Как сделать проект дома и планировку участка самостоятельно

Отправим материал на почту

Согласен на обработку персональных данных.
политика конфиденциальности
Как сделать проект дома и избежать ошибок при планировании
Содержание

  • Планировка на участке
  • Создание плана дома
  • Проектирование фундамента и крыши
  • Проектирование коммуникаций
  • Заключение

Проекты домов
Количество проектов 7541

    Проект дома 58-36K

    • В избранное
    • 220² Общая площадь

    от 3 278 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 58-36K

    • 4 комнаты
    • 2 санузла

    Проект дома Бахчисарай

    • В избранное
    • 238.78² Общая площадь
    • 16 x 14м Площадь застройки

    от 4 054 400 р.Срок возведения 90 днейПроект дома Бахчисарай

      Проект дома 40-94

      • В избранное
      • 254² Общая площадь

      от 3 784 600 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 40-94

        Проект дома 105E

        • В избранное
        • 241.94² Общая площадь

        от 3 604 906 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 105E

        • 6 комнат
        • 6 санузлов

        Проект дома AS-154

        • В избранное
        • 565² Общая площадь

        от 8 418 500 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома AS-154

        • 5 комнат
        • 2 санузла

        Проект дома Новолуговое

        • В избранное
        • 152² Общая площадь

        от 2 264 800 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома Новолуговое

        • 3 комнаты
        • 2 санузла

        Проект дома AS-2047

        • В избранное
        • 105.2² Общая площадь

        от 1 567 480 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома AS-2047

        • 5 комнат
        • 2 санузла

        Проект дома AS-2280

        • В избранное
        • 184.7² Общая площадь

        от 2 752 030 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома AS-2280

          Проект дома 673A

          • В избранное
          • 153.04² Общая площадь

          от 2 280 296 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 673A

          • 2 комнаты
          • 1 санузел

          Проект дома Надежное пристанище

          • В избранное
          • 156² Общая площадь
          • 11 x 11м Площадь застройки

          от 2 324 400 р.Срок возведения 80 днейПроект дома Надежное пристанище

            Проект дома 58-87ADK

            • В избранное
            • 292² Общая площадь

            от 4 350 800 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 58-87ADK

            • 5 комнат
            • 1 санузел

            Проект дома Митино

            • В избранное
            • 194² Общая площадь
            • 14 x 11м Площадь застройки

            от 2 890 600 р.Срок возведения 97 днейПроект дома Митино
            Реализованный проект

            • 5 комнат
            • 2 санузла

            Проект дома «Ока»

            • В избранное
            • 132² Общая площадь
            • 13 x 9м Площадь застройки

            от 1 966 800 р.Срок возведения 50 днейПроект дома «Ока»

              Проект дома 547B

              • В избранное
              • 252.97² Общая площадь

              от 3 769 253 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 547B

              • 7 комнат
              • 2 санузла

              Проект дома №12022

              • В избранное
              • 224² Общая площадь
              • 14 x 14м Площадь застройки

              от 9 798 142 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома №12022

              • 4 комнаты
              • 2 санузла

              Проект дома Баян

              • В избранное
              • 254.4² Общая площадь
              • 17 x 22м Площадь застройки

              от 3 790 560 р.Срок возведения 134 дняПроект дома Баян

                Проект дома 57-50A

                • В избранное
                • 180² Общая площадь

                от 2 682 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 57-50A

                  Проект дома 28-36

                  • В избранное
                  • 38² Общая площадь

                  от 566 200 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 28-36

                    Проект дома 59-95C

                    • В избранное
                    • 383² Общая площадь

                    от 5 706 700 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 59-95C

                    • 4 комнаты
                    • 2 санузла

                    Проект дома Лебяжий

                    • В избранное
                    • 166² Общая площадь
                    • 13 x 10м Площадь застройки

                    от 2 473 400 р.Срок возведения 84 дняПроект дома Лебяжий
                    Смотреть все проекты

                    Не имея инженерного строительного образования, невозможно качественно выполнить такую работу, как сделать проект дома со всеми коммуникациями, расчётом нагрузок и подбором материалов. Мало того, каждую часть проекта должен разрабатывать узкий специалист. Но практически любому человеку под силу распланировать участок и определиться с внутренней планировкой дома, набросать примерную схему электро- и водоснабжения. Особенно если речь идёт о небольшом строении без лишних архитектурных изысков и сложных систем жизнеобеспечения.

                    Планировка одноэтажного дома
                    Планировка одноэтажного домаИсточник karkasdom.info

                    Планировка на участке

                    Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

                    Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:

                    • расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
                    • расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
                    • расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
                    • наличие и расположение подъездных путей и т.д.

                    Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.

                    План участка в 3D-изображении
                    План участка в 3D-изображенииИсточник mtdata.ru

                    К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.

                    Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.

                    Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.

                    На заметку! Такие изыскания проводят в периоды наиболее высокого стояния грунтовых вод: ранней весной после таяния снега или поздней осенью, в сезон дождей.

                    За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько дней
                    За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько днейИсточник www.rmnt.ru
                    Смотрите также:
                    Каталог популярных участков в Подмосковье для строительства загородного дома

                    Создание плана дома

                    Перед тем как сделать планировку определяемся с количеством и размером необходимых помещений, чтобы представлять себе общую площадь дома и решить, сколько делать этажей. Полученную цифру нужно умножить на коэффициент 1,25, который учитывает толщину наружных и внутренних стен и перегородок. И получаем площадь застройки по внешнему периметру.

                    Затем подбираем оптимальную длину и ширину наружных стен исходя из требований к размещению на участке и вида строительных материалов. Например, если решено строить дом из бруса, стоит иметь в виду стандартную длину этого пиломатериала – 6 метров. Чтобы не было лишних обрезков и, соответственно, расходов, логично было бы выбрать такие параметры дома, чтобы они были кратны половине длины бруса: 6, 9, 12, 15 метров.

                    Приведём пример. Если общая площадь застройки составила 180 м2, а ширина дома по фасаду не должна превышать 14 м, то её можно уменьшить до 12 м, длина при этом составит: 180 : 12 = 15 м.

                    ИКЕА

                    Разработать планировку кухни, столовой, кабинета, ванной комнаты и выбрать подходящие диван, кровать, оформление стен и окон в режиме онлайн можно как самостоятельно, так и при помощи специалиста в ближайшем магазине ИКЕА (но только по предварительной записи). Сразу подчеркнем, что использовать будет можно только мебель и предметы интерьера шведского бренда. Зато сервис максимально прост и удобен в использовании. 

                    После завершения планировки программа рассчитает финальную стоимость, оформит список необходимых покупок и присвоит проекту персональный QR-код для его повторного открытия в магазине или на сайте. Для удобства готовый дизайн в двухмерном или трехмерном формате также можно будет скачать и распечатать. 


                    Онлайн-планировщик ИКЕА

                    Подвальное помещение / фундамент

                    Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

                    Roomtodo

                    В лучших традициях игр — симуляторов жизни онлайн-конструктор позволит с первого раза нарисовать нетипичные планировки помещений (например, стены разной толщины или под наклоном) и воссоздать придуманный дизайн квартиры, дома или даже офиса в 3D-формате с использованием разнообразных отделочных материалов, предметов мебели, техники и декора.


                    Онлайн-программа Roomtodo

                    Среди дополнительных бонусов — возможность рисовать поверх загруженных чертежей, добавлять арки, колонны и другие архитектурные конструкции, менять размеры, материалы и цвета каждого предмета мебели и дизайна. А по завершении проекта вы сможете виртуально прогуляться по готовым комнатам в режиме просмотра «от первого лица». При желании можно подписаться на платную версию и добавлять собственные картины, ковры и текстуры, а также обращаться за помощью к экспертам программы.


                    Онлайн-программа Roomtodo

                    8. Home Plan Pro

                    Программа для создания проектов домов. В ней есть большой каталог архитектурных предметов и мебели. Отрисовать чертеж дома можно с помощью различных инструментов.

                    Возможности Home Plan Pro:

                    • Печать проекта или экспорт в форматах BMP, GIF, JPEG;
                    • Добавление на чертеж арок, дверей, оконных проемов, геометрических фигур;
                    • Работа со слоями;
                    • Поворот и настройка размера любой фигуры;
                    • Вставка и размещение картинок на плане.

                    Утилиту можно скачать бесплатно на ограниченный период времени.

                    Home Plan Pro

                    Интерфейс редактора Home Plan Pro

                    4. Planner 5D

                    Мультиязычная бесплатная программа для проектирования дома из бруса, вагонки и других отделочных материалов. Planner 5D — это простое в использовании архитектурное программное обеспечение, которое не требует специальных профессиональных навыков. Его можно открыть в Интернете или загрузить на устройства iOS и Android. Программа также позволяет вам создавать свои работы на ноутбуке или планшете.

                    В Planner 5D можно:

                    • Создавать фотореалистичные проекты одним щелчком мыши. Программное обеспечение позволяет создавать профессиональные 3D-визуализации дизайна без специальных навыков. Все снимки визуализируются на сервере;
                    • Использовать мебель из каталога, который содержит более 20 категорий предметов;
                    • Просматривать макет в дополненной реальности (AR).
                    • Применять в моделировании 2D и 3D-редакторы;
                    • Изменять размер и внешний вид объектов, настраивать материалы отделки.

                    Planner 5D

                    Интерфейс редактора Planner 5D

                    7. Envisioneer Express

                    Софт, предназначенный для 3D-проектирования дизайна интерьера. С его помощью любой пользователь сможет нарисовать дом и расположить мебель.

                    Envisioneer Express позволит:

                    • Отрисовать помещения, используя реальные размеры и параметры;
                    • Установить окна, двери, перегородки, выступы, лестницы;
                    • Оформить придомовую территорию;
                    • Расставить мебель и настроить ее отделку;
                    • Изменить текстуру стен, пола и потолка;
                    • Просматривать работу в 3D;
                    • Распечатать макет или сохранить в формате BLD.

                    Envisioneer Express

                    Интерфейс редактора Envisioneer Express

                    Дополнительные полезные материалы по онлайн проектированию

                    Геологическая разведка участка дома

                    С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

                    Определение грунтовых вод
                    Определение грунтовых вод

                    Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

                    Состав проекта и стоимость

                    Архитектурный проект загородного дома – основополагающий документ при строительстве. Он позволяет не только увидеть в чертежах и 3-Д изображениях каким будет ваш коттедж, оценить предстоящие расходы, но и, что очень важно, позволяет контролировать весь процесс строительства.

                    Проект загородного дома включает в себя несколько разделов:

                    Эскизный проект (ЭП) — от 600 руб. м2

                    Стадия эскизного проектирования является важнейшим этапом заказа разработки индивидуального проекта дома. Это наиболее творческая часть всей работы. На этом этапе создается и утверждается внешний облик будущего загородного дома, его размеры, внутренняя планировка, зонирование, объемно-пространственные решения, посадка дома на участке, т.е. все его основные параметры. Показать ещё …

                    • генеральный план в масштабе 1:500;
                    • поэтажные планы с габаритными размерами и площадями помещений;
                    • фасады с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон;
                    • разрезы (продольный и поперечный);
                    • план кровли;
                    • 3D визуализация.

                    Свернуть … Подробнее по эскизному проекту …

                    Архитектурный раздел (АР) — от 450 руб. м2

                    В архитектурном проекте указываются все, необходимые для строительства, линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов загородного дома — стен, перегородок, полов, кровли, со всеми необходимыми видами, разрезами, сечениями и узлами. Показать ещё …

                    • генеральный план с вертикальной планировкой в масштабе 1:500;
                    • поэтажные планы со всеми необходимыми размерами;
                    • фасады;
                    • необходимые виды, разрезы, сечения;
                    • план и пирог кровли;
                    • планы лестниц;
                    • предполагаемые пироги полов;
                    • чертежи узлов и деталей;
                    • ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
                    • ведомость основных строительных материалов.
                    • другое.

                    Свернуть … Подробнее по архитектурному проекту …

                    Конструктивный раздел (КР) — от 450 руб. м2

                    Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций (фундаменты, межэтажные перекрытия, стропильная система, кровля). Прорабатываются необходимые узлы и детали. Составляется ведомость строительных материалов. Показать ещё …

                    • план котлована;
                    • план и схема армирования монолитного железобетонного фундамента;
                    • план и схема армирования монолитных железобетонных перекрытий;
                    • планы и схемы армирования монолитных железобетонных лестниц;
                    • схемы армирования оконных и дверных перемычек;
                    • необходимые виды, разрезы, сечения;
                    • стропильная система кровли;
                    • чертежи узлов и деталей;
                    • другое.

                    Свернуть … Подробнее по конструктивному проекту …

                    9. Virtual Architect Ultimate Home Design

                    Программа для создания чертежа дома, которая предлагает удобный интерфейс и множество инструментов для проектирования.

                    Virtual Architect Ultimate Home Design позволяет:

                    • Быстро начать работу, загрузив в софт фотографии домов, планы этажей или выбрав один из девяти настраиваемых шаблонов;
                    • Использовать предметы из огромной библиотеки, включая фирменную мебель;
                    • Настраивать объекты и устанавливать любой цвет или текстуру;
                    • Размещать более 7500 растений с различными требованиями к освещению и поливу;
                    • Составлять сметы с точной стоимостью и списком материалов;
                    • Совершать виртуальные 3D-туры, а также настраивать условия освещения.

                    Virtual Architect доступен для загрузки только для ПК с Windows и стоит 99,99 долларов.

                    Virtual Architect Ultimate Home Design

                    Интерфейс редактора Virtual Architect Ultimate Home Design

                    Утверждение проекта для начала строительства

                    Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

                    1. Проведение электрики;
                    2. Проведение собственной канализации;
                    3. Проведение водоснабжения;

                    Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

                    Видео описание

                    Подробнее об определении необходимой площади дома и его планировке расскажет видео:


                    Смотрите также:
                    Каталог компаний, что специализируются на строительстве каркасных домов

                    Получаем коробку 12х15 метров. В случае с небольшим участком можно подумать об уменьшении параметров за счёт второго этажа или мансарды. Переносим эти размеры в масштабе на миллиметровку, лист бумаги в клетку или в компьютерную программу. Последний вариант – самый удобный, так как позволяет не только вносить изменения, но и рассмотреть проект в трёхмерном изображении. А также сразу продумать размещение оборудования, мебели и бытовой техники.

                    Скрин со страницы программы Sweet Home 3D
                    Скрин со страницы программы Sweet Home 3DИсточник i.ibb.co
                    Читайте также:
                    Дома шале – разновидности, особенности, проекты и стоимость

                    Желательно сразу рисовать коробку с учётом толщины наружных и внутренних несущих стен. После этого можно переходить к самому интересному этапу – планировке. Несколько рекомендаций, как составить проект дома, помогут вам избежать самых распространённых ошибок:

                    • В первую очередь определяются с расположением входа в дом и наносят на план контуры тамбура и прихожей.
                    • Жилые комнаты размещают так, чтобы окнами они выходили на солнечную сторону. Северную лучше оставить для подсобных помещений, лестничного пролёта, санузла. Окна спальни и детской комнаты лучше делать выходящими во внутренний двор, а не на фасад и дорогу.
                    • Чтобы удешевить и упростить монтаж коммуникаций, кухню, санузлы и котельную желательно делать смежными или располагать друг над другом при двухэтажном проекте.
                    • Для межкомнатных дверей нужно оставлять простенки не менее метра длиной. Чуть меньше можно делать для дверей в туалет, кладовку или гардеробную.
                    • Окна располагают так, чтобы обеспечить хорошую освещённость помещений и привлекательный вид фасадов.

                    Пример планировки дома с пристроенным гаражом
                    Пример планировки дома с пристроенным гаражомИсточник cs7.pikabu.ru

                    Совет! Создавая планировку, учитывайте возможное увеличение семьи и потребности каждого её члена – например, возраст, ограниченные возможности для самостоятельного передвижения, необходимость в изолированном помещении для работы и т.д.

                    Проектирование домов онлайн, дизайн интерьера квартиры дома

                    Информация о материале
                    Категория: Онлайн проектирование
                    Опубликовано: 06 октября 2016
                    Просмотров: 24141 Бесплатный конструктор проектов

                    3D Онлайн конструктор дома, дизайна и интерьера из нашего каталога онлайн сервисов пригодится тем, кто планирует в ближайшем будущем построить себе уютный дом, но ещё не знает как он будет выглядеть, сколько в нём будет комнат, как в доме расставить мебель, какой вид будет из окон будущего дома. И для того что бы помочь определится со всеми этими вопросами, создана онлайн программа дизайна и интерьера под названием Planner 5D.

                    Подробнее…

                    Лучшие 3D-редакторы

                    Как выбрать программу
                    ПО для компьютера
                    — Sweet Home 3D
                    — ArchiCAD
                    — HouseCreator
                    — Home Plan Pro
                    — ЛИРА-САПР
                    — SketchUp
                    — Дом-3D
                    — Дизайн Интерьера 3D
                    — Home and Landscape Design
                    — Chief Architect 
                    — КЗ-Коттедж
                    — VisiCon
                    — Autodesk 3ds Max
                    Сравнительная таблица
                    Онлайн-редакторы
                    — Planoplan
                    — Roomtodo
                    — Planner 5D

                    Приложения на IOS и Android для проектирования дома

                    Если вам удобнее работать на смартфоне или планшете, существуют приложения для проектирования
                    дома на iOS и Android. Они позволят оформить реалистичный дизайн, а затем поделиться картинкой в интернете.

                    Home Design 3D

                    Приложение для проектирования дома на телефоны с операционными системами iOS и Android.
                    Содержит инструменты для рисования плана участка и обустройства интерьера и экстерьера коттеджа. Вы сможете
                    выбрать подходящие детали из коллекции ПО и изменить их размер, цвет, высоту. Просматривать контент можно в
                    софте, а также отправлять друзьям в мессенджеры или социальные сети.

                    Возможности Home Design 3D:

                    • загружает снимки с ПК для отделки предметов;
                    • изменяет освещение в зависимости от времени суток;
                    • устанавливает высоту и толщину стен.

                    план интерьера для дома на смартфоне
                    рендеринг дизайна сада в Home Design 3D
                    мобильное приложение для оформления интерьера
                    Подробнее

                    HomeStyler

                    ПО для обустройства и планирования ремонта помещения. Предлагает готовые макеты пространств и
                    размещает товары из известных магазинов, например, ИКЕА. По завершении работы вы сможете поделиться
                    материалом в социальных сетях.

                    Возможности HomeStyler:

                    • обустройство комнаты в режиме реального времени;
                    • включает в себя коллекцию аксессуаров и украшений;
                    • содержит готовые стили дизайна.

                    готовые стили дизайна
                    шаблоны интерьера в HomeStyler
                    комната для расстановки мебели

                    Проектирование фундамента и крыши

                    Это один из самых сложных этапов такой задачи, как сделать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.

                    Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное основание.

                    Виды и конструкции фундаментов
                    Виды и конструкции фундаментовИсточник docplayer.ru
                    Читайте также:
                    Дачные домики: нюансы проектирования и возведения, идеи дизайна

                    Спроектировать крышу тоже проще для здания простой прямоугольной формы, выбрав одно- или двухскатную конструкцию. Чем меньше на ней сопрягающихся плоскостей, тем меньше шансов на то, что крыша будет протекать или её сорвёт ветром.

                    Как «Миллениум» проектирует загородные дома и коттеджи?

                    Прежде чем приступить к проектированию коттеджа, мы подробно обсуждаем техническое задание с Заказчиком, согласовываем планировочные и архитектурные решения, подписываем договор на оказание услуг. После заключения договора начинается разработка души частного дома – его проекта. Вот из каких этапов она состоит:

                    Эскизный проект Стоимость: 1200 руб./м2

                    На первом этапе разрабатываются планировочные решения, фасады дома и его посадка на участок. Уже после разработки ЭП можно составить предварительную смету строительства. Наличие эскизного проекта необходимо для проведения работ по согласованию строительства с местными контролирующими органами и организациями.

                  • Рабочий проект

                    Этот пакет документов представляет собой два раздела: архитектурно-планировочный и конструктивный. На данном этапе запускается в работу проектирование инженерных систем: отопления, водоснабжения, вентиляции. После разработки дизайн-проекта начинается проектирование электроснабжения, проектирования слаботочных систем, а также умного дома.

                  • Готовый проект или индивидуальный – что выбрать

                    Выбор в пользу индивидуального проектирования домов всегда предпочтительнее. Здесь учитываются пожелания заказчика к площади и конструктиву, особенности грунта, рельефа, розы ветров. Когда каждый элемент строения заложен с учётом местности, его срок службы становится намного дольше. Однако есть ситуации, когда готовое решение оказывается выгоднее. Например, если важна срочность.

                    Индивидуальное проектирование домов

                    Готовый проект

                    Преимущества:

                    Недостатки:

                    Преимущества:

                    Недостатки:

                    • Заказчик учувствует на всех этапах, может вносить корректировки, дополнять или убирать элементы коттеджа, находя в совместной работе с архитектором идеальные решения;
                    • Расчёт надёжного оптимального фундамента, за счёт отсутствия «лишнего» запаса прочности;
                    • Планировка дома, его позиционирование на участке с учётом рельефа, направления ветра, солнечных и затемнённых сторон;
                    • Экономия – после строительства не нужно будет ничего переделывать «под себя»;
                    • Подбор материалов, а также решений с учётом бюджета заказчика.
                    • Требуется время на разработку не менее 2 недель;
                    • Цена выше.
                    • К строительству можно приступить сразу после покупки проектной документации;
                    • При необходимости можно внести корректировки;
                    • Это проверенный вариант, так как строительство уже выполнялось;
                    • Цена ниже.
                  • Фундамент закладывается с учётом особенностей региона в целом, поэтому для надёжности делается запас прочности, что увеличивает стоимость строительства;
                  • При позиционировании готового дома на участке могут возникнуть трудности. Например, располагая коттедж, как положено «тыльной» стороной к направлению ветра, гостиная или кухня оказывается с несолнечной стороны, что увеличит расходы на освещение. Придётся искать компромисс;
                  • В несущих конструкциях типового проекта заложены материалы и решения, которые невозможно скорректировать или поменять.
                  • Нет полноценных решений по фасадной отделке.
                  • Заказать проект дома по своему эскизу

                    Часто у заказчика уже имеется видение будущего коттеджа – стиль, этажность, количество комнат, наличие балкона, террасы. Предоставьте архитектору «СВС» наброски от руки или фотографии из интернета, которые вам нравятся. На их основании архитектор разработает архитектурную и конструкторскую части.

                    Преимущества архитектурной студии компании «СВС»:

                    • Работают архитекторы с профильным образованием;
                    • Соблюдаем СНиПы, а также ГОСТы;
                    • Сдаём работу вовремя;
                    • Не делаем ограничений по площади;
                    • Документ проходит контроль у инженера и прораба – архитектурные, конструктивные решения продумываем со всех сторон, чтобы избежать ошибок;
                    • Оказываем юридическую поддержку – согласуем документы в госорганах, поможем получить разрешение на строительство.
                    • Не навязываем свою точку зрения, а только помогаем избежать нерациональных замыслов

                    ПРИ РАЗРАБОТКЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА АРХИТЕКТОР:

                    • Учитывает пожелания всех членов семьи заказчика;
                    • Адаптирует дом к коммуникациям на участке и сторонам света;
                    • Разрабатывает эффективную схему системы отопления;

                    Посетите наш офис в рамках бесплатной консультации с архитектором — мы ответим на все вопросы, покажем примеры.

                    КОНСУЛЬТАЦИЯ

                    UGOL

                    Главное преимущество сервиса — использование реально существующих материалов, мебели и аксессуаров для дома с действительными ценами из строительных магазинов. Благодаря этому по завершении проекта на руках у вас будет готовая смета с предстоящими расходами, включая сантехнику, электрику и работу строителей. 


                    3D-редактор для создания интерьера и планирования ремонта UGOL

                    Сайт также подойдет тем, кто хочет продумать дизайн комнат самостоятельно, но не имеет четкого видения желаемого результата. На ugol.me представлено множество готовых дизайнов, которые можно трансформировать под собственные предпочтения. А все расчеты и другая полезная информация для удобства сохраняются в личном кабинете пользователей. Но и это еще не все: сервис поможет подобрать бригаду профессионалов, которая реализует ваш проект. 


                    3D-редактор для создания интерьера и планирования ремонта UGOL

                    6. Floorplan 3D

                    Самая простая программа для проектирования домов, которая подходит начинающим пользователям. С ее помощью вы с легкостью сможете отрисовать помещение и рассчитать количество необходимых материалов для реализации проекта.

                    Floorplan 3D позволит:

                    • Расставить мебель в комнате из каталога и настраивать параметры предметов;
                    • Создавать экстерьер: оформите сад и задний двор;
                    • Использовать готовые варианты домов и квартир;
                    • Применять текстуры из каталога для оформления стен, пола и мебели;
                    • Создавать смету реализации проекта;
                    • Сохранить реалистичные фотографии помещения.

                    Программа предоставляет бесплатный пробный период. Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном сайте и получить ключ на e-mail.

                    Floorplan 3D

                    Интерфейс редактора Floorplan 3D

                    Прорисовываем второй этаж

                    Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

                    Проектирование второго этажа
                    Проектирование второго этажа

                    Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

                    План дверей второго этажа
                    План дверей второго этажа

                    Шаг 6: располагаем двери

                    План окон второго этажа
                    План окон второго этажа

                    Шаг 7: чертим окна второго этажа

                    3D модель второго этажа
                    3D модель второго этажа

                    Получили вот такую 3D модель второго этажа

                    3. Sketch Up

                    Софт был разработан в 2000 году, чтобы сделать изучение 3D-моделирования увлекательным. Он прост в освоении, имеет простой интерфейс и предлагает бесплатную пробную версию, которая поможет узнать основы проектирования мебели, домов, квартир.

                    SketchUp предлагает:

                    • Готовые проекты, которые создали другие пользователи;
                    • Возможность с нуля оформить дизайн интерьера и экстерьера;
                    • Большой каталог объектов, материалов и готовых макетов;
                    • Удобный просмотр макета. Пользователи могут легко превращать 3D-модели в 2D-презентации и предлагать клиентам виртуальный просмотр. Платформа интегрируется с приложениями VR, такими как Oculus и Microsoft HoloLens;
                    • Поскольку SketchUp является веб-приложением, доступна планировка онлайн. Его можно открыть как на компьютерах Windows, так и на Mac из любого места;
                    • Импорт и экспорт несколько типов графических файлов, просмотр 3D-модели на мобильных устройствах и использование неограниченного облачного хранилища.

                    У веб-приложения есть три платные версии: Shop, Pro и Studio. SketchUp Pro лучше всего подходит для дизайнеров интерьеров и позволяет пользователям планировать и разрабатывать точные 3D-модели, используя обширную библиотеку объектов с материалами, уникальными поверхностями и текстурами.

                    SketchUp

                    Интерфейс редактора SketchUp

                    Этапы разработки проекта частного дома

                    Первая встреча заказчика и архитектора обычно проходит лично, так как требуется обсуждение многих моментов. Последующее взаимодействие проводится при личных встречах или удалённо, через электронную почту или мессенджеры. После утверждения эскиза разделы рабочей документации АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) разрабатываются почти параллельно. Архитекторы, конструкторы и инженеры все решения согласовывают между собой. Такое тесное взаимодействие позволяет избежать неприятных «сюрпризов» во время строительно-отделочных работ.

                    1. Консультация, заполнение ТЗ

                    1. Консультация, заполнение ТЗ

                    На первой встрече архитектор составляет техническое задание. В нём отражаются все пожелания заказчика к будущему частному дому – этажность, архитектура, планировка, определяется примерный бюджет. Для ознакомления покажем примеры. Когда все моменты обговорены и согласованы, заключается договор.

                    Консультации проводим в удобное для клиентов время. Техническое задание на проектирование домов составляем при помощи чек-листа. Это экономит время, позволяет ничего не упустить.

                    КОНСУЛЬТАЦИЯ АРХИТЕКТОРА

                    2. Выезд на участок, замеры

                    2. Выезд на участок, замеры

                    Архитектор с инженером выезжают на объект для замеров, а также оценки рельефа. Составляется обмерный план. К этому этапу заказчику рекомендуется собрать данные об участке. Это технические условия подключения к коммуникациям, топосъёмка, инженерно-геологические изыскания.

                    Выезд в пределах МКАД осуществляем бесплатно в удобное для заказчика время. При необходимости поможем выполнить геологию участка, топосъемку, получить данные ТУ и ГПЗУ.

                    БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЕЗД

                    3. Разработка эскизной части проекта

                    3. Разработка эскизной части проекта

                    Архитектор подготавливает на выбор несколько предварительных эскизов. Самый удачный корректируется, разрабатывается эскизный проект , а также 3D визуализация. На данном этапе можно увидеть, как будет выглядеть жильё – фасады в цвете, объёме, архитектура кровли, планировка. Появляется ясность посадки строения на участке (генплан), определяются приблизительные затраты на строительство.

                    Архитектор учтет все пожелания клиента. Специалист подберет современные комфортные решения в рамках бюджета.

                    ЗАКАЗАТЬ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

                    4. Разработка архитектурной части проекта: АР

                    4. Разработка архитектурной части проекта: АР

                    Архитектурное проектирование даёт конкретику. Определяются материалы, точные размеры и высоты окон, дверей, разрабатывается план кровли, вертикальные разрезы, фасады, экспликации полов, стен, кровли, чертежи нестандартных узлов и деталей. Отметим, что согласно законодательству РФ, архитектурная часть является обязательной для получения разрешения на строительство.

                    Не раздуваем сметы, стараемся экономить финансы заказчика. Современные материалы и технологии позволяют упрощать, удешевлять некоторые моменты.

                    ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

                    5. Разработка конструкторской части: КР

                    5. Разработка конструкторской части: КР

                    На данном этапе проектирования домов решения архитектора подкрепляются конструкторскими расчётами – придаётся прочность, долговечность. В конструкторском разделе (КР) рассчитываются оптимальные параметры фундамента, перекрытий, стропильной системы, прочих несущих элементов с учётом нагрузок, климатических условий, геологии. После этого рассчитывается количество материалов, подготавливается смета.

                    Разрабатываем информативные понятные чертежи, планы. По ним стройка пройдет легко, как по инструкции. Проектирование осуществляем в современных трёхмерных программах.

                    ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

                    6. Разработка инженерных частей проекта: ЭО, ОВ, ВК

                    6. Разработка инженерных частей проекта: ЭО, ОВ, ВК

                    Инженеры разрабатывают системы электрики, освещения, отопления, водоснабжения, канализации. Работу выполняем с учётом требований энергоэффективности, чтобы снизить расходы на содержание коттеджа.
                    ПРИГЛАШАЕМ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ В рамках встречи с архитекторами и конструкторами вы получите ответы на все вопросы, касательно плюсов и минусов современных технологий строительства домов, увидите и изучите полную проектную документацию строительства коттеджа Заказать

                    2. Sweet Home 3D

                    Проектировщик домов идеально подходит для тех, кому нужно быстро и эффективно оформить планировку комнаты. Онлайн-платформа бесплатна: для работы потребуется только создать учетную запись. Но в веб-версии представлен ограниченный набор инструментов. Для расширения функционала можно загрузить софт на ПК. Он позволит экспортировать результат и изменять чертеж дома.

                    Sweet Home 3D предлагает:

                    • Каталог мебели: просто выберите то, что вам нужно;
                    • Разные варианты отображения. План показывается в 2D-формате или 3D-обзоре;
                    • Использование настоящего плана. Здесь вы можете импортировать чертеж в Sweet Home 3D, а также настроить его масштаб и обвести;
                    • Настройку отделки стен, пола и мебели.

                    Sweet Home 3D

                    Интерфейс редактора Sweet Home 3D

                    Сравнение программ для планировки дома

                    У каждого варианта есть плюсы и минусы. Для упрощения выбора основные моменты мы оформили в сравнительную таблицу.

                    НазваниеРусификацияКаталог мебелиРасчет нагрузкиВерсия для WindowsВерсия для Mac OSЛицензияПодходит для новичков
                    Sweet Home 3D да да нет да да бесплатная неполная версия да
                    ArchiCAD да да нет да да пробный бесплатный период нет
                    HouseCreator да нет нет да нет платная нет
                    Home Plan Pro нет да нет да нет пробный бесплатный период нет
                    «ЛИРА-САПР» да нет да да нет есть некоммерческая и демо-версии нет
                    SketchUp да да нет да да веб-версия для частного использования бесплатная да
                    Дом-3D да да нет да нет пробный бесплатный период да
                    Дизайн Интерьера 3D да да нет да нет демо-версия без оплаты да
                    Home and Landscape Design да да нет да нет платная да
                    Chief Architect нет да нет да да платная нет
                    КЗ-Коттедж да нет нет да нет бесплатная демо-версия нет
                    VisiCon да да нет да нет бесплатная демо-версия да
                    Autodesk 3ds Max да да нет да да бесплатная демо-версия нет

                    Проект первого этажа

                    Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

                    1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
                    2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
                    3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

                    Чертим помещения первого этажа
                    Чертим помещения первого этажа

                    Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

                    После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

                    Проектируем двери на первом этаже
                    Проектируем двери на первом этаже

                    Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

                    Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

                    Проектируем окна на первом этаже
                    Проектируем окна на первом этаже

                    Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

                    В итоге получаем такой первый этаж:

                    3D модель первого этажа
                    3D модель первого этажа

                    Вот такая получилась 3D модель первого этажа

                    Проектирование коммуникаций

                    Проектов водоснабжения и водоотведения придётся составить по два: для внутренних и наружных линий. Чтобы получить удобные коммуникации, на плане дома нужно сначала обозначить всю сантехнику и потребляющие воду приборы. Посчитать их суммарный расход, чтобы определиться с диаметром труб и видом насосного оборудования. Если изучить информацию по этому вопросу, задача окажется вполне решаемой.

                    Подключение дома к электроснабжению – не ваша задача, этим имеют право заниматься только лицензированные предприятия. Вам нужно продумать, где разместить розетки и выключатели.

                    Источники

                    • https://m-strana.ru/articles/kak-sdelat-proekt-doma/
                    • https://www.InMyRoom.ru/posts/34466-8-servisov-dlya-samostoyatelnoj-planirovki-kvartir-i-dizajna-interera
                    • https://sdelat-dom.ru/stroitelstvo/proekty/proektirovanie-doma-svoimi-rukami/
                    • https://amssoft.ru/repair/luchshie-programmy-dlya-proektirovaniya-domov.php
                    • https://mos-archi.ru/moscow/arhitekturnoe-proektirovanie/proektirovanie-domov
                    • https://www.rusposter.ru/onlajn-proektirovanie.html
                    • https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/zagorodnyj-dom/10-lucsih-besplatnyh-programm-dla-proektirovania-domov-27181
                    • https://interior-design-programs.ru/top-16-besplatnyh-programm-dlya-proektirovaniya-doma.php
                    • https://ml-stroy.ru/project/
                    • https://m-su.ru/uslugi/individualnoe-proektirovanie/

                    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
                    Про дизайн и не только