Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов

Отправим материал на почту

Согласен на обработку персональных данных.
политика конфиденциальности
Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры
Содержание

  • Достоинства двухэтажных домов
  • Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей
  • Из чего строить двухэтажный дом
  • Оптимальные размеры двухэтажного дома
  • Планировка первого этажа
  • Планировка второго этажа
  • Двухэтажные дома фото примеры удачных построек
  • Заключение

Проекты двухэтажных домов
Количество проектов 5621

    Проект дома 58-36K

    • В избранное
    • 220² Общая площадь

    от 3 278 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 58-36K

    • 4 комнаты
    • 2 санузла

    Проект дома Бахчисарай

    • В избранное
    • 238.78² Общая площадь
    • 16 x 14м Площадь застройки

    от 4 054 400 р.Срок возведения 90 днейПроект дома Бахчисарай

      Проект дома 40-94

      • В избранное
      • 254² Общая площадь

      от 3 784 600 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 40-94

      • 5 комнат
      • 2 санузла

      Проект дома Новолуговое

      • В избранное
      • 152² Общая площадь

      от 2 264 800 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома Новолуговое

      • 3 комнаты
      • 2 санузла

      Проект дома AS-2047

      • В избранное
      • 105.2² Общая площадь

      от 1 567 480 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома AS-2047

      • 5 комнат
      • 2 санузла

      Проект дома AS-2280

      • В избранное
      • 184.7² Общая площадь

      от 2 752 030 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома AS-2280

      • 2 комнаты
      • 1 санузел

      Проект дома Надежное пристанище

      • В избранное
      • 156² Общая площадь
      • 11 x 11м Площадь застройки

      от 2 324 400 р.Срок возведения 80 днейПроект дома Надежное пристанище

        Проект дома 58-87ADK

        • В избранное
        • 292² Общая площадь

        от 4 350 800 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 58-87ADK

        • 5 комнат
        • 1 санузел

        Проект дома Митино

        • В избранное
        • 194² Общая площадь
        • 14 x 11м Площадь застройки

        от 2 890 600 р.Срок возведения 97 днейПроект дома Митино

          Проект дома 547B

          • В избранное
          • 252.97² Общая площадь

          от 3 769 253 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 547B

          • 7 комнат
          • 2 санузла

          Проект дома №12022

          • В избранное
          • 224² Общая площадь
          • 14 x 14м Площадь застройки

          от 9 798 142 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома №12022

            Проект дома 57-50A

            • В избранное
            • 180² Общая площадь

            от 2 682 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 57-50A

              Проект дома 59-95C

              • В избранное
              • 383² Общая площадь

              от 5 706 700 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 59-95C

              • 4 комнаты
              • 2 санузла

              Проект дома Лебяжий

              • В избранное
              • 166² Общая площадь
              • 13 x 10м Площадь застройки

              от 2 473 400 р.Срок возведения 84 дняПроект дома Лебяжий

              • 4 комнаты
              • 2 санузла

              Проект дома Венский лес

              • В избранное
              • 83² Общая площадь
              • 7 x 9м Площадь застройки

              от 2 250 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома Венский лес

                Проект дома 57-62EL

                • В избранное
                • 212² Общая площадь

                от 3 158 800 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 57-62EL

                  Проект дома 692B

                  • В избранное
                  • 207.61² Общая площадь

                  от 3 093 389 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 692B

                    Проект дома 40-04ZEA

                    • В избранное
                    • 161² Общая площадь

                    от 2 398 900 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 40-04ZEA

                    • 2 комнаты
                    • 2 санузла

                    Проект дома Сириус

                    • В избранное
                    • 121² Общая площадь
                    • 8 x 8м Площадь застройки

                    от 3 281 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома Сириус

                    • 7 комнат
                    • 2 санузла

                    Проект дома 11-150

                    • В избранное
                    • 150² Общая площадь
                    • 13 x 11м Площадь застройки

                    от 2 235 000 р.Срок возведения индивидуальноПроект дома 11-150
                    Смотреть все проекты

                    Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

                    Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

                    проект 2 этажного дома
                    Двухэтажный дом площадью 158 м²Источник remont-book.com

                    Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

                    Достоинства двухэтажных домов

                    Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

                    проект дома 2 этажа с планировкой
                    План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

                    Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

                    • Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
                    • Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

                    проекты домов 2 этажа
                    План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

                    • Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

                    Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

                    планировки домов и коттеджей с двумя этажами
                    План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

                    Ревякино

                    167 м2
                    9.5 х 8.5 м

                    Цена Эконом:

                    2 775 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Дом из СИП панелей Горки
                    По этому проекту построили 8 домов 140

                    Тучково

                    87 м2
                    8 х 6.5 м

                    Цена по запросу

                    Подробнее
                    Рассчитать стоимость
                    Малоярославец 5
                    59

                    Мологино

                    127 м2
                    8.7 х 7.5 м

                    Цена Эконом:

                    2 555 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Тихий луг
                    По этому проекту построили 33 дома 305

                    Песочный (гостиница)

                    434 м2
                    20.3 х 15.9 м

                    Цена Эконом:

                    7 481 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Прохорово
                    150

                    Какие работы мы выполняем?

                    Формирование
                    генплана
                    участка
                    Архитектурное
                    проектирование
                    Адаптация
                    типового
                    проекта
                    Фундамент
                    УШП PRO
                    Дизайн
                    интерьера
                    Проектирование
                    инженерных
                    систем
                    Внутренняя
                    отделка
                    Ландшафтный
                    дизайн

                    Каждый материал имеет свои особенности. Наши специалисты помогут в выборе материала и проекта, расскажут обо всех особенностях применительно к конкретному проектному решению.

                    Красногорск 6

                    450 м2
                    15.7 х 15.1 м

                    Цена по запросу

                    Подробнее
                    Рассчитать стоимость
                    Тучково
                    55

                    Прохорово

                    60 м2
                    6 х 5 м

                    Цена по запросу

                    Подробнее
                    Рассчитать стоимость
                    Константиново
                    По этому проекту построили 4 дома 85

                    Петровское

                    115 м2
                    7.5 х 7.5 м

                    Цена Эконом:

                    2 215 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Лесная поляна
                    По этому проекту построили 21 дом 525

                    Тихий луг

                    139 м2
                    9 х 7.5 м

                    Цена Эконом:

                    2 480 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Дом из СИП панелей Котово
                    По этому проекту построили 14 домов 244

                    Константиново

                    100 м2
                    7.5 х 7 м

                    Цена по запросу

                    Подробнее
                    Рассчитать стоимость
                    Татариново 3
                    71

                    Ульяновск

                    171 м2
                    8.9 х 9.9 м

                    Цена Эконом:

                    2 910 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Песочный (гостиница)
                    44

                    Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

                    Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

                    Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

                    проект 2 этажного дома
                    Пример планировки двухэтажного домаИсточник pinterest.com

                    Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

                    проект дома 2 этажа с планировкой
                    Удобная и безопасная лестница на второй этажИсточник yandex.ru

                    Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

                    проекты домов 2 этажа
                    Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного домаИсточник expertns.ru
                    Смотрите также:
                    Каталог проектов двухэтажных домов, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

                    Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

                    Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

                    планировки домов и коттеджей с двумя этажами
                    Большой двухэтажный дом с открытой террасойИсточник mebel-go.ru

                    Из чего строить двухэтажный дом

                    Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

                    • кирпич различных видов;
                    • керамоблоки;
                    • газоблоки;
                    • древесина.

                    В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

                    проект 2 этажного дома
                    Двухэтажный дом с комбинированным фасадомИсточник bankfs.ru

                    Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

                    Видео описание

                    Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

                    Оптимальные размеры двухэтажного дома

                    Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

                    проект дома 2 этажа с планировкой
                    Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²Источник pinterest.com

                    Планировка первого этажа

                    На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

                    Пример планировки первого этажа двухэтажного дома
                    Пример планировки первого этажа двухэтажного домаИсточник tcst.ru

                    На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

                    планировки домов и коттеджей с двумя этажами
                    Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного домаИсточник dom4m.kz

                    Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.


                    Читайте также:
                    Проекты одноэтажных домов из пеноблоков: особенности и фото-примеры

                    Ромашково

                    157 м2
                    10.6 х 7 м

                    Цена Эконом:

                    3 029 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Дом из СИП панелей Ревякино
                    По этому проекту построили 22 дома 170

                    Агафоново

                    354 м2
                    19 х 15.4 м

                    Цена Эконом:

                    5 823 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Проект дома из СИП панелей Дудкино
                    По этому проекту построили 5 домов 160

                    BarnHouse compact

                    172 м2
                    13.1 х 6.9 м

                    Цена Эконом:

                    2 872 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Долгино
                    138

                    Лесная поляна

                    217 м2
                    10.6 х 8.4 м

                    Цена Эконом:

                    3 182 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Проект дома из сип панелей Молгино
                    По этому проекту построили 23 дома 359

                    Котово

                    237 м2
                    12.3 х 10 м

                    Цена Эконом:

                    4 017 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Проект дома из СИП панелей Агафоново
                    215

                    Строительство двухэтажного дома — выбор материала

                    Мы предлагаем три основных материала, широко используемых в загородном строительстве:

                    1. Кирпич — эстетичный, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и прочностными качествами, обеспечивает широкие возможности для архитектора и дизайнера.
                    2. Газобетон — современный пористый бетон с высокими теплоизоляционными свойствами. Легкий, экономичный в строительстве, простой в обработке, требует минимум затрат на фундамент и отделку.
                    3. Каркасный дом — сборная деревянная конструкция с утеплителями, высокая заводская степень готовности. Каркасные дома легкие, прочные, энергоэффективные, экономичные в строительстве и обслуживании. Строительная Компания «Медный Всадник» имеет собственное производство элементов каркасного дома, что позволяет сократить сроки и стоимость строительства.
                    4. Фахверк – простор и заполненные светом комнаты, красивое сочетание деревянного каркаса и сплошного остекления.

                    Долгино

                    147 м2
                    9 х 8.1 м

                    Цена Эконом:

                    2 684 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Петровское
                    По этому проекту построили 26 домов 292

                    Татариново 3

                    162 м2
                    9 х 9 м

                    Цена по запросу

                    Подробнее
                    Рассчитать стоимость
                    Красногорск 6
                    106

                    Горки

                    191 м2
                    12.1 х 10 м

                    Цена Эконом:

                    3 618 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Дом из СИП панелей Ульяновск
                    По этому проекту построили 4 дома 104

                    Видео описание

                    Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:

                    Планировка второго этажа

                    Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

                    проект 2 этажного дома
                    Пример планировки второго этажаИсточник rosstroycom.ru

                    Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

                    проект дома 2 этажа с планировкой
                    Пример планировки второго этажа с балкономИсточник dom4m.kz

                    Малоярославец 5

                    126 м2
                    8.9 х 8.8 м

                    Цена по запросу

                    Подробнее
                    Рассчитать стоимость
                    Сосновка 1
                    5

                    Минск

                    187 м2
                    9.6 х 8.1 м

                    Цена Эконом:

                    2 859 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    BarnHouse compact
                    327

                    Дудкино

                    148 м2
                    8.7 х 8.6 м

                    Цена Эконом:

                    3 213 000 руб.
                    Подробнее
                    Заявка на кредит
                    Дом из сип панелей Ромашково
                    По этому проекту построили 8 домов 159

                    Источники

                    • https://m-strana.ru/articles/proekty-dvukhetazhnykh-domov/
                    • https://www.hotwell.com/project/filter/cat-dom/floors_li-2_etazha/
                    • https://sk-mv.ru/projects/dvuhjetazhnye-doma/

                    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
                    Про дизайн и не только