричном отображении, имеют ряд неоспоримых преимуществ:

  1. Основным и самым важным преимуществом является невысокая стоимость жилья. Экономия связана в первую очередь с тем, что стоимость земельного участка, на котором располагается постройка, делится на всех собственников. Так же, как и расходы, связанные с проведением и монтажом всех необходимых коммуникаций.
  2. Наличие собственного участка земли. Как правило, размер такого участка составляет не более 100 м2. Но даже такой небольшой участок земли позволяет собственнику иметь свой личный дворик с клумбами или небольшими грядками.
  3. Стоимость проектирования таунхауса меньше стоимости проекта двух отдельных построек аналогичной площади.

Опишите как можно подробнее вашу задачу!

Мы обязательно вам поможем!

<текстареа name="name" placeholder="Ваше сообщение">
Я согласен на
обработку
моих персональных данных и
политикой
конфиденциальности
×

Обект

Площадь секции от 207 до 238 м²

Город

Солнечногорскрегион
Таунхаусы – достойный вариант для переезда за город.
Отлично подойдёт для тех, кто устал от квартиры,
но ещё не готов строить собственный дом.Деление секцийОсобенность проекта: в каждой секции есть свои терраса и балкон. Участки на заднем дворе зонированы зелёной изгородью
и реечными перегородками.Навес для автомобиляКаждая семья имеет своё пространство для парковки.Фасадные решенияКонцепция таунхауса даёт возможность создать
симметричный масштабируемый фасад.LeftRightТаунхаусы: что нужно знать прежде, чем заказывать проект?Отличия и преимуществаЗарубежные технологии комплексного малоэтажного жилья прижились в России и интенсивно развиваются. Так называемый таунхаус (или дом блокированной застройки) представляет собой несколько однотипных домов, конструктивно выполненных в едином блоке. Оцените преимущества:

  • экономия времени и средств,
  • комфортное проживание,
  • малозатратная эксплуатация.

Доступные по цене таунхаусы стали компромиссом между дорогим коттеджем и квартирой. Они пришлись по душе молодым семьям, предпочитающим жить среди сверстников.
Особенности проживания
Таунхаусы, как правило, размещаются за городом, в экологически чистых зелёных зонах. Это оптимальный вариант для семей, которые пока не могут построить свой коттедж. Таунхаус возводится по европейским стандартам, привлекает внимание застройщиков и девелоперов. А вот почему его любят жильцы:
• частное жильё с собственным входом;
• соседи сверху и снизу – отсутствуют;
• каждая семья имеет собственный участок при общей инфраструктуре дома.
Переселившись в таунхаус, они получают дополнительные возможности для полноценного отдыха после работы, занятий спортом и активной деятельности. А цена такого дома идентична стоимости городской квартиры среднего класса, с весьма ограниченным уровнем жилого комфорта.
Застройщики используют отработанные на практике технологии и стандарты. Документация предусматривает тщательное обследование выделенной под застройку территории, перечень рекомендуемых строительно-монтажных, изоляционно-отделочных и декоративных материалов.
Вы можете заказать метраж жилого объема и задать планировку. Оптимально расположить жилые и вспомогательные помещения. Всё зависит от имеющихся у вас средств . Как правило, компании-застройщики предлагают таунхаусы эконом-класса и более комфортные – категории Люкс.
В классическом варианте постройка включает в себя парное количество квартир с гостиными, кухнями, детскими комнатами и кладовыми. Гаражные помещения располагают ниже уровня фундамента или выносят на прилегающую территорию.
Кому доверить разработку проекта и его успешную реализацию?
Доверяйте специалистам, имеющим как минимум пятилетний опыт проектирования таунхаусов экономичного и люксового класса.
• Инженеры АртПро создают оригинальные строительные проекты таунхаусов – разных уровней сложности.
• Мы работаем со строительными компаниями, реализующими объекты. Такой опыт научил нас учитывать все технические моменты при проектировании.
• Спектр услуг и реализованные нами проекты собраны в портфолио – этом сайте.
Что мы можем гарантировать?

  • Учтём все ваши пожелания в части обустройства каждого объекта.
  • Обеспечим полное соответствие проекта требованиям действующих стандартов – строительных, архитектурных, экологических.
  • Ускорим оформление разрешительной документации и специальных допусков.

Вы же хотите построиться в срок и переехать в свой дом как можно скорее? Но время зачастую тратится на уточнение и доработку отдельных разделов проекта. Поэтому грамотный и профессионально разработанный пакет проектной документации – залог успешного строительства!Планировка первого этажа таунхауса
Планировка второго этажа таунхауса
LeftRightПланировка первого этажа таунхаусаПланировка второго этажа таунхауса

Дом начинается с проекта!

Понравился таунхаус? Пора обсуждать проект!
Оставьте свой номер, – и мы Вам перезвоним.Заказать звонокПланировка первого этажа таунхауса, планировка центральной секции таунхауса
Планировка второго этажа таунхауса, планировка центральной секции таунхауса
Планировка первого этажа таунхауса, планировка боковой секции таунхауса
LeftRightПланировка первого этажа таунхауса: центральная секцияПланировка второго этажа таунхауса: центральная секцияПланировка первого этажа таунхауса: боковая секцияПосмотрите видео-презентацию

Таунхаус на 4 секции

В каждой – своя терраса и балкон

Опишите все ваши доработки по каждому этажу

В течении 1 рабочего дня мы огласим их стоимость

<текстареа name="name111" placeholder="Ваше сообщение">
Я согласен на
обработку
моих персональных данных и
политикой
конфиденциальности
×

Опишите как можно подробнее вашу задачу!

Мы обязательно вам поможем!

<текстареа name="name" placeholder="Ваше сообщение">
×

Опишите как можно подробнее вашу задачу архитектору!

Наши архитекторы обязательно вам помогут!

<текстареа name="name" placeholder="Ваше сообщение">
Я согласен на
обработку
моих персональных данных и
политикой
конфиденциальности
×

Юридические сложности

Несмотря на то что таунхаусы становятся довольно распространенным типом жилья в России и зарубежье, юридические аспекты владения ими проработаны слабо. Рассмотрим, что нужно учитывать, заключая договор или выбирая готовый проект от застройщика.

Место застройки

Документы, которые нужно требовать у застройщика, должны подтвердить соответствие земельного участка типу строения.

 план застройки участка
 план застройки участка
Подробный план застройки территории таунхаусами

Для таунхаусов на четыре хозяина существует ограниченный перечень «территорий», на которых разрешено их размещение.

Это земля для малоэтажного или индивидуального строительства.

За некоторым исключением, дома на четыре хозяина могут возводиться на дачных землях при условии, что секции для проживания семьи будут расположены не более двух в ряд.

Тип собственности

Есть две схемы продажи. Только дома или строения вместе с участком. Второй вариант предпочтительнее, поскольку у каждой семьи и хозяина будет право собственности на землю. Это позволит легче решать вопросы, связанные с перепланировкой участка, если такая необходимость возникнет.

Схема владения

Коттедж подразумевает полное владение строением. Таунхаус такой возможности не дает. Здесь обычно применяются различные подходы, соответствующие правовому полю.

двухэтажный таунхаус
двухэтажный таунхаус
Проект двухэтажных таунхаусов на четыре хозяина

Коттедж можно продать, а площадью размещения семьи так легко оперировать не удастся.

Существует несколько схем:

  • Долевое участие каждого хозяина как в отношении собственности на землю, так и в отношении дома. Это самый плохой вариант, так как существует единый архитектурный проект, и продать свою долю площади трудно: необходимо согласие всех остальных соседей;
  • Часто застройщик предлагает так называемую выделенную долю собственности. С юридической точки зрения это не имеет смысла, так как в законодательстве такого понятия просто нет. Выделенная доля четко описывает площадь, иногда — зону в пределах проекта таунхауса, которой владеет отдельный хозяин. Но продать свою долю как коттедж все равно не удастся; планировка таунхауса на 4 семьи
    планировка таунхауса на 4 семьи
  • Идеальный вариант — выделенная доля во владении земельным участком, а также отдельный проект и экспликация БТИ по той части таунхауса, которую занимает конкретная семья. Так можно четко определить зону ответственности, поскольку в документации будут указаны все коммуникации и прохождение инженерных сетей.

Сегодняшняя ситуация на рынке описывается множеством размытых вариантов договоров. Поэтому при постройке таунхауса или покупке апартаментов в уже готовом строении обязательно проконсультируйтесь с юристами.

Недвижимость должна предполагать возможность продажи без особых сложностей, будь то коттедж или часть таунхауса, где собственность разделена между четырьмя хозяевами.

Коммуникации

Как говорилось выше, должен соблюдаться принцип разделения. Иначе не избежать сложностей или скандалов.

коммуникаций в таунхаусе
коммуникаций в таунхаусе
Схема для монтажа коммуникаций в таунхаусе

Если септик может быть совместным, то аварийные устройства, инженерные сети подачи воды, электричества, кабельные системы телевидения, интернет должны быть раздельными. Это важно и с позиции безопасности: короткое замыкание в зоне проживания одной семьи, например, не должно вести к краху инфраструктуры всего таунхауса.

Аналогично обстоит дело с отоплением. Поддержание температурного режима для всех семей можно обеспечить с помощью одного котла. Однако возникают проблемы с доступом ко всем зонам его обвязки, каждая часть которой расположена на территории отдельного хозяина.

Поэтому индивидуальная система отопления для площади, на которой проживает каждая семья, предпочтительнее.

Опишите как можно подробнее вашу задачу!

Мы обязательно вам поможем!

<текстареа name="name" placeholder="Ваше сообщение">
Я согласен на
обработку
моих персональных данных и
политикой
конфиденциальности
×

Источники

  • https://Deutek.ru/proekty-domov-i-kottedzhej/taunhausy
  • https://PlanVsem.ru/dom/proekty-i-planirovka-taunhausov.htm
  • https://Proekt-sam.ru/proektdoma/proekt-taunhausa-na-4-semyi.html
  • https://designs-projects.ru/proekty-taunhausov/
  • https://ArtPro-Design.ru/proekt-taunhausa

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Про дизайн и не только