Планировка квартиры в хрущевке: ТОП-150 фото лучших новинок дизайнаВарианты планировки и дизайна

Особенности «хрущевок»

Строительство домов такого типа началось в 1958 году и продолжалось до 1985-го. На тот момент остро стоял вопрос об обеспечении жильем огромного количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, способный в кратчайшие сроки решить эту проблему.

Дома с компактными квартирами возводились быстро и не требовали больших расходов. Впоследствии они были прозваны «хрущевками», так как строились во времена нахождения на посту главы государства Никиты Сергеевича Хрущева.

Квартиры в этих постройках отличались малым количеством квадратных метров, проходными комнатами, небольшой высотой потолков, совмещенными санузлами и безлифтовыми подъездами. Существовало несколько серий типовых планировок квартир в домах-хрущевках, выделяемых по:

  • материалу стен;
  • месту размещения кладовки;
  • вариантам расположения комнат относительно гостиной;
  • площади кухни и комнат.








Известно четыре серии типовых домов «хрущевского» типа:

  • серия 1-464 (1960-1967 годы строительства);
  • серия 1-335 (1963-1967 годы строительства);
  • серия 1-434 (1958-1964 годы строительства);
  • серия 1-434С (1958-1964 годы строительства).

Изначально дома такого типа считались временным жильем. Они возводились для быстрого решения жилищной проблемы и рассчитывались на эксплуатацию не более 25 лет. Позже срок был продлен до 50 лет и более.

На данный момент «хрущевки» столицы и Санкт-Петербурга идут под снос, но в других регионах они продолжают активно эксплуатироваться. Особо популярны здания из кирпича. Они имеют толстые стены, удобные холодильники под кухонным подоконником и вместительные кладовые.

Планировки квартир в кирпичных «хрущевках» легко подвергаются изменениям, превращая типовые квартиры в современное стильное жилье.

КПД-4570

Дома этой серии встречаются по всему бывшему союзу, в основном они сосредоточены в военных городках, так как их строили военные дня своих нужд. В Москве они тоже встречаются, их строило министерство обороны для проживания военнослужащих. Как и у остальных серий пятиэтажек того времени в них маленькие кухни и прихожие, плохая звуко- и тепло-изоляция.


II-35

Экспериментальная серия с безкаркасной конструкцией, строилась только в Москве, на данный момент все дома этой серии расселены и снесены. В этой серии не было балконов, а комнаты в квартирах были смежные.

Дом серии КПД-4572А

II-32

Наравне с серией К-7, это была одна из первых серий хрущевок. Серия имеет внешнюю особенность в виде балконов, опирающихся на подпорки вплоть до последнего этажа. Дома этой серии начали сносить еще в советские времена, заменяя на более современные серии. В Москве эти дома были снесены в первую волну сноса пятиэтажек.

Дом серии I-510

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
  • Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
  • Совмещенные санузлы.
  • Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

дом хрущевка серии 447

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

I-447С-25

Серия I-447С-25

I-447С-26

Типовой проект I-447С-26

серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-42

план этажа хрущевки 447-с47 серии

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

серия I-447С-54

Типовой жилой дом серии I-447С-54

план этажа

планировка дома серии 447

планировка дома серии 447

I-335

Серия строилась по всему Советскому союзу. У нее существует множество модификаций. Отличительная черта это увеличенные в высоту двойные окна на лестничной клетке, которые составляют почти всю высоту панели.

Дом серии II-35

Достоинства и недостатки

При выборе квартир в домах «хрущевках» предпочтение отдается строениям из кирпича. За счет толстых стен они не нагреваются летом, что дает возможность экономить на кондиционерах, и не промерзают зимой. Небольшая площадь квартир легко прогревается чугунными радиаторами.









В отличие от современных монолитно-каркасных и панельных домов, кирпичные пятиэтажки имеют толстые несущие стены, что создает хорошую звукоизоляцию между квартирами. Качество вентиляции «хрущевок» тоже достаточно велико — из нижних квартир не поступают посторонние запахи.

Несмотря на типовые жилые помещения в таких домах, можно подобрать варианты на любой кошелек и вкус. На представленных фото планировок квартир «хрущевок» можно увидеть, что в пределах одного подъезда могут быть представлены и однокомнатные, и двухкомнатные, и трехкомнатные жилища.

Почти во всех квартирах предусмотрен балкон, который, при желании, можно превратить в дополнительное функциональное помещение.

Конструкция зданий предполагает хорошую устойчивость и прочность. Дома надежно стоят на любой почве и не боятся сейсмической активности.

Еще один плюс — квартиру «хрущевского» типа легко перестроить. Любые работы в плане перепланировки можно произвести в короткие сроки и недорого.







Существует немало интересных проектов изменения планировки однокомнатной квартиры в хрущевке и превращения ее в студию. Также есть варианты, при которых планировка двухкомнатной квартиры «хрущевки» превращается в проект современной евро-двушки.

Однако помимо достоинств жилища такого типа имеют и свои недостатки. К их числу относятся слишком низкие потолки, маленькие кухни и тесные прихожие. Чаще всего мебель для этих помещений приходится изготавливать на заказ. Санузел всегда совмещенный, но благодаря этому — достаточно просторный, позволяющий установить стиральную машину.

Гостиная в «хрущевке» всегда проходная, поэтому не может быть превращена в спальню или детскую.









Ленинградка 111-142

Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.

В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.

Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).Пятиэтажный дом серии 111-142
Пятиэтажный дом серии 111-142

Пятиэтажка серии 111-142

Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.

Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.

Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:

Планировки

В каждой квартире есть лоджия или балкон (варианты внутренней планировки лоджии представлены по ссылке). Площадь кухонь 7-8 м2. Санузлы раздельные, но маленькие. В подъездах есть мусоропроводы.

В доме три вида однушек площадью до 36 м2. Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.

Однокомнатная распашонка
Однокомнатная распашонка

Т-образная распашонка с 1-й комнатой

Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м2. В квартирах над аркой 52 квадрата.

Двушка в серии 111-142
Двушка в серии 111-142

Вариант планировки двушки в серии дома 111-142

3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м2.

Распашонка с тремя комнатами
Распашонка с тремя комнатами

Трёхкомнатная распашонка

Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м2. Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.

Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.4-х комнатная квартира
4-х комнатная квартира

4-х комнатная квартира с проходной комнатой

Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.

Читайте такжеСитуационный план земельного участкаПри их эксплуатации образуются мостики холода на стыках, где крепится балконное ограждение к стеновым панелям.

МС (Молдавская серия)

МС (Молдавская серия) — Серия пятиэтажных или 9/10- ти этажных панельных домов. Они делятся на 1 типа: Тип I (МС) — наружные стены толщиной 330- 350 мм, а внутренние — 140 — 160 мм. Крыша из гофрированных листов асбеста. Тип II (МС) — наружные стены- 350 мм, а внутренние- 140 мм. Крыша плоская из битума. Потолки в таких домах высотой 2,75- 2,8 метров, комнаты раздельные.

Дома серии МС оснащены лифтами и мусоропроводами. Такие дома распространены в Кишинёве, в особенности на Чеканах (ул. Игорь Виеру, ул. Петру Заднипру, ул. Джинта Латина), в Центре (ул. Албишоара, бул. К. Негруцци), на Рышкановке (ул. А. Дога, бул. Москова, ул. Матей Басараб), на Буюканах (ул. Ливиу Делеану, ул. Николае Костин), на Ботанике (ул. Куза Водэ).

1-комнатная, МС Серия
1-комнатная, МС Серия 1-комнатная, МС Серия
1-комнатная, МС Серия 1-комнатная, МС Серия
1-комнатная, МС Серия 2-комнатная, МС Серия
2-комнатная, МС Серия 2-комнатная, МС Серия
2-комнатная, МС Серия 2-комнатная, МС Серия
2-комнатная, МС Серия 2-комнатная, МС Серия
2-комнатная, МС Серия 3-комнатная, МС Серия
3-комнатная, МС Серия 3-комнатная, МС Серия
3-комнатная, МС Серия 3-комнатная, МС Серия
3-комнатная, МС Серия 4-комнатная, МС Серия
4-комнатная, МС Серия 1 / 111-комнатная, МС Серия 1-комнатная, МС Серия
1-комнатная, МС Серия
1-комнатная, МС Серия
2-комнатная, МС Серия
2-комнатная, МС Серия
2-комнатная, МС Серия
2-комнатная, МС Серия
3-комнатная, МС Серия
3-комнатная, МС Серия
3-комнатная, МС Серия
4-комнатная, МС Серия
Серия MСВ

К-7

Одна из самых первых серий хрущевок. Для удешевления строительства, в первых модификациях она строилась без балконов. Панели облицованы мелкой плиткой. В Москве эти дома были снесены при первой волне сноса пятиэтажек, в Московской области еще осталось неемного домов, которые также планируются под снос. Есть серия более поздних домов с похожим названием К-7/16, но это просто совпадение названий, так как между ними нет ничего общего.

Дом серии I-515

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

дом хрущевка серии 480

планировка 1к хрущевок

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

планировка дома серии 480

планировка дома серии 480

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

ПреимуществаНедостатки

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

  

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Тонкие плиты-перекрытия.

1МГ-300

Эта серия заменила менее прочные дома серий К-7 и II-32, в трехкомнатных квартирах раздельные санузлы, в каждой квартире есть балкон. В Москве дома этой серии были снесены одними из первых.


Одна из самых первых серий хрущевок. Для удешевления строительства, в первых модификациях она строилась без балконов. Панели облицованы мелкой плиткой. В Москве эти дома были снесены при первой волне сноса пятиэтажек, в Московской области еще осталось неемного домов, которые также планируются под снос. Есть серия более поздних домов с похожим названием К-7/16, но это просто совпадение названий, так как между ними нет ничего общего.


Панельные дома, построенные не только в Москве, но и в других городах в основном в серелине 1960-х годов. В большинстве квартир раздельный санузел, межкомнатные стены не несущие, что дает возможность перепланировки. Теплоизоляция дома оставляет желать лучшего.


Наравне с серией К-7, это была одна из первых серий хрущевок. Серия имеет внешнюю особенность в виде балконов, опирающихся на подпорки вплоть до последнего этажа. Дома этой серии начали сносить еще в советские времена, заменяя на более современные серии. В Москве эти дома были снесены в первую волну сноса пятиэтажек.


Серия блочных домов, строилась в начале 1960-х годов. Ее отличительная черта это наличие балконов в торце дома. Реконструкции она не подлежит, поэтому в Москве все дома этой серии будут снесены по программе реновации. Недостатком этой серии являются совмещенные санузлы во всех квартирах и планировка со смежными комнатами. Конструкция дома имеет плохую теплоизоляцию и звукоизоляцию.


Серия строилась по всему Советскому союзу. У нее существует множество модификаций. Отличительная черта это увеличенные в высоту двойные окна на лестничной клетке, которые составляют почти всю высоту панели.


Экспериментальная серия с безкаркасной конструкцией, строилась только в Москве, на данный момент все дома этой серии расселены и снесены. В этой серии не было балконов, а комнаты в квартирах были смежные.


Типовая планировка квартир «Хрущевки»

К «хрущевкам» относятся пятиэтажные дома, строительство которых началось в период 1956-1964 годов, во время правления Хрущева. В Москве эти здания строились до 1972 года, а в самой области и во многих других регионах страны – до середины 1980-ых годов.

Вначале «хрущевки» строили из кирпича, но в 60-ых годах из экономических соображений началось панельное домостроение. Квартиры в «хрущевках» имеют малую площадь комнат (например, для спальни отводилось 6-9 м2), а площадь кухонь не превышает 6 м2. Высота потолков тоже уменьшилась – до 2,5 метров.

К главным недостаткам планировки квартир «хрущевок» относятся:

  • Плохая теплоизоляция (летом жарко, а зимой холодно);
  • Совмещенный санузел;
  • Отсутствие мусоропровода, лифта, чердака.

Но и у этих домов есть свои преимущества. Это, прежде всего, невысокая стоимость квартир и хорошее территориальное расположение – недалеко от метро, в районах с развитой инфраструктурой.

Планировки квартир типовых серий — Хрущевки:

xruschevka-1km-v1
xruschevka-1km-v2
Рис. 4 — Планировки однокомнатных квартир в Хрущевке

xruschevka-2km-v1
xruschevka-2km-v2
Рис. 5 — Планировки двухкомнатных квартир в Хрущевке

xruschevka-3km-v2
xruschevka-3km-v1
Рис. 6 — Планировки трехкомнатных квартир в Хрущевке

I-515

Панельные дома, построенные не только в Москве, но и в других городах в основном в серелине 1960-х годов. В большинстве квартир раздельный санузел, межкомнатные стены не несущие, что дает возможность перепланировки. Теплоизоляция дома оставляет желать лучшего.

Дом серии II-32

Видео хрущёвок

Читайте далее:Как снести стену в хрущевке своими рукамиЭкран под ванну. Виды, выбор, установкаХрущевский холодильник своими рукамиРубрики Пошаговые инструкции Метки ремонт хрущёвки 1 комментарий Навигация записи Утепление французского балкона своими руками Как правильно развести шпаклевку

Серия 1-438

Дом из кирпичных блоков в 3 или 5 этажей. Квартиры 1-3х комнатные. Высота потолков 2,5 м. Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. Санузел совмещенный. Дома этой серии возводили с 1958 по 1978 гг.


Хрущевка серии 438.

Не самый удачный поэтажный план. Но другого, к сожалению, найти не удалось.


Поэтажный план хрущевки серии 438.

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Читать также:  Дизайн зонирования кухни. Примеры, фото, особенности

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

3с 1959 1к.jpg

1 комнатная 1959 год

3с 1959 1к.jpg

1 комнатная 1960 год

3с 1к 1960.jpg

1 комнатная 1961 год

3с 1к 1961.jpg

1 комнатная 1964 год

3с 1к 1964.jpg

2 комнатная 1958 год

3с 2к 1 1958.jpg

2 комнатная 1959 год

3с 2к 1 1959.jpg
3с 2к 2 1958_1.jpg

2 комнатная 1960 год

3с 2к 1 1960.jpg
3с 2к 2 1960_1.jpg

2 комнатная 1964 год

3с 2к 1964.jpg

3 комнатная 1958 год

3с 3к 1958.jpg

3 комнатная 1959 год

3с 3к 1959.jpg

3 комнатная 1960 год

3с 3к 1960.jpg

3 комнатная 1961 год

3с 3к 1961.jpg

3 комнатная 1964 год

3с 3к 1964.jpg

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

серия 464.jpg

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Читать также:  Окно — балкон трансформер. Выбор, особенности, установка

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

1 серия 1 комн. 464.jpg

2 комнатная:

1с 2 к 1.jpg

1с 2к 2.jpg

1 с 2к 3.jpg

3 комнатная:

1с 3к.jpg

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

1-467-p.jpg

серия4 фото.JPG

Серия 1-528

Здания кирпичные. Высота потолков достаточно большая 2,70-2,80 м. Этажей: 3 и 5. Есть лифт и мусоропровод. Есть балконы. Кухни и прихожие маленькие. Комнаты проходные или смежные. Санузел встречается и раздельный и совмещенный. Такие дома строились в северной части страны. Много в Санкт-Петербурге. Годы строительства: 1957-1970е гг.


Хрущевка Серия 528. С. Петербург.


Хрущевка Серия 528. планировка квартир.

Бельцкая серия

Бельцкая серия — серия 9-ти этажных домов, в основном построенных в 70- е и 80- е годы, как правило, из панельных плит. Толщина наружных стен 300 мм, а внутренних 160 мм.

Здания Бельцкой серии отличаются балконами специфической формы, площадь кухни- 8- 9 кв. метров, санузел раздельный. Такие здания встречаются чаще всего на Чеканах (ул. Игорь Виеру, ул. Петру Заднипру).

1-комнатная, Бельцкая серия
1-комнатная, Бельцкая серия2-комнатная, Бельцкая серия
2-комнатная, Бельцкая серия3-комнатная, Бельцкая серия
3-комнатная, Бельцкая серия3-комнатная, Бельцкая серия
3-комнатная, Бельцкая серия4-комнатная, Бельцкая серия
4-комнатная, Бельцкая серия1 / 51-комнатная, Бельцкая серия1-комнатная, Бельцкая серия
2-комнатная, Бельцкая серия
3-комнатная, Бельцкая серия
3-комнатная, Бельцкая серия
4-комнатная, Бельцкая серия
Серия Брежневка

Серия 1ЛГ

Дома этой серии панельные.

1ЛГ 502

Брежневки 1ЛГ 502 строили с 1963 по 1972 год. Это пятиэтажки с двумя и более подъездами и высотой потолков 250 см.

Балконы и лоджии не во всех квартирах. Дома без мусоропровода с четырьмя квартирами на этаже.Дом 502 серии
Дом 502 серии

В большинстве квартир 502 серии балконов нет

Конструктив дома:

  1. Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 303 мм в три слоя с керамической мозаичной облицовкой. Внутренние – однослойные 140 мм.
  2. Перекрытия сплошные, толщиной 120 мм. Покрытие последнего этажа ребристое.
  3. Лестничные марши на центральном косоуре.
  4. Санузлы из цельной железобетонной кабины, раздельные, просторные.

Секции дома 1ЛГ 502
Секции дома 1ЛГ 502

Планировка секции дома 1ЛГ 502

1ЛГ 504Д-МК

В 1975 году 502 серию от Ленпроекта сменил ещё один типовой вариант панельных многоквартирных домов — 1ЛГ-504Д-МК. Их строили до 1989г. Это были двух-восьми подъездные 12-этажки. У некоторых внизу два нежилых этажа.

Дом 504 серии
Дом 504 серии

12-этажный дом 504 серии

Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа, есть балконы. Высота помещений возросла до 270 см.

Стандартная планировка секции и квартир:

1ЛГ 600

Дома шестисотой серии строили в Ленинградской, Тюменской, Псковской и Челябинской областях 22 года с 67 по 89-й. В них появились криволинейные кирпичные вставки, призванные гасить порывы ветра в приморских районах. Из-за этого их называют «кораблями».

Дом 600 серии
Дом 600 серии

Дом 600 серии

Дома ленинградской планировки самые востребованные на рынке вторичного жилья.

Их строили в старых микрорайонах с хорошей инфраструктурой. В них есть лифт и мусоропровод.

Недостатки – плохая звукоизоляция и маленькие шестиметровые кухни в первых домах. Позднее это упущение доработали и площади кухонь увеличили.

В северных регионах строили много домов гостиничного типа модификации 1ЛГ-600А/УР-25 для малосемейных общежитий. Это 108-квартирные девятиэтажки, у которых мало общего с основной серией.

Дом с тремя секциями
Дом с тремя секциями

Дома с тремя соединёнными перпендикулярно секциями называют «трёхлистники»

Кроме них было несколько модификаций:

  • 9-этажные на 54, 180, 252, 322 квартиры;
  • 12-этажные на 54 и 72 квартиры;
  • 15-этажные на 90 квартир.

Читайте такжеТиповые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир

План секции и наиболее часто встречающиеся планировки:

1ЛГ-602

Типовой проект вышел в серию в 1966 году. Пяти- и девятиэтажные дома на 216, 252, 288 и 324 квартиры без технического этажа строили до 1982 г. Подъездов – 6-9. На торцах появились лоджии. Окна стали трёхрамными.

Дом 602-й серии
Дом 602-й серии

Пятиэтажка 602-й серии

В 72-м в домах этой серии появились поворотные и угловые секции. В 75-м проводили эксперименты с лицевой облицовкой стеновых панелей. Изменилась форма козырьков над входом в подъезд, конструкция вентканалов, планировка санузлов.

План типового этажа в 602-й серии
План типового этажа в 602-й серии

План типового этажа

Звукоизоляция квартир стала лучше, чем в домах предыдущих серий. Недостаток – невозможность перепланировки квартир.

I-510

Серия блочных домов, строилась в начале 1960-х годов. Ее отличительная черта это наличие балконов в торце дома. Реконструкции она не подлежит, поэтому в Москве все дома этой серии будут снесены по программе реновации. Недостатком этой серии являются совмещенные санузлы во всех квартирах и планировка со смежными комнатами. Конструкция дома имеет плохую теплоизоляцию и звукоизоляцию.

Дом серии I-335

Дизайнерские решения для лучшего обустройства

Несмотря на некоторые минусы планировок, «хрущевки» продолжают привлекать внимание покупателей — при умелом обустройстве эти квартиры могут превратиться в уютное и комфортное жилье. Грамотно оформленный дизайн планировок квартир в хрущевках и правильно подобранная мебель способны значительно преобразить типовые варианты:

  • современный минималистский стиль позволит не загромождать площадь;
  • предпочтение, отданное многофункциональной мебели даст возможность иметь все необходимое, не перегружая комнаты;
  • глянцевый натяжной потолок добавит высоты;
  • обилие глянцевых поверхностей и зеркал визуально расширит пространство;
  • хорошо утепленный балкон может стать продолжением комнаты, столовой зоной или рабочим кабинетом.

Душевая кабина вместо ванны зрительно увеличит высоту потолка и освободит место под стиральную машину или мебель. Хорошо экономят площадь угловые модели раковин или ванн.

Считается, что «хрущевки» отживают свой век. В Москве и некоторых крупных городах они идут под снос, уступая место современным монолитным высоткам. Но в регионах страны, в больших и маленьких городах остается немало жилых домов «хрущевской» эпохи, квартиры в которых до сих пор остаются востребованными благодаря возможностям интересных перепланировок и оригинальному оформлению.

Характеристики стандартных домов

Высота потолка по всем типовым проектам хрущевских жилых домов составляет 2,5 м. При этом существенных различий между разными сериями нет. Во всех зданиях есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, оборудованные балконами (кроме 1 этажей), кладовыми , встроенными шкафами. Основное отличие — это раздельный или совместный санузел, выход со всех помещений в коридор или смежные (проходные) помещения. Кухни везде маленькие.

Планировка дома не подходят для современного ремонта. После выравнивания и отделки стен, укладки полового покрытия и обустройства подвесного потолка пространства станет еще меньше. При этом теряются не только квадратные метры, но и высота. Жилплощадь становится менее комфортным.

У большинства панельных домов ванные совмещены с туалетом, но площадь санузла от этого не становится больше. Жилище напоминает небольшое техническое помещение или кладовую. Даже одному человеку здесь сложно развернуться, в т.ч. негде установить стиральную машину.

В подъездах достаточно узкие лестницы, по которым сложно заносить мебель в дом. Если входные квартирные двери открываются наружу, они мешают соседям.

КПД-4572А

Как и серия КПД-4570, эта серия строилась строительным управлением министерства обороны для проживания военнослужащих, планировки квартир у этих серий очень похожи. В Москве также подлежит сносу в процессе реновации.

Дом серии КПД-4570

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Читать еще:  Планировка панельного дома 5 этажей

Планировки серий домов раннего строительства

Итак, какие же разновидности малометражек существовали в Советском Союзе и существуют по сей день? Первая, и самая популярная серия жилья возводилась под номером 1-464. Все квартиры этой серии оборудованы балконами и небольшими кладовыми, но в подъездах отсутствует лифт и мусоропровод. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры. На площадке четыре двери. Начиная с 1963 года на протяжении четырех лет активно строились малометражки серии 1-335. Здесь высота потолков уже больше на 4 см, а размер столовой зоны достигает 6,2 квадрата. Даже планировка 1-комнатной хрущевки этой серии предполагает наличие балкона. На площадку выходят четыре двери, максимальный размер — трешки. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.




Instagram @brotkinaolga
Instagram @brotkinaolga

Самая ранняя группа панелек — 1-434. Во всех квартирах, даже планировка 3-комнатных хрущевок, самых просторных, была существенно изменена в сторону уменьшения. Но, к счастью, столовая всегда оставалась неизменной — 5,8 квадратов. Дома строили из кирпича, классический дополнительный комплект удобств оставался прежним — балкон, кладовая и встроенные шкафы. Дома серии 1-467 строились из бетонных блоков, площадь кухни стала больше и могла варьироваться от 6,6 до 7,7 квадратных метров. Санузлы в планировке хрущевок сначала делали раздельным, позже перешли к объединенному варианту. Главный недостаток жилья серии 1-467 в том, что многие комнаты в планировке 2-комнатных хрущевок и вариантов с большей площадью, были проходными. Но есть существенное преимущество — возможность перепланировки. 




Instagram @brotkinaolga
Instagram @brotkinaolga

  • Гид по 6 видам планировок квартир: разбираем плюсы и минусы каждой

    Квартира

    Гид по 6 видам планировок квартир: разбираем плюсы и минусы каждой

Типовая планировка квартир «Брежневки»

Типовые дома «брежневки» строились во время Брежнева – с 1964 года по начало 80-ых годов.

В отличие от «хрущевок», такие дома имели большее количество этажей и увеличенную площадь квартир. В самых первых квартирах часто присутствовал «хрущевский холодильник», представлявший собой шкаф-чулан под кухонным окном. Такое решение было позаимствовано у «хрущевок». Санузел создавался раздельным. В дальнейшем планировка немного изменялась, некоторые из решений применяются и в наше время.

Для «брежневок» характерна улучшенная планировка. Но это верно лишь по отношению к «хрущевкам», что касается «сталинок», то они более комфортны для проживания. В домах-«брежневках» потолки не слишком высокие, кухни небольшие (около 7-9 м2). Количество комнат варьируется от 1 до 5.

Одной из разновидностей «брежневок» являются квартиры гостиничного типа. Они маленькие, их общая площадь составляет 12-18 квадратных метро. Предназначались такие квартиры для временного пребывания, но потом большинство из них было закреплено на постоянной основе.

В «брежневских» домах есть лифт, мусоропровод, а высота потолков составляет 2,65 метров.

В большинстве строений плохая теплоизоляция, поэтому в последнее время в них проводится капитальный ремонт с целью улучшения энергоэффективности.

Планировки квартир типовых серий — Брежневки:

brezhnevki-1km
Рис. 7 — Планировки однокомнатных квартир в Брежневке

brezhnevki-2km-v1
brezhnevki-2km-v2
Рис. 8 — Планировки двухкомнатных квартир в Брежневке

brezhnevki-3km
Рис. 9 — Планировки трехкомнатных квартир в Брежневке

brezhnevki-4km
Рис. 10 — Планировки четырехкомнатных квартир в Брежневке

как стать на очередь на квартиру

Как встать в очередь на жилье малоимущему и военнослужащему? Как доказать государству, что вы нуждаетесь в бесплатном жилье и какие документы нужно предоставить? Подробнее в статье.

Рефинансирование кредита — что это такое, как и где его получить? Читайте здесь.

Сколько квадратных метров положено на человека по закону? Подробнее по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/skolko-kvadratnyx-metrov-polozheno-na-cheloveka-po-zakonu.html

Планировки поздних хрущевок

Времена менялись и вместе с ними претерпевали изменения и дома. Были экспериментальные серии и новые архитектурные решения. 

Однушки

Это самый популярный вид жилья на вторичном рынке недвижимости. Все благодаря ее компактности и бюджетности. Безусловно, вы будете лишены возможности смелых экспериментов с дизайном, но иметь малометражку в хрущевском доме лучше чем не иметь ничего, не так ли?  Маленькая прихожая занимает два-три квадратных метра, в зависимости от типа здания. Она ведет через компактный совмещенный (иногда встречаются раздельные) санузел в гостиную. Метраж жилой площади немного отличается, опять же в зависимости от года постройки дома, комната обычно размером 16-19 квадратов. Отсюда можно попасть в столовую зону, площадь которой 5-7 метров. Потолки высотой 2,5-2,7 квадратных метра, везде имеется балкон, наверху в коридоре или комнате часто можно увидеть встроенные антресоли. 




Instagram @render_mix
Instagram @tutuyut_art

Двушки

В целом расположение жилых зон похоже на однушку, но площадь гостиной немного уменьшается и появляется еще одно жилое пространство. Как правило, в двушках жилое пространство 15 и 10 квадратных метров, встречаются более компактные варианты — 12 и 9 и наоборот просторные — 18 и 11 квадратов. Преимущество в том, что некоторые серии построек позволяют делать масштабные перепланировки, сносить стены и объединять зоны как вам угодно — несущих конструкций нет.




Instagram @decart_ufa
Instagram @decart_ufa

Трешки

Казалось бы, самые просторные варианты, но у них есть серьезный минус — одна или даже две комнаты в хрущевских трешках проходные. Это значит, что вам придется либо делать перепланировку, либо оформлять интерьер так, чтобы смежность с соседней комнатой никому не мешала. Трехкомнатная квартира сегодня имеет общую площадь от 50 квадратных метров, в зависимости от года постройки. Кухня в среднем 6 метров, санузел раздельный. 






Instagram @scandi.kitchen
Instagram @scandi.kitchen
Instagram @krylovadesign
Instagram @krylovadesign

  • Планировка 3-комнатной квартиры: особенности и идеи

    Квартира

    Планировка 3-комнатной квартиры: особенности и идеи

Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть. 

Плюсы

  • Существенный плюс — развитая инфраструктура. Поскольку эти дома возводились больше полувека назад, они уже успели как следует обрасти школами, садами, поликлиниками, парками и другими общественно-полезными объектами. 
  • Транспортная доступность. Да, возможно, новые ЖК комфортабельнее и просторнее, но советские малометражки обеспечены всеми видами транспорта, до них не надо добираться на метро с пересадкой на маршрутку и несколько километров идти пешком. 
  • Сегодня старые дома подлежат сносу, в первую очередь это касается Москвы и других крупных городов, а это значит, что, инвестировав в квартиру хрущевского типа, вы наверняка в будущем получите обновленное жилье или, как вариант, реконструкцию своего старого дома.








фото7
Дизайн: Татьяна Анпилогова
Дизайн: Татьяна Анпилогова
Дизайн: Татьяна Анпилогова
Дизайн: Татьяна Анпилогова
Дизайн: Татьяна Анпилогова
Дизайн: Татьяна Анпилогова
Дизайн: Татьяна Анпилогова

Минусы

  • Слабая шумоизоляция — если вам попались шумные соседи, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. Чуть лучше дело обстояло в кирпичных домах.
  • Кроме этого зимой в доме почти всегда прохладно, а летом наоборот жарко — теплоизоляция тоже довольно слабая. 
  • Если рассматривать планировку, то здесь тоже есть ряд замечаний. В первую очередь это касается размера и пропорций. Подъезды домов довольно тесные, зачастую они не имеют лифта и пандуса. 
  • Основные недостатки самой жилплощади — маленькая кухня и тесный санузел. Подчас даже полноценную ванну там не разместить. 
  • Площадь — не проблема: 6 дизайнерских хрущевок, в которых хочется жить

    Квартира

    Площадь — не проблема: 6 дизайнерских хрущевок, в которых хочется жить

II-07/19

Одна из самых неудачных серий пятиэтажек. Санузлы почти во всех квартирах совмещенные, а комнаты смежные. От виброкирпичных панелей, используемых в этой серии, также в последствии отказались. Внешне серию можно узнать по четырем рядам окон в торце дома, а также кирпичному торцу чердака. Крыши у них двускатные. В Москве большая часть этих домов была снесена по первой программе сноса пятиэтажек, осталось лишь несколько таких домов, все они включены в программу реновации.

Дом серии 1-464

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.


Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.



Серия MСВ

Серия MСВ (Варницкая) — Серия домов, построенных из панелей, таких же как и в МС. Удачная планировка, раздельный санузел и просторные балконы. Дома оснаены лифтом, который поднимается до самого последнего этажа. Встречаются на Чеканах (ул. Игорь Виеру, ул. Петру Заднипру, бул. Мирча чел Бэтрын), на Рышкановке (ул. Матей Басараб, бул. Москова), на Буюканах (бул. Алба Юлия), на Ботанике (бул. Траян).

1-комнатная, Серия MСВ
1-комнатная, Серия MСВ2-комнатная, Серия MСВ
2-комнатная, Серия MСВ2-комнатная, Серия MСВ
2-комнатная, Серия MСВ3-комнатная, Серия MСВ
3-комнатная, Серия MСВ1 / 41-комнатная, Серия MСВ1-комнатная, Серия MСВ
2-комнатная, Серия MСВ
2-комнатная, Серия MСВ
3-комнатная, Серия MСВ
Серия Сталинка

Чешская серия

Чешская серия или Чешка- серия пятиэтажных котельцовых домов, построенных в 1975- 1990 годах. Схожа со 102- ой серией. Выделяется очень удачными и удобными планировками. Потолки в таких домах выше, а окна больше, чем в Хрущёвках и Брежневках. Санузел раздельный, а балконы (лоджии) очень просторные, что позволяет расширить кухню или спальню за их счёт.

Дома газифицированы, а подъезды в них, чаще всего, обогреваются. Часто встречаются такие дома на Рышкановке (ул. Мирон Костин, ул. Матей Басараб).

1-комнатная, Чешская серия
1-комнатная, Чешская серия2-комнатная, Чешская серия
2-комнатная, Чешская серия2-комнатная, Чешская серия
2-комнатная, Чешская серия3-комнатная, Чешская серия
3-комнатная, Чешская серия3-комнатная, Чешская серия
3-комнатная, Чешская серия3-комнатная, Чешская серия
3-комнатная, Чешская серия1 / 61-комнатная, Чешская серия1-комнатная, Чешская серия
2-комнатная, Чешская серия
2-комнатная, Чешская серия
3-комнатная, Чешская серия
3-комнатная, Чешская серия
3-комнатная, Чешская серия
Серия Хрущёвка

Источники

  • https://planirovkamaster.ru/planirovka-kvartiry-v-xrushhevke/
  • https://mka13.ru/pereplanirovka/planirovka-5-etazhnogo-panelnogo-doma.html
  • https://FlatInfo.ru/series.php?group=1
  • https://design-homes.ru/kvartiry/planirovka-khrushchevki
  • https://PlanVsem.ru/gradostroitelstvo/leningradskaya-planirovka-kvartir.htm
  • https://accesimobil.md/ru/planirovki-kvartir
  • https://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/tipovye-planirovki-kvartir-brezhnevka-stalinka-i-xrushhevka.html
  • https://bogiremonta.ru/tipovye-serii-xrushhevok-foto-planirovok.html
  • https://onashem.mediasole.ru/planirovki_kvartir_hruschevok_poetazhnye_plany
  • https://VashaPlanirovka.ru/dom/harakteristiki-panelnoj-hrushhevki
  • https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/planirovki-kvartir-v-hrushchevkah-osnovnye-tipy-48131

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Про дизайн и не только