Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов

Отправим материал на почту

Согласен на обработку персональных данных.
политика конфиденциальности
Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры
Содержание

  • Достоинства двухэтажных домов
  • Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей
  • Из чего строить двухэтажный дом
  • Оптимальные размеры двухэтажного дома
  • Планировка первого этажа
  • Планировка второго этажа
  • Двухэтажные дома фото примеры удачных построек
  • Заключение

Проекты двухэтажных домов
Количество проектов 5621

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект дома Вроцлав

  • В избранное
  • 191² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки

от 7 258 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома Вроцлав

    Проект дома 714A

    • В избранное
    • 321.23² Общая площадь

    от 4 786 327 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 714A

      Проект дома 475B

      • В избранное
      • 242.03² Общая площадь

      от 3 606 247 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 475B

      • 6 комнат
      • 2 санузла

      Проект дома MPL-0024-R0158-0234

      • В избранное
      • 234² Общая площадь
      • 15 x 15м Площадь застройки

      от 7 605 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома MPL-0024-R0158-0234

      • 7 комнат
      • 6 санузлов

      Проект дома Барвиха

      • В избранное
      • 701² Общая площадь
      • 18 x 27м Площадь застройки

      от 31 020 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома Барвиха

        Проект дома 527A

        • В избранное
        • 114.11² Общая площадь

        от 1 700 239 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 527A

          Проект дома 57-62P

          • В избранное
          • 192² Общая площадь

          от 2 860 800 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 57-62P

            Проект дома 223C

            • В избранное
            • 91.99² Общая площадь

            от 1 370 651 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 223C

            • 6 комнат
            • 2 санузла

            Проект дома AS-2345

            • В избранное
            • 144² Общая площадь

            от 2 145 600 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома AS-2345

            • 3 комнаты
            • 1 санузел

            Проект дома «Назад в СССР»

            • В избранное
            • 72² Общая площадь
            • 6 x 6м Площадь застройки

            от 2 559 500 р.Срок возведения 30 днейПроект дома «Назад в СССР»

            • 7 комнат
            • 2 санузла

            Проект дома 20-170

            • В избранное
            • 170² Общая площадь
            • 15 x 9м Площадь застройки

            от 2 533 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 20-170

              Проект дома 57-61K

              • В избранное
              • 216² Общая площадь

              от 3 218 400 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 57-61K

                Проект дома 57-29FBK1L

                • В избранное
                • 181² Общая площадь

                от 2 696 900 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 57-29FBK1L

                • 3 комнаты
                • 2 санузла

                Проект дома 48-254

                • В избранное
                • 254² Общая площадь

                от 3 784 600 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 48-254

                  Проект дома 63-02FKL

                  • В избранное
                  • 602² Общая площадь

                  от 8 969 800 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 63-02FKL

                  • 5 комнат
                  • 2 санузла

                  Проект дома Белая дача

                  • В избранное
                  • 178² Общая площадь
                  • 9 x 13м Площадь застройки

                  от 2 886 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома Белая дача

                  • 5 комнат
                  • 3 санузла

                  Проект дома «ТОПДОМ 2.22»

                  • В избранное
                  • 200² Общая площадь
                  • 9 x 12м Площадь застройки

                  от 4 900 000 р.Срок возведения 5 днейПроект дома «ТОПДОМ 2.22»

                  • 5 комнат
                  • 1 санузел

                  Проект дома AS-2132-2

                  • В избранное
                  • 180.7² Общая площадь

                  от 2 692 430 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома AS-2132-2

                  • 5 комнат
                  • 2 санузла

                  Проект дома арх. М.Т.Преображенского

                  • В избранное
                  • 176² Общая площадь
                  • 11 x 14м Площадь застройки

                  от 2 622 400 р.Срок возведения 89 днейПроект дома арх. М.Т.Преображенского

                  • 3 комнаты

                  Проект дома Ока-П-SIP

                  • В избранное
                  • 72² Общая площадь
                  • 6 x 6м Площадь застройки

                  от 930 000 р.Срок возведения 7 днейПроект дома Ока-П-SIP
                  Смотреть все проекты

                  Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

                  Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

                  проект 2 этажного дома
                  Двухэтажный дом площадью 158 м²Источник remont-book.com

                  Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

                  Достоинства двухэтажных домов

                  Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

                  проект дома 2 этажа с планировкой
                  План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

                  Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

                  • Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
                  • Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

                  проекты домов 2 этажа
                  План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

                  • Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

                  Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

                  планировки домов и коттеджей с двумя этажами
                  План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

                  Из каких материалов строить двухэтажный дом? Может кирпич? 

                  До сих пор не уступает по своим характеристикам в строительстве жилых сооружений кирпич. Если вы желаете получить долговечное, невероятно прочное, крепкое здание, это лучший вариант. При грамотном подходе можно соорудить такой дом, которым будут восхищаться ваши наследники через много лет.

                  Из каких материалов лучше строить двухэтажный дом | ИнноваСтрой

                  Придать строению прочности реально, используя полнотелый кирпич в качестве основного материала возведения фундамента, колонн, цоколя, подвальных стен, дымоходов. Более высокими теплоизолирующими свойствами и легким весом отличается пустотелый кирпич, имеющий в своем объеме сквозные пустоты. Если наружные и внутренние стены своего нового жилища вы решите возводить из пустотелого кирпича, учтите, что при планировании подвального помещения стоит предусмотреть и закупку полнотелого для сооружения его наружных стен. В общем, недопустимо применение пустотелого материала во влажной среде.

                  Что можно сказать о кирпиче, так это то, что он является идеальным вариантом, как построить двухэтажный дом с характеристиками прочного и долговечного здания. При использовании хорошего утеплителя, грамотном подключении отопительного оборудования в доме будет создан отличный микроклимат (зимой будет уютно и тепло, летом прохладно и свежо). Но заниматься всеми расчетами материалов должны профессионалы, которые учтут особенности местности, климат. В холодных регионах, к примеру, стоит использовать для стен как минимум 1,5-2 кирпича совместно с хорошим утеплителем. Только в таком случае будет обеспечена отличная теплоизоляция.

                  Из каких материалов лучше строить двухэтажный дом | ИнноваСтрой

                  Еще момент – это надобность подбора достаточно крепкого фундамента, ведь кирпичные дома имеют приличный вес. Также во влажном климате долговечность здания из кирпича может быть под угрозой. За осень стены напитываются влагой и за зиму в результате слишком промерзают, постепенно теряя свои положительные качества.

                  И стоит запастись терпением – строительство домов из кирпичатребует времени. Потребуется подождать около года, пока здание не «усядет», лишь потом можно будет приступать к отделке.

                  Поризованные керамические блоки – также отличный вариант для создания теплого и энергоэффективного сооружения. По своим низким теплопроводным свойствам материал близок к газобетону, абсолютно не зависит от уровня влажности воздуха. По своей вертикальной прочности сравним с керамическим кирпичом, а вот с горизонтальной стоит быть аккуратными (особенно касается транспортировки, складирования). Керамоблок – что-то среднее между кирпичом по долговечности и пенобетоном по стоимости. Материал имеет несущую способность (как у кирпича марки М100), отлично выдерживает до 75 циклов заморозки/разморозки, в то время как газо- и пенобетон только 25. Выбрав керамические блоки, вы гарантированно сможете построить дом — долговечный, основательный, имеющий привлекательный внешний вид. Для двухэтажных строений возможно осуществлять кладку кирпичной опоры, внешние стены также можно обложить кирпичом в декоративных целях.

                  Из каких материалов лучше строить двухэтажный дом | ИнноваСтрой

                  Строительство дома из керамического блокаоправдает ваши вложения, тем более, если вы решите доверить эту работу специалистам «ИнноваСтрой». Мы сделаем так, что в дальнейшем вы будете экономить на отоплении – к примеру, при применении двойного керамического кирпича в качестве перегородок можно добиться еще большей звукоизоляции и значительно снизить теплопроводность.

                  Варианты и примеры планировки

                  Мансарды стали известны человечеству уже много лет назад, поэтому если вы решили заняться возведением такого здания, то вам обязательно пригодится эта интересная планировка двухэтажного дома с мансардой и 3-мя спальнями на втором этаже. Если раньше мансардная часть была обустроена только для того, чтобы проживать там лишь в летнее время года, то сейчас в ней можно размещаться круглый год.

                  Планировка двухэтажного дома с мансардой и верандой

                  Эта планировка дома весьма удачна, так как отвечает самому взыскательному вкусу. Кроме просторной планировки мансарды имеется подвал, в котором можно хранить вещи либо использовать его как погреб. Основные помещения первого этажа — гостиная и столовая, имеющая выход на веранду, с которой можно сразу попасть в сад. Гостевая спальня позволит проводить вечера, не думая о времени.

                  Но, конечно, основную прелесть дому придает мансарда, в которой располагаются три спальни и имеется еще одно большое помещение. Тут можно устроить кабинет или бильярдную, поставить спортивные тренажеры, сделать гостевую, так как площадь вполне позволяет это.

                  проект двухэтажного дома с мансардой и подвалом
                  проект двухэтажного дома с мансардой и подвалом

                  проект двухэтажного дома с мансардой и верандой

                  Этот двухэтажный коттедж 6х6 с мансардой предназначается для проживания шести человек. Дом сочетает в себе не только компактность, но и хорошо продуманную планировку. С помощью комбинаций разных цветов пластикового сайдинга можно добиться достаточно интересного решения и оригинальности в оформлении фасадной части здания. На первом этаже в холле удобно располагается ниша, в которой позже может быть обустроена гардеробная комната.

                  Гостиная, совмещенная со столовой, площадь которой составляет 29.5 кв. м. соединяется с кухней через проем. Площадь кухни составляет 17.0 кв. м, попасть в неё можно через вход со стороны холла. Площадь санузла составляет 5.4 кв. м., это позволяет установить не только ванну с джакузи, но и остальное сантехническое оборудование. Располагается на первом этаже и техническое помещение, его площадь составляет 5.3 кв. м.

                  план 1 этажа с подвалом
                  план 1 этажа с подвалом

                  план 1 этажа

                  На втором этаже будут располагаться 3 спальни, площадь которых равна 14.5 кв. м., 14.5 кв. м., 12.8 кв. м. Холл этого этажа имеет хорошее освещение из-за наличия двух окон, бокового и окна, которое располагается на лестничной клетке. В мансардную часть входит санузел общего пользования, а также две спальные комнаты. С наличием мансарды дом можно считать рациональным сооружением, если рассматривать его в отношении экономичности проводимого строительства.

                  план 2 этажа с мансардой
                  план 2 этажа с мансардой

                  план 2 этажа

                  Особенности планировки коттеджа

                  Особенность данной планировки — это массивный первый этаж по сравнению со вторым. В том случае, если хозяева приходят к выводу, что на втором этаже будет располагаться несколько комнат (как в данном варианте), то все строение будет подвергаться большой нагрузке. Для того чтобы дом смог прослужить большее время, стоит заранее провести все расчеты. Для этого необходимо сравнить площадь коттеджа с предполагаемыми помещениями, с площадью участка земли, которым вы обладаете.

                  Читайте такжеУдобная планировка дома с сауной

                  Второй этаж, как и мансардная часть требует большого внимания. Не нужно забывать, что такое помещение – жилое, следовательно, оно должно быть удобным для проживания людей. Для этого стоит правильно подобрать материал для крыши. В качестве наиболее востребованных выделяется несколько видов крыш:

                  • двускатная;
                  • двускатная ломаная;
                  • односкатная крыша.

                  устройство двускатной крыши дома
                  устройство двускатной крыши дома

                  устройство двускатной крыши дома

                  Два первых варианта можно отнести к более дешевым видам по стоимости, они же и проще в исполнении. В этих случаях для боковых сторон будут использоваться скаты крыши, торцы – фронтоны. Последние должны быть облицованы таким же материалом, как и первый этаж. Тип крыши и кровельный материал нужно определить ещё на стадии, когда будет происходить подготовка проекта.

                  Также вам стоит заранее продумать, как вы будете обустраивать и что планируете размещать на мансардном этаже.

                  Стоит ли делать мансардный этаж в доме

                  Если вы все-таки решили заняться возведением такого дома, но ещё размышляете над необходимостью мансарды, то лучше определитесь, в каких целях вы собираетесь её использовать. Для точного решения стоит подробно рассмотреть все плюсы и минусы подобного строения, но только с точки зрения его мансардной части.

                  Плюсы

                  1. Значительная экономия. Строительство двухэтажного дома с мансардной частью считается более экономичным вариантом, если рассматривать возведение трехэтажного дома, даже несмотря на то, что будут присутствовать расходы на возведение крыши.
                  2. Внешний вид. С помощью сложной двускатной крыши с изломом, а также скатами под различными углами можно добиться интересного внешнего вида и привлечения внимания.
                  3. Интерьер. Используя мансардное помещение можно добиться создания оригинального неповторимого интерьера. Однако для этого нужно правильно обыграть его форму. Именно поэтому, если вы являетесь сторонником оригинальности, то мансарда – именно то, что вам необходимо.

                  оригинальная мансарда
                  оригинальная мансарда

                  можно сделать вот такую вот оригинальную мансарду в своем доме

                  Минусы

                  К сожалению, мансарда обладает своими недостатками:

                  1. Нужно более тщательно подходить к обустройству не только вентиляции, но и теплоизоляции. В случае несоблюдения технологий, могут быть выявлены проблемы с промерзанием, а также с конденсацией влажности.
                  2. Проблема с естественным освещением. В том случае, если дневной свет может попадать через типичные вертикальные окна, которые устанавливаются в конструкцию под названием «скворечник», то она не будет обладать достаточным уровнем освещения. Однако существуют специальные окна, которые помогут в решении этой проблемы.
                  3. «Мертвая зона». Площадь мансардной части практически не отличается от площади дома, но полезная её часть гораздо меньше. Подразумевается пространство у наклонной стены, к которой нельзя приблизиться вплотную. Есть такой вариант, как заказать специальную мебель в это пространство, но тогда может пропасть «изюминка» помещения.
                  4. В этом пространстве нельзя работать, или размещать детскую комнату. Это обусловлено тем, что человек, проживающий в помещении с наклонными стенами, будет ощущать постоянно возникающую угрозу и внутреннее беспокойство.

                  стены мансарды
                  стены мансарды

                  Общие характеристики дома

                  Общая площадь всего сооружения составляет 185,5 кв. м. В качестве материала для стен используется газобетонный блок 400 мм, либо кирпич. Монолитная плита потребуется для фундамента. Перекрытие будет осуществляться с использованием деревянных балок. Металлочерепица либо мягкая черепица используется в качестве материала для кровли. Сайдинг разнообразных цветов применяется для наружной отделки.

                  сайдинг разного цвета
                  сайдинг разного цвета

                  Теперь можно сделать вывод, что данная схема и планировка двухэтажного дома с мансардой и 3-мя спальнями на втором этаже – это сооружение, которое подойдет не каждой семье по своим техническим особенностям. Однако, это экономичный вариант, ведь мансарда послужит дополнительным этажом.

                  Планировка двухэтажного дома с гаражом и верандой

                  Планировка двухэтажного дома, которая будет представлена в данном проекте, совсем новая. Она обладает большим количеством особенностей, среди которых зимний сад и жилые комнаты на первом этаже. Подобный проект замечательно подойдет для большой семьи, которая ценит уют и комфорт.

                  Итак, попасть в дом можно через два входа:

                  1. Первый (главный) начинается с небольшого крыльца и ведет в тамбур (3,1 кв. м) затем сразу в холл (7.6 кв. м.), из которого можно пройти в остальные жилые комнаты.
                  2. Второй вход начинается с небольшого крыльца, площадь которого 2,3 кв. м. С крыльца вы попадаете в веранду, которую можно использовать, как зимний сад.

                  Объединение кухни и гостиной

                  Одна из особенностей данной планировки заключается в совмещении кухни-столовой с гостиной. Таким образом, общая площадь помещения составляет 61,2 кв. м. Подобный интерьер часто рекомендуют профессиональные дизайнеры.

                  Проект дома
                  Проект дома

                  Преимущества:

                  • Реальное увеличение пространства.
                  • Границы помещения зрительно расширяются.
                  • Общение станет более удобным.
                  • Прием гостей будет более комфортным.
                  • Во время приготовления пищи хозяйка не будет оторвана от других жильцов.

                  Недостатки данного подхода:

                  • Придется чаще проводить генеральные уборки.
                  • Не исключено распространение ароматов от приготовления пищи, которые не всегда приятны.

                  Однако, все-таки самый большой минус заключен в том, что гостиная должна быть согласована с кухней, то есть дизайн должен быть схожий, но при этом требуется четко разделить зоны. Для этого могут использоваться следующие приемы:

                  1. Использование барной стойки.
                  2. Размещение кухонной мебели так, что в центре будет располагаться вытяжка, имеющая вид острова.
                  3. Применение освещения.
                  4. Стараться использовать разное напольное покрытие, к примеру, на кухне плитку, а в гостиной ламинат. Именно тогда получится разделительная черта, которую можно провести даже на потолке.
                  5. Необычные цветовые решения на поверхности стен, которые, кстати, можно дублировать на полу.

                  Мебель постарайтесь подбирать одинаковых и похожих цветов, чтобы показать, что все-таки это единое помещение. Однако, не стоит забывать о простых аксессуарах, именно они помогут акцентировать внимание на том, что вы хотите.

                  План первого этажа

                  План первого этажа

                  Окружающая планировка

                  Выйти из кухни-гостиной можно в холл, причем не через обычные двери, а через арки. Оформить их можно красиво и элегантно, или, наоборот, ярко и броско. Рекомендуется вставить в них разноцветную подсветку. Также из холла можно пройти в санузел (3,7 кв. м.) и гараж (22,7 кв. м). С улицы можно попасть в котельную (7,4 кв. м).

                  Чаще всего, на первом этаже присутствуют хозяйственные помещения, но эта схема нарушила все стандарты и включает в себя расположение гостевой спальной комнаты на первом этаже. Ее размер 14,4 кв. м. Рекомендуется эту спальню отвести для маленьких детей либо для пожилых членов семьи, которым трудно подниматься и спускаться по лестнице.

                  Совмещенный гараж

                  И другая «изюминка» первого этажа заключается в том, что к дому присоединен гараж. Обычно его месторасположение зависит от размеров участка, и оттого, для чего территория вам может пригодиться. Данная планировка включает в себя тот факт, что участок будет полностью отведен под сад, поэтому для экономии места будет присутствовать гараж, совмещенный с домом. Стоит отметить, что такое решение и строительные работы по этому поводу обойдутся дешевле, нежели возведение отдельно стоящего гаража.

                  Читайте такжеПлан двухэтажного дома 120 кв. м.
                  При проектировании гараж лучше всего располагать с северной стороны, именно это и учитывается в нашем проекте. Одним из главных правил является качественная вентиляция. С её наличием в дом не будут попадать пары топлива, а также выхлопные газы.

                  Преимущества совмещения гаража и здания:

                  • Экономия средств во время строительства.
                  • Доступ к жилой части очень удобный.
                  • Появляется полезная площадь над гаражом и освобождается территория на участке.
                  • Станет идеальным решением, если у вас небольшая приусадебная территория.

                  Однако подобное решение не лишено и недостатков:

                  • Возможное попадание газов в жилые помещения.
                  • Может произойти нарушение картины интерьера здания.

                  Зимний сад

                  Помимо необычной и привлекательной планировки, зимний сад на первом этаже также послужит особенностью всего строения. Он будет пристроен к кухне на первом этаже. Однако сразу стоит отметить, что на это будет уходить огромное количество энергии, особенно весной и осенью. Однако расход энергии все-таки можно немного снизить, если от остальных помещений отгородить его конструкцией, обладающей хорошими теплоизоляционными свойствами. Именно такая схема и работает в данном проекте, от всех остальных комнат, эта территория ограждается обшивкой из гипсокартона.

                  Зимний сад
                  Зимний сад

                  Зимний сад располагается с южной стороны строения, так как эффект использования солнечной энергии садом, который находился бы с востока или запада, был бы почти на 35% меньше. Крыша над этим местом – крутая, так как на плоской поверхности в зимнее время будет скапливаться много снега, а в летнее время солнечные лучи будут сильно нагревать поверхность.

                  Второй этаж и его планирование

                  Второй этаж начинается с холла, который очень просторный – его площадь 18,4 кв. м. На втором этаже именно холл является распределительным местом, откуда можно пройти в любое помещение. Всего на этаже располагаются три спальные комнаты, размеры которых составляют 16,9 кв. м., 14,4 кв. м., 15,9 кв. м. соответственно. Средняя спальня обладает индивидуальной гардеробной комнатой, площадь которой 4,2 кв. м. и ванной (9,5 кв. м), а самая большая комната балконом (11, 4 кв. м.).

                  Помимо всего этого, второй этаж также включает в себя расположение ванной комнаты для общего использования, её площадь 11,6 кв. м. Вы сможете выйти на второй балкон из холла – площадь данного балкона 3,1 кв. м.

                  План второго этажа

                  План второго этажа

                  Подобная планировка двухэтажного дома хорошо подойдет для проживания круглый год. Она может включать в себя необычные дизайнерские решения по поводу оформления внешней части строения. Этот дом сочетает в себе красоту и гармонию.

                  Планировка 2-этажного дома на небольшом участке

                  Зачастую даже не приходится мечтать о просторном коттедже для расположения всей семьи, так как участок ограничивается небольшими размерами. Планировка двухэтажного дома на небольшом участке – именно то, что необходимо, ведь большое здание будет выглядеть громоздко и неуклюже, а для зелени места останется совсем немного. Однако небольшой участок не повод отказывать себе и своим близким от большого и просторного дома. Застройщикам, которые хотят заняться возведением двухэтажного домика на небольшом участке, определенно должен понравиться этот проект.

                  план 1 этажа дома
                  план 1 этажа дома

                  План первого этажа

                  Перед тем как войти в дом, жилец попадает на крыльцо (5,11 кв. м.), откуда можно пройти в тамбур (3, 92 кв. м.). Из него можно попасть в прихожую-холл (12, 69 кв. м.). С холла проход ведет в кухню-столовую. Она очень просторна, так как площадь составляет 16,29 кв. м., что хватит для расположения сразу двух зон: питания и приготовления пищи. Несмотря на свои габариты, это пространство ещё увеличивается визуально. Происходит это из-за отсутствия дверей, проход осуществляется через проем во всю стену, который в середине разрывается небольшой каменной перегородкой. Её рекомендуется оформить в оригинальном стиле, так как эта деталь будет служить одной из основных во всем интерьере кухни-столовой.

                  Если в качестве материала подобрать светлые тона, а в зоне употребления пищи поместить несколько зеркал и окно во весь рост, то визуально пространство станет ещё шире и светлее.

                  Выглядеть все это будет по-настоящему эффектно. Если использовать такие способы для увеличения пространства, то даже на узком участке можно возвести хороший дом.

                  Гостиная

                  Тоже можно сказать и про гостиную, размер которой составляет 24,40 кв. м. В неё можно попасть сразу из столовой, а все советы, которые относились к обустройству этого помещения отлично подойдут и для зала. Стоит отметить, что для создания уютной атмосферы в гостиной располагается открытый камин. Эта деталь интерьера обладает следующими преимуществами:

                  • Красивый вид открытого огня.
                  • Открытый камин в доме имеет классический вид.
                  • Доступная каждому цена.
                  • Простота в установке кирпичной топки.
                  • Если камин по каким-либо причинам не работает, то можно использовать имитирование горящего огня, но для этого потребуется предварительно оснастить камин электрической топкой.

                  проект дома на небольшом участке
                  проект дома на небольшом участке

                  Проект загородного дома на небольшом участке

                  К недостаткам можно отнести:

                  • Повышен риск возникновения пожара. (Однако, этого можно избежать при правильной эксплуатации и хорошей системой пожарной безопасности).
                  • Со временем топка может износиться, тогда придется заниматься её перекладыванием.
                  • Затраты на дрова.

                  Помимо этих помещений на первом этаже также располагается санузел (4,35 кв. м.), техническое помещение (8,44 кв. м.). Подняться на второй этаж можно с использованием винтовой лестницы. Такой тип подъема используется для пространств, в которых каждый метр на счету. Представлена она в виде центрального стержня, вокруг которого спиральным образом крепятся ступени. Даже если длина такой ступени будет около одного метра, то места она займет меньше, нежели стандартная ступень обычной маршевой лестницы. Это оригинальное средство подъема добавляет стиля в окружающий интерьер всего дома.

                  План второго этажа
                  План второго этажа

                  План второго этажа

                  Как только жилец поднимется на второй этаж, то окажется в холле (7,12 кв. м.). Из него можно пройти в ванную общего пользования, размер которой составляет 8,44 кв. м. На такой площади можно удобно расположить ванную и душевую кабину. Две спальни на втором этаже, размером в 19,26 кв. м. и 13,55 кв. м., обладают выходом на лоджию. Каждая из спален визуально выглядит больше, так как в качестве выхода на лоджию используется стеклянная дверь практически в половину стены. Именно такой прием позволяет «наполнить» комнату светом и легкостью.

                  Последним помещением на этаже считается ещё одна спальня, размер которой составляет 19,26 кв. м. Площадь этого этажа составляет до 75 кв. м.

                  Проекты двухэтажных домов с гаражом

                  Панировка домов и коттеджей с двумя этажами может быть дополнена строительством гаража в цокольном помещении либо в виде пристройки к дому. Отдельное место могут позволить себе только владельцы больших участков. Для строительства необходимо использовать те же материалы и то же архитектурное направление, что и для дома, чтобы не нарушать общее восприятие.

                  При устройстве гаража в подвальном помещении важным элементом является лестница. Под ней можно устроить зону хранения зимних заготовок. Важно продумать хорошую вентиляцию, чтобы избежать попадания выхлопных газов в помещение.

                  Пристройка-гараж
                  Пристройка-гараж

                  Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

                  Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

                  Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

                  проект 2 этажного дома
                  Пример планировки двухэтажного домаИсточник pinterest.com

                  Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

                  проект дома 2 этажа с планировкой
                  Удобная и безопасная лестница на второй этажИсточник yandex.ru

                  Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

                  проекты домов 2 этажа
                  Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного домаИсточник expertns.ru
                  Смотрите также:
                  Каталог проектов двухэтажных домов, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

                  Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

                  Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

                  планировки домов и коттеджей с двумя этажами
                  Большой двухэтажный дом с открытой террасойИсточник mebel-go.ru

                  Из чего строить двухэтажный дом

                  Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

                  • кирпич различных видов;
                  • керамоблоки;
                  • газоблоки;
                  • древесина.

                  В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

                  проект 2 этажного дома
                  Двухэтажный дом с комбинированным фасадомИсточник bankfs.ru

                  Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

                  Планировка второго этажа

                  Проект двухэтажного дома с отличной планировкой предполагает создание на втором этаже отдельных изолированных помещений для каждого члена семьи. Обычно здесь располагаются:

                  • Спальни взрослых членов семьи
                  • Детские
                  • Гостевые спальни
                  • Кабинет или библиотека
                  • Санузлы

                  Количество спален рассчитывается по количество членов семьи плюс еще одна комната. Для супругов предполагается обустройство одной спальни.

                  Разумно на втором этаже разместить обширную террасу или обустроить спальни балконами. Кабинет, библиотеку, игровую комнату или другие подобные помещения важно располагать так, чтобы для всех жильцов туда был удобным вход. Детские спальни лучше расположить дальше от лестницы, а спальни наиболее активных членов семьи – ближе к ней.









                  Санузлы располагаются в непосредственной близости к спальням. Количество санузлов на втором этаже обустраивается из расчета на 2 спальни один санузел. При этом эти помещения обычно оборудуются душевыми кабинами, ваннами или джакузи, унитазами, биде и раковинами.

                  Совет. Для удобства в санузле важно продумать отдельное место для ухода за собой и хранения необходимых предметов. Широкая встроенная раковина с большой столешницей и тумбочками под ней прекрасно подойдет для этого.

                  Крыша для двухэтажного дома

                  Для двухэтажного дома подойдут все классические виды крыш: плоские, одно- и многоскатные, шатровые и купольные, вальмовые и полувальмовые, конические, мансардные и комбинированные. При выборе ориентируйся на стиль дома и архитектурный проект в целом. Например, чтобы обустроить на чердаке жилое помещение, продумать мансардную крышу придется заранее.

                  Листовые кровельные материалы отличаются простотой монтажа и быстрой укладкой, но они не подходят для сложных конфигураций. Это очень прочный профнастил либо металлочерепица с полимерным покрытием, универсальный и недорогой шифер, легкий и неприхотливый ондулин.

                  Штучные материалы смотрятся эффектнее и подходят для крыш любой формы и конфигурации, но и работать с ними дольше и сложнее. Это неприхотливая огнеупорная керамическая черепица, более дешевая, но тяжелая цементно-песчаная, элитный сланец, долговечный, но пока что редкий композит.

                  Мягкие битумные покрытия с повышенными теплоизоляционными свойствами не боятся грибка и ультрафиолета. Листы герметично сплавляются, поэтому не протекают зимой и во время ливней. Их можно укладывать даже на купольные крыши. Но принципиально важно соблюдать технологию монтажа, чтобы не деформировать плиты горелкой.

                  Дома из бруса: красивые проекты (90+ фото)

                  Что нужно учитывать при строительстве своими руками

                  Перед началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.

                  Видео описание

                  Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

                  Оптимальные размеры двухэтажного дома

                  Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

                  проект дома 2 этажа с планировкой
                  Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²Источник pinterest.com

                  Планировка первого этажа

                  На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

                  Пример планировки первого этажа двухэтажного дома
                  Пример планировки первого этажа двухэтажного домаИсточник tcst.ru

                  На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

                  планировки домов и коттеджей с двумя этажами
                  Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного домаИсточник dom4m.kz

                  Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.


                  Читайте также:
                  Проекты одноэтажных домов из пеноблоков: особенности и фото-примеры

                  Видео описание

                  Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:

                  Планировка второго этажа

                  Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

                  проект 2 этажного дома
                  Пример планировки второго этажаИсточник rosstroycom.ru

                  Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

                  проект дома 2 этажа с планировкой
                  Пример планировки второго этажа с балкономИсточник dom4m.kz

                  Источники

                  • https://m-strana.ru/articles/proekty-dvukhetazhnykh-domov/
                  • https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/iz-kakih-materialov-luchshe-stroit-dvuhetazhnyy-dom
                  • https://PlanVsem.ru/dom/planirovka-dvuhetazhnogo-doma.htm
                  • https://homius.ru/planyi-dvuhetazhnyih-domov.html
                  • https://planirovkamaster.ru/planirovka-dvuxetazhnogo-doma/
                  • https://lafoy.ru/dvuhetazhnye-doma-proekty-100-foto-413
                  • https://ria.ru/20210922/dom-1751371444.html

                  Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
                  Про дизайн и не только