На каком расстоянии от забора можно строить туалет в частном доме и на даче соседа: нормы

Нормативные документы

Министерство регионального развития РФ предлагает свод требований и правил, которым должен следовать каждый собственник. По ним расстояние от забора до туалета не может быть меньше одного метра. Это и есть искомая норма.

Однако в таком случае стык крыши не допускается направлять в сторону чужого участка.

По нормам учитывается также расстояние до жилого дома или колодца. К примеру, до ближайшей скважины не должно быть меньше 12 метров. В противном случае повышается риск загрязнения питьевой воды. В жидкости также могут начать активно расти и размножаться вредные микроорганизмы.

Построить данный тип сооружения можно после детального анализа расположения грунтовых вод. Как правило, для этого достаточно отступить от соседнего забора на расстояние от 1 метра. При этом предварительно следует убедиться в отсутствии питьевого источника на садовом участке в СНТ или ИЖС.

На садовом участке

СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 выдвигают также ряд других правил:

• до ближайшей жилой постройки должно быть не менее 8 метров;
• до зеленых насаждений – 1 метр;
• до высоких деревьев – от 4 метров;
• до границы соседнего участка – 1 метр.

Дополнительно следует отметить, что существуют специальные акты, регулирующие возведение хозяйственных построек в новых домах. Важно учесть не только эстетику и удобство, но и возможность дискомфорта от туалета на дачном участке.

Читайте также:  Винтовые столбы для забора: сваи, стойки, их средняя цена для установки своими руками

Расстояние от забора до туалета

Решить спорную ситуацию помогут нормативно-правовые документы. В них оговаривается минимально допустимое расстояние от септика до забора. При нарушении регламента сосед имеет право обратиться в государственные органы для решения конфликта.

Если расстояние до изгороди составляет, к примеру, 60 см, то фиксируется явное нарушение. Дополнительно проводится измерение до ближайшего колодца. В сточную воду могут попасть загрязнения, если он вырыт ближе чем на 8 метров.

Схема расположения построек в СНТ согласно СНиП

Санитарные правила диктуются и проверяются Министерством регионального развития. В них указаны нормы возведения построек на даче и загородном доме. Не допускается ориентировать дверь туалета в сторону территории соседа (соседнего участка).

Предварительно также потребуется узнать у него о наличии скважины или колодца. От них следует отступить не менее чем на 12 метров, чтобы поставить уличный туалет. В противном случае сосед имеет право написать жалобу в соответствующие государственные органы. В случае принятия положительного решения придется перенести постройку в другое место.

Правильный подход к проектированию не доставит соседу дискомфорта от постройки. Вредные микроорганизмы не проникнут в его воду или почву.

Благодаря этому удастся избежать негативной ситуации с отравлением.

Нормативы относительно ограждения

При строительстве построек на участке также не следует забывать о нормативных минимальных расстояниях:

1. От забора до теплицы на даче в деревне – 1 метр.
2. От дома до изгороди соседей – 3 метра.
3. От гаража до дачной ограды в СНТ или ИЖС – 1 метр.

Минимальные дистанции между объектами

Вопросы и ответы

Рассмотрим самые частые вопросы, возникающие у пользователей в ходе составления проекта или эксплуатации участка:

Надо ли убирать старую постройку, если в доме сделан новый, более качественный туалет?

Не обязательно. Однако, если размещение старого туалета представляет какие-либо проблемы и может стать причиной споров, лучше от него избавиться при первой же возможности. Туалет не является крупным сооружением, и разобрать его можно достаточно быстро. Единственным участком работы может стать уборка и засыпка ямы, но и здесь возможны разные варианты решения вопроса.

Что делать, если раньше забор был установлен неправильно, и после его переноса туалет оказался не на месте? 

Если у соседей на этот счет нет претензий, можно ничего не предпринимать. Однако, в случае возникновения споров лучше не доводить дело до серьезного конфликта и самостоятельно перенести туалет на положенное расстояние.

От чего именно ведется отсчет при определении расстояния от туалета до забора?

На этот счет в нормативах конкретных указаний нет. Однако, техники из БТИ производят измерения относительно створа выгребной ямы, а не самой постройки. Нередко расположение ямы оказывается смещено от стен «скворечника» на метр и более. Этот момент надо учитывать, так как именно в таких мелочах и таится основная причина спорных ситуаций.

Как быть, если установить туалет на правильном расстоянии от забора не удается из-за особенностей конфигурации участка?

Подобные ситуации возникают очень редко. Однако, если так случилось, следует подобрать максимально близкий вариант, учтя в первую очередь потребности всех соседей. В любом случае, возможные жалобы будут исходить от них, поэтому правильно будет исключить их изначально. Важно помнить о расстоянии до дома и колодца (скважины), а расстояние до забора в данном случае становится второстепенным фактором.

Какова сумма штрафа за установку туалета слишком близко к забору?

Суммы штрафов устанавливаются по решению судебной комиссии и могут быть разными, в зависимости от характера и масштабов допущенных нарушений. Как правило, штраф составляет 5 000 ₽, но возможны разные варианты. Кроме того, совместно с вынесенным штрафом дается предписание в определенный срок перенести туалет на положенное место.

Ответственность за неправильное размещение

Ошибки в размещении объектов на участке подлежат немедленному исправлению. Однако, решение о том, являются ли они ошибками, и насколько они серьезны, принимает суд. В этом кроется специфическое действие нормативов — они не считаются обязательными к исполнению, если никому никакого вреда не причиняется.

Как правило, причинами разбирательств являются соседи, которых не устраивает место размещения туалета. В подобных ситуациях сначала ведутся устные переговоры, после чего приглашают техника из БТИ. Он определяет точной положение туалета и дает свое заключение. Если после этого вопрос не решается, следует заявление в суд. В ходе заседания рассматриваются все аспекты дела, учитывается возраст сооружения и время регистрации участков, прав владения и т. п.

Если никаких смягчающих обстоятельств не обнаруживается, выносится решение о переносе туалета на положенное расстояние. Кроме этого, нарушителю выписывают штраф и обязывают его решить вопрос в определенный срок. При этом, подобные решения выносятся редко, чаще всего суд старается добиться некоего компромисса между соседями.

Существующие нормы и правила

Нарушение пунктов Кодекса административных нарушений, регламентирующих  строительство дворовых туалетов и расстояние от туалета до забора соседа, предусматривает наложение штрафа, выдачу предписаний на снос строения или его перенос в другое место.СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 является обоснованием претензий для наказания владельца участка, не выдержавшего требуемые расстояния.

Во избежание правовых проблем и скандалов с соседями лучше выполнить предостерегающие действия:

• Провести беседу с владельцами соседнего участка, возле забора которых планируется установить клозет.
• В письменном виде заключить соглашение с соседями на размещение туалета, впоследствии в будущем они не смогут предъявить претензии. При этом лучше выдержать все оговоренные законом требования, чтобы в случае перемены хозяина, строительство не смогли оспорить.

В Правилах четко оговорено состояние и удаленность санитарных строений.Расстояние зависит от типа туалета. Для определенного вида септика необходимо уведомление санитарной инспекции, другие не могут быть применены из-за сезонности использования или недостаточной пропускной способности.

Туалет

Для дачного участка предусмотрено несколько типов конструкций туалета. Небольшое изменение в деталях может представлять уже совершенно другой тип уборной:

• Торфяной санузел, позволяет сделать отходы полезными. Находящийся в яме торф вместе с нечистотами абсорбирует жидкую составляющую, превращая ее в твердую фракцию. После перегнивания можно использовать в качестве удобрения.
• Биотуалет представляет собой передвижную пластиковую конструкцию. Его можно очищать как при помощи ассенизаторской машины, так и вручную.
• Дачный туалет-ведро выглядит как унитаз с емкостью для сбора нечистот. По технологии напоминает биотуалет, устанавливать можно в любом помещении.
• Самым распространенным типом уличного туалета является выгребной. Он представляет собой стационарное строение с фундаментом, установленное над ямой для сбора нечистот. Отличается минимальными затратами в строительстве. Требует периодического очищения ассенизаторской машиной.
• Люфт-клозет представляет собой уборную с выгребной ямой, также может быть подключен к центральным сетям дворовой канализации.
• Пудр-клозет не имеет выгребной ямы, устанавливается на земле. В отличие от торфяного туалета, перерабатывающего нечистоты, требует периодической ручной очистки емкости унитаза.
• Химический санузел отличается от других типов туалетов тем, что требует значительных затрат в процессе эксплуатации, из-за большого количества химических активных элементов, использованную воду нельзя выливать на участок. Она делает землю непригодной.

Требования к разным типам септиков

При выкапывании ямы или монтаже септика, помимо Закона N 52-ФЗ, нужно учесть положения других нормативов. К ним относятся:

• СНиП 2.04.03-85, которые являются главным документом, регулирующим создание наружной канализационной системы.
• СНиП 2.04.04-84,01-85, регулирующий установку наружных и внутренних водопроводов в случаях, когда водой снабжают людей при помощи скважин и колодцев.
• СанПиН 2.1.5.980-90, контролирующие сохранение чистоты поверхностных водных объектов.
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, говорящие о санитарных зонах вокруг объектов, представляющих экологическую опасность.

Расстояние между септиком и точкой забора воды. Важнейшим условием при монтаже септика на даче считается сохранение мин. расстояния от спроектированного объекта до скважины или колодца.

Расстояния между септиком и коттеджем. Такое требование объясняется заботой о здоровье людей, поскольку эта мера помогает предотвратить попадание неочищенных стоков в некоторые слои.

Нормы также регулируют размещение очистного сооружения относительно жилой постройки, выгребная яма или септик должны находиться на расстоянии более 5 м от него.

Расстояние от септика до забора. При определении места для будущего септика, учтите мин. расстояние между сооружением и дорогой с интенсивным движением, которое составляет 5 м. Расстояние от туалета до границы соседнего участка составляет не меньше 2 м.

При выборе места для очистного сооружения, также нужны другие требования нормативных актов: Септик должен находиться от фундаментальной конструкции любой хоз. постройки на расстоянии не меньше 1 м. Это поможет избежать размывания фундамента соседних домов.

Согласно СанПиН 42-128-4690-88, на участках земли, не имеющих канализации, можно выкапывать ямы. Стены и дно этих ям должны быть непроницаемыми.
Также выгребные ямы должны периодически проходить процедуру дезинфекции, для этого стоит использовать смесь, включающую:

• Метоксид натрия (10%),
• Креолин (5%),
• Хлорку (10%),
• Гипохлорит натрия (5%),
• Нафтализол (10%).

Использовать для дезинфекции сухую хлорную известь нельзя. После принятия решения об устройстве на даче очистного сооружения, владелец участка должен полностью изучить правила и нормативы, регулирующие этот вопрос, чтобы не возникли конфликты с контролирующими учреждениями и соседями.

Важно! Установка туалета на даче по всем правилам, это лучшее решение, который может принять собственник участка.

Эстетика

Расстояние от туалета до забора соседа не должно быть меньше минимального, которое регламентируется законом РФ. Однако при проектировании постройки также следует учесть эстетическую составляющую.

Следует ставить или строить туалет после детального изучения розы ветров местности. Благодаря этому удастся добиться идеальной чистоты постройки. В будущем придется содержать прилегающую территорию в порядке. В противном случае начнут активно развиваться вредные для человека насекомые.

Читайте также:  Расстояние от септика до забора: на каком делать согласно нормам СНиП и СанПиН

Оптимальное решение – поставить туалет с глухой стороны здания или жилого дома. Это не будет противоречить санитарным нормам. Постройку нельзя делать напротив террасы или веранды: эстетическая составляющая будет испорчена.

Возможно, потребуется установка ограждения. Оно минимизирует распространение неприятного запаха в летний период. Благодаря этому туалет не сможет навредить людям, отдыхающим по соседству. Внешнюю привлекательность садового участка удастся сохранить.

На загородном участке

Мало выдержать правильное расстояние от туалета до границы соседнего участка или ограждения. Дополнительно потребуется побеспокоиться о собственном удобстве. Следует выдержать определенную дистанцию от калитки до постройки. Туалет лучше всего закрыть изгородью. В таком случае он не будет бросаться в глаза гостям в летнее время.

Действующие нормативы

Большинство источников указывает минимальное расстояние от туалета до забора равное 1 м. Необходимо учесть, что такая дистанция является минимальной для любого объекта на участке — ближе к забору ничего размещать нельзя. Однако, этот показатель является рекомендуемым — бывают ситуации, когда туалет можно устанавливать гораздо дальше.

Кроме того, 1 м – это минимальная дистанция для участка частного дома (ИЖС). Для садоводческих или дачных участков минимальный показатель составляет 2 м. Такая разница обусловлена самой конструкцией туалета — если в частном доме это, как минимум, плотно закрытая выгребная яма, то на даче имеется самый простой «скворечник» с выкопанным углублением.

Иногда расстояние от туалета до забора нельзя делать минимальным. Например, если за забором находятся соседские постройки, придется соблюдать нормативные расстояния между ними. В такой ситуации забор уже не является критерием, определяющим место размещения туалета.

Например, между домом и туалетом расстояние не может быть меньше 5 м. Это правило для дачных участков, где площадь весьма ограничена. Есть другие нормативы, для частных домов, где это расстояние увеличено до 15 м. Это санитарные требования, и расстояние взято не с потолка. Полет туалетной мухи без посадки составляет максимум 12 м, и дистанция позволяет избавиться от этих насекомых в доме.

При этом, неважно, это свой дом, или соседей — надо выдерживать все дистанции независимо от принадлежности объекта тому или иному собственнику.

Сколько метров отступать и общие нормы удаленности

Вопрос, на каком расстоянии от ограждения можно построить клозет, сначала кажется несложным, ведь по СНиП все уже определено, необходим 1 метр. Однако если немного подумать, то можно прийти к выводу, что эта дистанция – далеко не единственный параметр, который нужно учесть в постройке или планировке схемы.

Читайте также:  Как сделать хозблок с туалетом для дачи своими руками

Многое в вопросах, где и на каком расстоянии можно возвести туалет, зависит от размещения санитарно-гигиенических, хозяйственных и жилых строений.
Второе немаловажное обстоятельство – тип используемого клозета. Размещение туалета на участке, нормы и требования общего характера:

• расстояние от источника водоснабжения (и своего, и соседнего) должно быть не менее 12 метров;
• расстояние туалета от соседнего забора на даче – не менее 1 метра, если за забором есть строения хоз. назначения, возведенные без нарушений;
• жилой коттедж соседей и дворовой клозет с выгребной ямой, даже при условии его удаленности от ограждения не могут находиться ближе друг к другу, чем в 5 метров;
• также важно расположение наклона кровли в сторону соседей (она должна наклоняться к территории собственника дачи);
• от деревянистых растений и птичника в саду, нормы требуют 4-метрового расстояния;
• от ближайшего водохранилища клозет не может размещаться ближе, чем в 30 метров.

Компостного типа ямы выкапываются для сбора и содержания органических отходных масс. Для подобных сооружений характерен неприятный аромат, поэтому их лучше размещать максимально удаленно от жилых строений, водоемов и иных источников воды для питья. Санитарно-эпидемиологические нормативы рекомендуют выкапывать такие ямы в низменностях, чтобы при таянии снега и дождей отходные массы не распространялись. Объект можно возводить в 2 метра от соседского забора, но нужно придерживаться и иных параметров:

• рекомендуемое расположение туалета на дачном участке от соседей – 30 метров, минимальное – 10 метров;
• бани и летние душевые — 12 метров;
• колодцы и иные источники воды для питья – 20 метров;
• красного типа линии – 5 метров;
• боковые границы участка – 2 метра;
• речки, озера и иные водоемы – 50 метров;

Компостные ямы должны обладать прекрасной изоляцией, чтобы их содержимое не засорило землю и грунтовые жидкости.

Варианты туалетов

Необходимость изготовления компактных гигиенических устройств остро встала перед строительными предприятиями из-за высокого спроса. На даче обычной площади крайне сложно выполнять требования, оговоренные в СНиП (СП) и СанПиН. Часто данные нормы расстояний, на которых можно ставить туалет и колодец или скважину, просто невыполнимы. Поэтому и были разработаны типы уличных туалетов с системой экологической безопасности.

Варианты уборных

Отметим, что расстояние от туалета до забора соседа – норма СНиП и СанПиН, которая не требует каких-то дополнительных расчетов при строительстве уличного санузла. Множество граждан на даче ограничивается возведением обычного «скворечника» из дерева, иногда оборудованного унитазом с подключенным водоснабжением.

В сельской местности или в деревне, где придомовая территория отличается от дачного участка площадью, туалет может стоять нужное для эксплуатации время, а затем яму закапывают и уборную переносят на другое место.

Построить «скворечник» на даче – достаточно дешево.

При верно рассчитанной емкости туалет может простоять рядом с забором и пятнадцать лет, тем более, если его используют только в сезон.

Читайте:  Безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома: минимальные допустимые нормы СанПиН 2022

Но при переносе его на другое место появляются сложности с вопросом, куда его можно поставить. Основная трудность – это близлежащие соседние участки со своими границами и четко оборудованной инфраструктурой.

Нормы отступов от забора на участках ИЖС по СНиП (СП)

Для частного сектора расстояние до забора – границы участка соседей, установленное СНиП в 1 метр, – уже будет не основной параметр, а вспомогательный. Теперь за забором может стоять объект, требующий большого удаления, а некоторые свои строения на новом месте тоже становятся помехой.

Такая же проблема возникает и в СНТ, где небольшие размеры участка мешают установке туалета не только по отношению к изгороди. Напомним, что здесь минимальный отступ от забора по новым нормам должен быть 2 метра.

Расстояние от туалета до скважины

Мало расположить сантехническую зону правильно, нужно также позаботиться о стоках. Поскольку скважина с питьевой водой проходит под землёй, владелец дачи должен убедиться, что не произойдёт загрязнение колодца отходами.

Главная задача – не допустить заражения чистой воды вредоносными бактериями
ФОТО: helphost.ru

Должный порог от выгребной ямы до скважины с чистой, питьевой водой – 12 м. Если рядом стоит ограждение, следует оставить больше места, чтобы иметь возможность подвинуть постройку при необходимости.

Расположение туалета на земельном участке: нормы

Чтобы не допустить распространения грязных отходов, нужно правильно расположить туалет на даче. Расстояние от соседей должно быть не менее метра. Лучшее решение – установка ассенизаторской машины, но оно осложняется большими габаритами устройства.

Измерять расстояние до забора соседей нужно от цоколя
ФОТО: ангария.рф
Если возникла проблема, можно не доводить дело до суда и составить мировое соглашение. Владелец участка при этом обязуется перенести туалет на оптимальное расстояние и обеспечить нормальное движение отходов
ФОТО: severny.by

Также стоит учесть минимальное расстояние от туалета до здания, которое составляет минимум 5-8 м. Если решено установить специальное оборудование, его размещают на расстоянии 7 м от крупных построек.

Какие нормативы регулируют вопрос

При возведении клозета, не забывайте про нормативы:

Наименование нормативного документа, статья.	Нормативы
СНиП: 30−02−97 ст. 6.8	Мин. расстояние: От дома до туалета = 12 метров. Мин. расстояние: От колодца до клозета = 8 метров.
КоАП: ст. 8.6	Эксплуатация Люфт-клозета, с негерметичным септиком, сброс отходов в компост, расценивается как «порча земли».

Читайте также:  Как сделать дачный туалет из профнастила своими руками: порядок действий

Если нормативы изучены и на плане дачного участка выделены возможные места возведения этого сооружения, то уже сделана часть работы. Но при выборе определенного места, стоит выполнить эстетические требования: поставить сооружение подальше от центральной части. Если участок располагается на склоне, то клозет стоит поставить внизу.

Важно! Главная задача владельца дачи — построить сооружение таким образом, чтобы распространения неприятного аромата приблизить к нулю. Для этого можно использовать различные технологические тонкости.

Типы туалетов, предусмотренные для использования

Упоминая о туалете на улице, всегда создаётся впечатление о ветхом объекте родом из детства, какой был у бабушки в деревне. Но современные туалеты бывают разных типов. Многие их модели являются очень даже экологичными.

На дачах и в селе используют типичные «скворечники». Если их применение сезонное и малочисленное, то их может хватить и на 10 лет.  Нормы, прописанные в санитарных требованиях, не являются окончательными. Всё зависит от того, какой тип устройства используется для забора воды, и какой используется тип уличного туалета. 

Расстояние от колодца или погреба до туалета должно быть не менее 12 м, от бани до туалета — 8 м. Чтобы избежать претензий со стороны соседей из-за своего садового туалета, нужно использовать следующие системы:

• Люфт-клозет. Это своеобразная загерметизированная выгребная яма. Она соответствует всем нормам безопасности и экологичности. Главное неудобство определяется возможностью подъезда ассенизаторской машины для опорожнения бака. Чтобы её установить, нужно согласовать это с надлежащими органами.
• Пудр клозет —  это очень дорогое удовольствие для садового туалета. Само сооружение стоит не дёшево, но также требуется покупать наполнитель, которым пересыпают отходы после каждого посещения. Этот вид объектов очень экологичен, его можно ставить где угодно. После можно освобождать содержимое бака в компостную кучу и создавать удобрения.
• Септик топас —  переносная септик-станция может использоваться даже внутри дома. От неё не остаётся никаких загрязнений, и не наблюдается пагубного влияния на окружающую среду, включая неприятный запах. Используется на участках на удалении 1-2 м от забора.

На установку туалетов влияют не только федеральные законы. Существует местные указы и нормативы, поэтому для возведения постройки лучше всего получать всевозможные разрешения в соответствующих инстанциях.

Проблемы с соседями

Все владельцы дачных участков сталкиваются с проблемой неприятного запаха из очистного сооружения. Раздражают ароматы и соседей. На данный момент доступно много хим. средств, которые помогут эффективным образом справиться с этой проблемой. Но как быть, если люди не хотят соблюдать санитарные нормативы? При нарушении вашего права на чистый воздух, вызовите председателя дачного кооператива или комиссию СНТ и в их присутствии составьте акт. С подобным заявлением, вы позже сможете обратиться в СЭС или Роспотребнадзор.

Читайте также:  Как избавиться от запаха в дачном туалете: способы устранения зловония

Нередко конфликты возникают, если клозет построен на границе участков. Сооружение распространяет резкий аромат или просто портит вид из окна. В такой ситуации необходимо помнить, что согласно (СП 30-102-99, 4.5.1.) расстояние от септика до границы соседнего участка должно составлять 1,5 м. Если на границе участка стоит частный жилой дом, то требуемое расстояние увеличивается до 12 м. Поэтому соседи официально могут попросить перенести туалет.

Часто бывают случаи, когда уличный клозет в многоквартирном доме без канализационной системы возведен на участке одного собственника. Это доставляет человеку серьезные неудобства. Особенно это относится к старым домам. Иногда владельцы недвижимости ликвидируют яму или запрещают доступ к туалету для других жильцов, но такие действия являются неправомерными.

Ликвидация уличного клозета невозможна, поскольку он считается жизненно важным объектом для жильцов без канализации. В таком случае решить спор можно лишь через судебную инстанцию. Если территория у вас в собственности, то обращайтесь с требованием перенести дворовой туалет в другое место.

При правильном обустройстве клозета нужно учитывать расстояние от своих и соседских водоемов и источников воды для питья. Правильный выбор места помогает сохранить санитарную безопасность и избежать ссор.
Если вы запомните, что туалет должен размещаться на расстоянии не менее 8 м от источников воды по СанПиН 2.1.5.980-00, тогда проблем точно не будет.

Способ обжалования установки туалета

Если решить спорную ситуацию не получилось, нужно попросить помощи у совета поселка, оформив заявление. На его основе будет собрана комиссия, которая проверит, законно ли возвели туалет. При первом визите, представители власти посоветуют передвинуть клозет. Во второй и третий раз, если человек ничего не изменил, дело дойдет до штрафа.

Соблюдая все правила, нормативы и законы, вы сохраните теплые и дружеские отношения с соседями, а также не будете расстраиваться из-за неприятных запахов, которые доходят до вашего дома.