Серии панельных домов 9 этажей 80-х годов: планировка квартир, высота потолков, размеры окон и балконов

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

сталинская архитектура
сталинская архитектура

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

КОПЭ-Башня

Особенностью серии дома «КОПЭ-Башня» является наличие скругленных застекленных лоджий, увеличенных по сравнению с предыдущей версией до 4.3 кв. м., эркеров и полу-эркеров. Все окна застеклены стеклопакетами немецкого производства, в которые к тому же, встроены форточки везде, кроме эркерных окон.

Дом серии ДомРик

МЭС-84

Панельные дома серии МЭС-84 (Мосэнергострой-84) имеют повышенную теплоизоляцию. Существует отличительная особенность в виде буквы М, которая размещена на фасаде здания. Годы строительства с 2000г. по настоящее время. У этой серии есть две модификации: МЭС-84-2001 и МЭС-84-2001к.

Дом серии ТМ-25

БОД-1

Дома серии БОД-1 являются блокированными одноквартирными домами, спроектированные для многодетных семей. Так как квартиры созданы для узкого сектора семей, то широкого распространения данная серия не получила. Новостройки данного типа распределяются только по государственным программам. Строиться серия с 2008г по настоящее время.

Дом серии МЭС-84

Серия Лайм

Дома серии Lime начали строить сравнительно недавно – в 2014 году. Это многосекционные здания (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве применяется бесшовная технология утепления фасадов. Основное отличие данной серии – в планировке, в квартирах происходит объединение гостиной и кухни. 

В Подмосковье — 8 корпусов в 1ЖК
Фотографии по проекту Лайм

ЖК «Государев дом»

П-111М

Дома серии П-111М крупнопанельные, панельно-кирпичные жилые здания. Строительство серии идет с 1996 года по настоящее время. Благодаря использованию различных материалов для строения наружных стен, удается избежать разгерметизации межпанельных стыков на фасаде здания, которые являются ахиллесовой пятой домов панельного типа. Данная серия имеет модификацию — панельно-кирпичные дома С-222 (с 2001г по н.в.).

Дом серии ГМС-2001

Серия П-44ТМ

П-44ТМ – это серия панельных домов, впервые появившаяся в 2006 году. По такой технологии строятся 17- и 25-этажные дома с 1-, 2-, 3-, 5-комнатными квартирами, не требующими существенной внутренней отделки. Жилье данной серии относится к бизнес-классу. В домах серии П-44ТМ есть двухуровневые квартиры и мансардные пятикомнатные квартиры. Часть двухкомнатных квартир спроектирована по принципу распашонки.

В Новой Москве — 1 корпус в 1ЖК
Фотографии по проекту П-44ТМ

Город-парк «Первый Московский»

ПИК-1

Серия разработана в соответствии с московскими требованиями к градостроительным решениям 2015 года, эта серия планируется на смену наиболее популярным сейчас сериям на базе П-44Т. Первый этаж увеличенный по высоте и отдан для размещения магазинов. Не смотря на более комфортную внутреннюю отделку, планировки вышли менее удачными, балконы во многих квартирах отсутствуют.

Дом серии ПИК-2

Серия П-3МК Флагман

Серия П-3МК Флагман является модификацией П-3М. Впервые дома данной серии начали строится в 2004 году. Это 17-18-этажные строения, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах представлены усовершенствованные планировки квартир, возможна перепланировка.

В Подмосковье — 2 корпуса в 1ЖК В Москве — 1 корпус в 1ЖК В Новой Москве — 6 корпусов в 1ЖК
Фотографии по проекту П-3МК Флагман

ЖК «Центр-2»

Серия КОПЭ

Всего представлено 7 серий КОПЭ, среди них: КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-80, 85, 87, 2000. Различия между этими видами несущественные, чаще всего проявлены в количестве квартир. В целом дома данной серии – это здания высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КОПЭ.

В Подмосковье — 2 корпуса в 1ЖК В Москве — 1 корпус в 1ЖК В Новой Москве — 19 корпусов в 1ЖК
Фотографии по проекту КОПЭ

Город-парк «Первый Московский»

Серия 349-ПДШ

С 2004 года началось строительство домов серии 349-ПДШ. Это строения высотой в 12 или 17 этажей, состоящие из нескольких секций. На этаже располагается от 4 до 6 квартир, предлагается несколько вариантов планировок. В облицовке наружных стен используют кирпич, искусственный камень, цветной бетон или камневидную фактуру. Высота потолков – 2,7 м.

В Подмосковье — 2 корпуса в 1ЖК
Фотографии по проекту 349-ПДШ

ЖК «Домодедово Парк»

Оптима

Современные жилые дома с хорошими возможностями по перепланировкам в квартирах. Эта серия раньше называлась ДомМос, но активно начала строиться уже после ее переименования. Соответствует современным стандартам, но при этом имеет небольшую себестоимость, что позволяет использовать эти дома в программе реновации.

Дом серии Лайм

Блочные и «брежневки»

В годы СССР активно строились типовые блочные дома и так называемые брежневки. Каждый тип этажных жилых домов имеет свои характерные отличительные особенности, благодаря которым можно самостоятельно определить их принадлежность:

  • 031111111111111111111
    031111111111111111111

    Блочные здания – недвижимые объекты, собранные из бетонных блоков. Не стоит путать их с панельными домами, поскольку общее между этими двумя типами лишь бетонные стены. Характерны простотой в перепланировке, поскольку нет никаких сложностей в сносе бетонных перегородок. Не возникнет трудностей при совмещении санузлов и расширении дверных или оконных проёмов. При этом объект отличается низким качеством штукатурки, неровными потолками и спаренной оконной рамой.
  • Брежневки – отличаются наличием лифта и мусоропровода. Высота потолка в среднем достигает 2,65 м. В свое время это было преимущество, хотя такие здания имеют весьма слабую тепловую изоляцию.

Распространёнными серийными номерами подобных жилых объектов являются П-42, И-209, а также 1605АМ.

ПИК-2

Отличительная особенность конструкции в том что первый этаж полностью монолитный, несущие стены в основном внешние, а внутри квартир несущих стен нет, что открывает широкие возможности по перепланировке. Как правило, первый этаж не жилой, а отдан под ритейл. Разработана после принятия современных требований к домам, конструктивные решения коренным образом отличаются от серии ПИК-1, что позволяет говорить, что это не развитие старых серий, а совершенно принципиально иная серия. В подвалах располагаются кладовые различных размеров, которые можно купить вместе с квартирой, а также во многих домах есть подземный паркинг, что реализует принцип дворов, свободных от машин.

Дом серии СЭМ-2

СЭМ-2

Не смотря на то что серия называется «СуперЭффективный Монолит», в реальности это монолитно-панельные дома, у которых на монолитный каркас навешиваются изготовленные в заводских условиях сэндвич-панели. Вариантов планировок значительно больше чем в нанельных домах, но все же они ограничены применением панелей для наружных стен. Первый этаж отводится под нежилые помещения, такие как магазины и имеет большую высоту чем остальные. Входы в подъезды находятся на уровне земли, что удобно для маломобильных граждан. Дома могут строиться в вариантах Комфорт и Стандарт, которые различаются высотой потолков и другими полезными конструктивными особенностями. Подземный паркинг есть во всех домах класса Комфорт и в некоторых домах класса Стандарт. В подвалах имеются кладовые, которых впрочем, значительно меньше чем количества квартир, поэтому продаются они не в комплекте с квартирами, а отдельно.

Дом серии ШКД

Серия ГМС-1 (ГМС 2001)

Дома серии ГМС-1 возводятся из строительных элементов, которые называются МС-1. Эта технология позволяет строить разные типы зданий: как многосекционные, так и башенного типа. Особенностью являются высокие потолки – 3 м. Возможно индивидуальное оформление фасада, кроме того, при строительстве наружных стен часто используют кирпич или блоки из ячеистого бетона.

В Москве — 3 корпуса в 1ЖК
Фотографии по проекту ГМС-1 (ГМС 2001)

ЖК «Мой адрес на Базовской»

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

окна в торце
окна в торце

Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается. 

Читайте такжеПланировка и застройка поселений: СНИПы градостроительства в 2021 годуЛифты были только в домах выше семи этажей.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Тип компоновки подъездов, фото Особенности

Одноподъездный

Одноподъездный, секционного типа, с тремя квартирами на этаже: двух, трёх и четырёхкомнатными.

Угловой, с поворотом на 90 градусов

 4 квартиры на этаже.

Угловой, с поворотом на 30 градусов

4 квартиры на этаже.

Малосемейка

На каждом этаже по 8 квартир, только на первом по 7.

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).

Правда, некоторые застройщики отказываются от квартир с четырьмя комнатами из-за трудностей с их продажей.

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

Читайте также:

  • схемы и чертежи кухни с учетом размеров;
  • варианты планировки кухни 6 метров.

интерьер кухни
интерьер кухни

Обеденная зона у окна малосемейки 

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

  • с одной комнатой до 45 кв. м;
  • с двумя – до 70 кв. м;
  • с тремя – до 90 кв. м.

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

3 квартиры на этаже
3 квартиры на этаже

План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже

Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:

4 квартиры на этаже
4 квартиры на этаже

Планировка квартир на этаже – чертёж в плане

Из недостатков этой серии отмечают необходимость усиления проёмов, пробитых при перепланировке даже во внутренних стенах, так как все они несущие. У ограждающих конструкций таких домов плохая звукоизоляция.дверной проем
дверной проем

В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие

Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.

утепление стены
утепление стены

Обитатели квартир решаются на это не от хорошей жизни

I-464Д

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

тип брежневка
тип брежневка

Старый дом серии I-464Д (брежневка)

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.

В 1989 году появилась интерпретация 1-464Д-89 – одноподъездная башня для малосемейного заселения, в которой были только однокомнатные квартиры.

В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.

Планировка квартир в домах серии I-464Д
Планировка квартир в домах серии I-464Д

Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома

В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.

Особенности дома

Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

  1. Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
  2. Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
  3. Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
  4. Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиной 10 см на целую комнату.
  5. Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
  6. Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
  7. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
  8. Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
  9. Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
  10. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.

окна на лестнице
окна на лестнице

На лестничных площадках тоже есть окна

Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).

I-467

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

1 подъезд
1 подъезд

Дом серии 1-467а

Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.

Дом этой серии – типичный представитель хрущёвки. Почти во всех квартирах (за исключением торцевых секций) есть проходные комнаты. Однако в них можно делать перепланировку, что является несомненным плюсом.планировка квартиры
планировка квартиры

Типовая хрущёвская планировка двухкомнатной квартиры

Серия 137

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

дом в 14 этажей
дом в 14 этажей

Со всех сторон дома серии 137

Серию разработали в мастерской Ленпроекта, поэтому не удивительно, что экспериментальный дом построили именно в Ленинграде (1974 год).

Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.

Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.

Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.

окна в торце
окна в торце

Окна на торцевой стене

Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.

После перестройки власти не смогли финансировать возведение таких домов. Да и вообще, какое-то время не строили ничего.

Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.

планировка этажа
планировка этажа

Поэтажные планировки панельных домов

Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.

Серия РД-17.04

РД-17.04 представляет собой модификацию серии РД-90. Дома данной серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наибольшей популярностью пользуются 17-этажные строения), первые этажи преимущественно жилые. Фасады выполняются в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как в точечной застройке, так и при возведении крупномасштабных комплексов. 

В Подмосковье — 14 корпусов в 1ЖК
Фотографии по проекту РД-17.04

ЖК «Домодедово Парк»

Монолитные и панельные

Типовые проекты монолитных этажных жилых домов отличны тем, что состоят полностью из бетона. По сути, на месте строительства ставятся опалубки, куда после заливается бетон. Из этого следует, что на стенах не будет швов, а значит, тепловая и шумовая изоляция в таком жилье отличная. Тем более что зачастую используется дополнительный утепляющий материал, а стены получаются тоньше кирпичных. Впрочем, оттого не менее прочными. Несмотря на слухи, которые опираются на вредные свойства монолитов из-за якобы не дышащих стен квартир, современные материалы полностью опровергают этот миф. Страхи связаны со старыми строениями времен СССР, когда использовался не особо качественный материал, однако этого давно уже нет.

Панельная-девятиэтажка
Панельная-девятиэтажка
Панельный тип вовсе разделяется на несколько категорий с разделением по площади. Так, например, панельные дома 137 серии весьма просторны, но максимальная их площадь – 70 м. кв. (кухня 9 м. кв.). Далее следуют шестисотые серии среднего класса с метражом квартир не более 65 м. кв. (кухня 7 м. кв.). Третьим вариантом является бюджетные дома 504 серии с кухней в 6,3 м. кв. Также их отличительной чертой являются весьма высокие окна и отсутствие подоконника.

Где искать

Получить информацию о серии своего дома можно, обратившись в ЖКХ или иную управляющую компанию. Кроме того, первоначальные проекты жилых зданий отображаются в технических паспортах. Если такового документа нет по каким-либо причинам, восстановить его или получить нужную выписку можно в Бюро технической инвентаризации. Туда же следует обратиться в том случае, если планировка была сделана своевольно, и теперь её нужно узаконить или вовсе вернуть жильё к прежнему виду, чтобы оформить ипотеку.

Kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport
Kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport

Необходимые данные хранятся также в городском отделе строительства. Туда стоит обратиться, если объект недвижимости старый и застройщика найти невозможно. В городском отделе есть архив, в котором обязательно находится план здания. Храниться он там будет, пока строение не ликвидируют.

Если серию дома нужно узнать при незавершённом строительстве, путь лежит к компании-застройщику. На практике идти туда не обязательно, поскольку по правилам на месте стройки вывешивают большой стенд или плакат, на котором имеется основная информация о будущем объекте.

Стоит отметить, что пренебрежение такими сведениями в дальнейшем чревато весомым штрафом.

Град-1М

Новостройки современного типа, с соблюдением новейших технологий строительства и использованием износостойких материалов. В ярком стиле, с разнообразием фасадных решений. Доступная стоимость жилья. Множество вариантов квартирных решений. Первые этажи с более высокими потолками, в основном там располагаются магазины. В подъезде предусмотрено помещение для консьержа. Во всех квартирах балконы. Есть подземная автостоянка. Высота зданий от 10 до 17 этажей.

Дом серии Град-2М

Индивидуальные и кирпично-монолитные

Индивидуальный тип дома широко распространён в наше время. Его стоит отметить отдельно, поскольку серия присваивается даже кирпичному дому, который был построен собственником по типовому проекту. Для него не установлены никакие ограничения, поэтому в дело часто идёт безграничная фантазия. Разумеется, в этом случае владелец заинтересован в тепловой и звуковой изоляции, комфорте, внешнем дизайне, качественном ремонте и стеклопакетах. Такие строения отличаются дороговизной, которая состоит из месторасположения дома, экологической обстановки, инфраструктуры и прочего.

mnogoetazhnyj-kirpichno-monolitnyj-dom
mnogoetazhnyj-kirpichno-monolitnyj-dom
Говоря о кирпично-монолитных домах, их популярность примерно такая же, как у классических кирпичных строений. Структура таких зданий отличается монолитным бетонным каркасом, который в дальнейшем будет отделан уже кирпичом. Таким образом, стоимость объекта недвижимости уменьшается без потери прочности и надёжности. Конструкция способна выдержать такие катастрофы, как наводнения и даже землетрясения. Внутри все перегородки играют роль несущих стен, а существенных ремонтов здание не потребует сто лет.

Серия П-3М

Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году. Это 8-17-этажные здания, с яркими фасадами и 1-4-комнатными квартирами. Также ведется строительство домов серии П-3М с подземными паркингами. Используется современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневая подача воды. 

В Подмосковье — 6 корпусов в 2ЖК В Новой Москве — 2 корпуса в 1ЖК
Фотографии по проекту П-3М

ЖК «Ярославский»

Серия П-44К

П-44К – серия 17-этажных домов, с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж у таких построек нежилой, со 2 по 17 расположены 64 квартиры. На площадке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков – 2,7 м. Преимущество данной серии – просторные кухни. Впервые дома данной серии начали строить в 2005 году.

В Подмосковье — 14 корпусов в 4ЖК В Москве — 1 корпус в 1ЖК В Новой Москве — 21 корпус в 2ЖК
Фотографии по проекту П-44К

ЖК «Некрасовка»

С-222

Дома серии C-222 имеют более привлекательный вид по отношению к своей предшественницы серии П-111М, этому способствует наличие таких элементов, как архибетон и кирпичные внешние стены. Строится серия с 2001г. по настоящее время. Имеет модификацию с 2006г. в виде панельно-кирпичного дома серии С-220.

Дом серии БОД-1

КОПЭ-М-Парус

Дома серии «КОПЭ-М-Парус» — многоквартирные жилые строения, с множеством секций (2 и более). Высота зданий варьируется как правило от 12 до 25 этажей, наиболее распространённые варианты 23, 25 этажей. В каждом подъезде по три лифта: два грузопассажирских и один пассажирский.

Дом серии КОПЭ-Башня

Град-4М

Современные новостройки, строятся с 2018 года. Соответствуют новым требованиям, предъявляемым в жилищном строительстве. Разработаны компанией ДСК «ГРАД». Продолжение предыдущих серий «Град-1М» и Град-2М». Дома выглядят стильно и гармонично. При отделке фасадов здесь применен фактурный цветной бетон и керамическая плитка. В зданиях заложен с высокий уровень шумо- и теплоизоляции. Вариантов квартир несколько: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и студии. Однако выбор планировок в них достаточно скудный. В подъездах по два лифта. Подземная автостоянка предусмотрена.

Дом серии Оптима

ШКД

Ширококорпусные дома с увеличенным шагом между несущими стенами имеют более просторные комнаты и дополнительно большие возможности для перепланировок за счет того, что внутри квартир почти нет несущих стен, но это же явилось и экономическим минусом такой конструкции, так как сейчас выгоднее сделать много маленьких квартир, а не больших.

Дом серии Град-1М

И-155

Дома серии И-155 бывают, как и башенного типа, так и многосекционные. Добиться такой вариации удалось с помощью новой технологии, которая позволяет из одних и тех же изделий по одной и той же конструктивной схеме собирать дома разной конфигурации. Строится серия с 2001г. по настоящее время.

Дом серии С-222

ИП-46С

Дома серии ИП-46С пришли на замену серии П-46, в новой версии улучшили тепло- и звукоизоляцию, добавили грузопассажирский лифт и заменили вторые лоджии на эркеры. В квартирах сделали действительно большие комнаты, увеличив ширину комнату до 4,2 метра. Строительство серии ведется с 2001 г. по настоящее время.

Дом серии И-155

Град-2М

Современные панельки с гибкой планировкой квартир. Дома построены в соответствии с новыми требованиями, предъявляемыми в жилищном строительстве. При строительстве применили бесшовную технологию утепления фасадов. В связи с этим повысились тепло- и шумоизоляция. Ценятся своим качеством и быстрыми темпами возведения. Во всех квартирах балконы с алюминиевым остеклением. Первые этажи отданы под помещения общественного назначения. В подъездах есть колясочная и помещение для консьержа. Три лифта в подъезде. Предусмотрена подземная автостоянка. Высота домов от 20 до 25 этажей.

Дом серии Град-4М

ТМ-25

Эта серия встречается так же под названием «П-44ТМ-25». Является более усовершенствованным продолжением серий «П-44Т» и «П-44ТМ». Внешне они достаточно схожи, только цветовая гамма фасадов стала немного разнообразней. За счет обновленных технологий строительства и материалов, увеличился срок службы зданий – до 100 лет. Отличается площадями квартир, которые стали больше. Однако это можно считать и недостатком, потому что это сказалось на их стоимости. Серия строится и сейчас, но уже гораздо меньше. На смену ей пришли более современные и выгодные серии-конкуренты.

Дом серии КОПЭ-М-Парус

Серия Евро

Евро – панельные малоэтажные дома, в московском регионе производителем выступает ОАО «Завод ЖБИ-6». Основное отличие от других серий – технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие в строениях межпанельных швов, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности. Существует два основных типа домов данной серии – Евро-8 и Евро-12.

В Подмосковье — 22 корпуса в 1ЖК
Фотографии по проекту Евро

ЖК «Нахабино Ясное»

Где можно узнать серию дома?

Где можно узнать серию дома?
Первая мысль, которая наверняка посетит многих граждан, — отправиться в территориальное БТИ и заказать техпаспорт на квартиру. Если дом возводился по типовому проекту, то здесь будет указана его серия. Если же в техпаспорте не оказалось такой информации, то дом строился по индивидуальному проекту.

В этом случае можно пойти в префектуру своего округа или района, где хранится документация по всем строениям, которые были сданы в эксплуатацию. Можно ещё обратиться в ДЕЗ (Дирекция единого заказчика) или ТСЖ (Товарищество собственников жилья).

Самой большой базой хранения информации по объектам недвижимости является сегодня Российский реестр. Здесь можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будут представлены основные данные по квартире, среди которых можно найти и серию дома, в которой квартира находится.

Как узнать серию дома онлайн?

Далее расскажем о том, как узнать серию дома по адресу без посещения БТИ и других кадастровых учреждений.

Информацию о квартире можно узнать на таких электронных порталах, как:

    Как узнать серию дома онлайн?
  • Росреестр;
  • Wikimapia;
  • mos.ru;
  • Nesprosta.ru;
  • regions.ru;
  • Tipdoma.com.

Сайт Росреестра является официальной страницей российской кадастровой службы. Преимущество этого сайта в том, что здесь можно использовать кадастровую карту в открытом доступе. Сведения, имеющиеся в базе данных Росреестра, – самые точные. Здесь можно заказать электронную выписку, в которой будут указаны основные характеристики интересующего вас дома, включая его серию.

Сайт Wikimapia представляет собой интерактивную карту, на которой можно найти любой объект. В указанное поле нужно вставить фото объекта, вписать его название и сохранить.

Карта Wikimapia не всегда верно и точно показывает месторасположение зданий, поэтому для поиска дома лучше использовать более совершенные карты Яндекс или Гугл, которые вмещают более чёткие спутниковые фотографии.

На сайте Tipdoma.com находится большой каталог с фотографиями и образцами жилых домов; можно также посмотреть планировку квартир, расположение комнат, ближайшие магазины, школы и пр. По адресу можно узнать серии домов: блочных, кирпичных, монолитных, панельных, типы фундаментов, возможности перепланировки. Для получения более подробной информации можно связаться с администраторами сайта.

Как узнать серию дома онлайн?
На портале Dom.mos.ru размещены объявления о купле-продаже, а также аренде недвижимости. Здесь можно найти любое здание, узнать всю информацию о домах и квартирах в Москве и Московском регионе. Оплата производится через платёжный сервис «Робокасса».

На сайте regions/ru. размещён перечень регионов РФ, где можно посмотреть все данные по объектам недвижимости. Для этого здесь нужно зарегистрироваться и войти в личный кабинет.

На вышеперечисленных электронных сервисах можно узнать серию и год постройки дома; при этом нужно ввести свои паспортные данные гражданина РФ, а в указанную строку вписать адрес дома.

Источники

  • https://PlanVsem.ru/gradostroitelstvo/serii-panelnyx-domov-9-etazhej.htm
  • https://FlatInfo.ru/series.php?group=3
  • https://www.Novostroy-m.ru/planirovki
  • https://PravoNedv.ru/kvartira/all/serii-domov-kak-uznat.html
  • http://expert-home.net/kak-uznat-seriyu-doma/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Про дизайн и не только