Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры. Строительство двухэтажных домов под ключ проекты и цены.Строительство 2-х этажных домов.

Отправим материал на почту

Согласен на обработку персональных данных.
политика конфиденциальности

Содержание

Достоинства двухэтажных домов
Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей
Из чего строить двухэтажный дом
Оптимальные размеры двухэтажного дома
Планировка первого этажа
Планировка второго этажа
Двухэтажные дома фото примеры удачных построек
Заключение

Проекты двухэтажных домов
Количество проектов 5621

Проект дома 58-36K

В избранное

220² Общая площадь

от 3 278 000 р.Срок возведения индивидуально

4 комнаты
2 санузла

Проект дома Бахчисарай

В избранное

238.78² Общая площадь
16 x 14м Площадь застройки

от 4 054 400 р.Срок возведения 90 дней

Проект дома 40-94

В избранное

254² Общая площадь

от 3 784 600 р.Срок возведения индивидуально

5 комнат
2 санузла

Проект дома Новолуговое

В избранное

152² Общая площадь

от 2 264 800 р.Срок возведения индивидуально

3 комнаты
2 санузла

Проект дома AS-2047

В избранное

105.2² Общая площадь

от 1 567 480 р.Срок возведения индивидуально

5 комнат
2 санузла

Проект дома AS-2280

В избранное

184.7² Общая площадь

от 2 752 030 р.Срок возведения индивидуально

2 комнаты
1 санузел

Проект дома Надежное пристанище

В избранное

156² Общая площадь
11 x 11м Площадь застройки

от 2 324 400 р.Срок возведения 80 дней

Проект дома 58-87ADK

В избранное

292² Общая площадь

от 4 350 800 р.Срок возведения индивидуально

5 комнат
1 санузел

Проект дома Митино

В избранное

194² Общая площадь
14 x 11м Площадь застройки

от 2 890 600 р.Срок возведения 97 дней

Проект дома 547B

В избранное

252.97² Общая площадь

от 3 769 253 р.Срок возведения индивидуально

7 комнат
2 санузла

Проект дома №12022

В избранное

224² Общая площадь
14 x 14м Площадь застройки

от 9 798 142 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 57-50A

В избранное

180² Общая площадь

от 2 682 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 59-95C

В избранное

383² Общая площадь

от 5 706 700 р.Срок возведения индивидуально

4 комнаты
2 санузла

Проект дома Лебяжий

В избранное

166² Общая площадь
13 x 10м Площадь застройки

от 2 473 400 р.Срок возведения 84 дня

4 комнаты
2 санузла

Проект дома Венский лес

В избранное

83² Общая площадь
7 x 9м Площадь застройки

от 2 250 000 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 57-62EL

В избранное

212² Общая площадь

от 3 158 800 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 692B

В избранное

207.61² Общая площадь

от 3 093 389 р.Срок возведения индивидуально

Проект дома 40-04ZEA

В избранное

161² Общая площадь

от 2 398 900 р.Срок возведения индивидуально

2 комнаты
2 санузла

Проект дома Сириус

В избранное

121² Общая площадь
8 x 8м Площадь застройки

от 3 281 000 р.Срок возведения индивидуально

7 комнат
2 санузла

Проект дома 11-150

В избранное

150² Общая площадь
13 x 11м Площадь застройки

от 2 235 000 р.Срок возведения индивидуально
Смотреть все проекты

Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

Двухэтажный дом площадью 158 м²Источник remont-book.com

Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

Ревякино

167 м2
9.5 х 8.5 м

Цена Эконом:

2 775 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 8 домов 140

Тучково

87 м2
8 х 6.5 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

59

Мологино

127 м2
8.7 х 7.5 м

Цена Эконом:

2 555 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 33 дома 305

Песочный (гостиница)

434 м2
20.3 х 15.9 м

Цена Эконом:

7 481 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

150

Какие работы мы выполняем?

Формирование
генплана
участка
Архитектурное
проектирование
Адаптация
типового
проекта
Фундамент
УШП PRO
Дизайн
интерьера
Проектирование
инженерных
систем
Внутренняя
отделка
Ландшафтный
дизайн

Каждый материал имеет свои особенности. Наши специалисты помогут в выборе материала и проекта, расскажут обо всех особенностях применительно к конкретному проектному решению.

Красногорск 6

450 м2
15.7 х 15.1 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

55

Прохорово

60 м2
6 х 5 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

По этому проекту построили 4 дома 85

Петровское

115 м2
7.5 х 7.5 м

Цена Эконом:

2 215 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 21 дом 525

Тихий луг

139 м2
9 х 7.5 м

Цена Эконом:

2 480 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 14 домов 244

Константиново

100 м2
7.5 х 7 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

71

Ульяновск

171 м2
8.9 х 9.9 м

Цена Эконом:

2 910 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

44

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Пример планировки двухэтажного домаИсточник pinterest.com

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Удобная и безопасная лестница на второй этажИсточник yandex.ru

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного домаИсточник expertns.ru
Смотрите также:
Каталог проектов двухэтажных домов, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Большой двухэтажный дом с открытой террасойИсточник mebel-go.ru

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

кирпич различных видов;
керамоблоки;
газоблоки;
древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Двухэтажный дом с комбинированным фасадомИсточник bankfs.ru

Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Видео описание

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²Источник pinterest.com

Планировка первого этажа

На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

Пример планировки первого этажа двухэтажного домаИсточник tcst.ru

На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного домаИсточник dom4m.kz

Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.

Читайте также:
Проекты одноэтажных домов из пеноблоков: особенности и фото-примеры

Ромашково

157 м2
10.6 х 7 м

Цена Эконом:

3 029 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 22 дома 170

Агафоново

354 м2
19 х 15.4 м

Цена Эконом:

5 823 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 5 домов 160

BarnHouse compact

172 м2
13.1 х 6.9 м

Цена Эконом:

2 872 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

138

Лесная поляна

217 м2
10.6 х 8.4 м

Цена Эконом:

3 182 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 23 дома 359

Котово

237 м2
12.3 х 10 м

Цена Эконом:

4 017 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

215

Строительство двухэтажного дома — выбор материала

Мы предлагаем три основных материала, широко используемых в загородном строительстве:

Кирпич — эстетичный, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и прочностными качествами, обеспечивает широкие возможности для архитектора и дизайнера.
Газобетон — современный пористый бетон с высокими теплоизоляционными свойствами. Легкий, экономичный в строительстве, простой в обработке, требует минимум затрат на фундамент и отделку.
Каркасный дом — сборная деревянная конструкция с утеплителями, высокая заводская степень готовности. Каркасные дома легкие, прочные, энергоэффективные, экономичные в строительстве и обслуживании. Строительная Компания «Медный Всадник» имеет собственное производство элементов каркасного дома, что позволяет сократить сроки и стоимость строительства.
Фахверк – простор и заполненные светом комнаты, красивое сочетание деревянного каркаса и сплошного остекления.

Долгино

147 м2
9 х 8.1 м

Цена Эконом:

2 684 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 26 домов 292

Татариново 3

162 м2
9 х 9 м

Цена по запросу

Подробнее
Рассчитать стоимость

106

Горки

191 м2
12.1 х 10 м

Цена Эконом:

3 618 000 руб.
Подробнее
Заявка на кредит

По этому проекту построили 4 дома 104

Видео описание

Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Пример планировки второго этажаИсточник rosstroycom.ru

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Пример планировки второго этажа с балкономИсточник dom4m.kz