Серия дома 1-464: планировка 2-х, 3-х и 4-х комнатной квартиры, несущие стены

Описание дома

Среди жилых зданий хрущевского периода серия 1–464 считается самой удачной. Отличить дом серии 1–464 от других строений хрущевского периода можно по окнам, установленных на межэтажных площадках. По внешнему виду они полностью совпадают с 2-створчатыми окнами жилых квартир.

Строение серии 1–464 представляет собой жилое здание, состоящее из торцевых и рядовых секций. Как правило, количество секций подъездов 4. Это наиболее применяемый вариант планировки. Этажность крупнопанельных жилых домов принята в 5 этажей. Поначалу строили 3-х и 4-х этажные варианты, но в услугу прямой выгоды остановились на 5-ти уровневой версии.

Дом серии 1-464

При возведении зданий серии 1–464 была использована конструктивная схема с продольными и поперечными несущими стенами. Наружные стены представляют собой одно или трехслойные ж/б панели с толщиной от 210 до 350 мм в зависимости от климатических условий региона строительства. Ширина железобетонных панелей с малым шагом 2600 и 3200 мм. Они могут быть окрашены или покрыты слоем из гравийной обсыпки. Балконы установлены на плитах большей ширины.

В качестве межэтажного перекрытия применяют сплошные ж/б плиты, толщиной 100 мм. Перегородки изготавливают из армированного бетона сплошного сечения шириной не менее 120 мм. Планировка дома предусматривает совмещенные санузлы.

Читайте также:  Краски которые можно использовать для покрытия кирпичной печи

На плоской крыше устроена мягкая кровля из рубероида на основе битумной мастики. Водоотвод осуществляется за счет наружной системы водостоков. Технический этаж в доме серии 1–464 не предусмотрен. Высота потолка 2500 мм.

Жизнедеятельность здания обеспечивается за счет централизованных систем водопровода, канализации и отопления. Электро и газоснабжение осуществляется от общегородских электрических и газовых сетей.

Вентиляция внутридомового пространства происходит естественным путем за счет окон и вентканала, согласно планировке, расположенного в стене между кухней и туалетом.

Вам будет интересно: Особенности домов серии п-47: планировки квартир

Совмещенный санузел оснащается сантехническим оборудованием, а кухня плитой для приготовления пищи. Лифт и мусоропровод проектом 1–464 не предусмотрены.

Планировка 1 464.

Серия I-464 (1-464) — серия крупнопанельных жилых домов, разработанная институтом Гипростройиндустрия в 1958 г., развитая и усовершенствованная ЦНИИЭП жилища (авторы проектов Розанов Н. П., Кочешков В. Г., Розенфельд А. Г., Полозов И. П.) Серия основана на конструктивной схеме с поперечными (шаги 2,6 и 3,2 метра) и продольными (пролёты 5,76 метра) несущими стенами. Дома серии I-464 есть в каждом районе Новосибирска. Дома серии I-464 производили трест «Сибакадемстрой» и Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1) Главновосибирскстроя.
I-464 является самой массовой новосибирской серией. Из деталей этой серии возводились четырех-, пяти- и девятиэтажные жилые дома, получившие наибольшее распространение, жилые дома повешенной этажности высотой в 12 этажей, жилые дома высотой 2—3 этажа и даже общественные здания (например, дом 63 по улице Мира, в котором располагается поликлиника №21).

Читайте также:  Способы отопления частного дома без использования электричества и газа: выбор оптимального варианта

Первые дома серии I-464 построены в 1961 году в микрорайоне «Б» Академгородка и на улице Гоголя, первый девятиэтажный дом ДСК-1 смонтировал в 1967 году на Затулинском жилмассиве. В 1972 году ДСК-1 стал генеральной подрядной организацией на строительстве всех домов серии I-464, выпускавшихся до середины 1990-х гг.

Девятиэтажные дома

Девятиэтажные дома серии I-464Д являются наиболее распространёнными домами повышенной этажности в Новосибирске. ДСК-1 Главновосибирскстроя был освоен выпуск наиболее широкого набора домов и блок-секций: рядовые, торцевые, угловые и поворотные (под различными углами) блок-секции, дома с проходами и проездами, дома с встроено-пристроенными магазинами.

Конструкция

Дома многосекционного типа, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.

Высота дома 5 этажей, реже 3 или 4 этажа. Первый этаж жилой.

В основу решения домов серии 1-464 положена перекрестно-стеновая конструкционная система. Наружные стены — 1- и 3-слойные железобетонные панели толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Наружные панели — с «узким шагом», шириной 2,6 и 3,2 метра. Панели гладкие окрашенные, либо не окрашенные с гравийной обсыпкой. Балконы расположены на панелях шириной 3,2 м.

Перекрытия — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки — железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.

Крыша плоская совмещённая, невентилируемая. Крыша выходит за стены «козырьком» и покрыта рулонным битумным материалом. Водостоки наружные или отсутствуют. Технический этаж (чердак) отсутствует. Высота потолков 2,5 м.

Преимущества и недостатки

Хотя на тот период строения типовой серии 1–464 были наиболее комфортным жильем, у них были положительные и отрицательные стороны. Нужно отдать должное, что недостатков было все же больше.

Преимущества

  1. Конструктивная схема домов 1–464 с продольными и поперечными несущими стенами позволяет получить более прочные и долговечные сооружения. Она намного надежнее, чем «неполный каркас», используемый в хрущевках1–335.
  2. В зданиях серии 1–464 в каждой квартире, кроме первого этажа, установлены балконы.
  3. В сравнении с серией 1–447 аналогичного периода в домах 1–464 большее число трехкомнатного жилья.
  4. Жилыми домами типовой планировки производилась застройка центральных районов городов.

Недостатки

  1. Отсутствие возможности изменения планировки квартир. Ввиду того что практически все стены несущие, их нельзя ни демонтировать, ни частично разрушить.
  2. Теплоизоляционные свойства наружных стен низкие.
  3. Плохая шумоизоляция межквартирных и межкомнатных перегородок.
  4. Рулонно-битумное покрытие кровли имеет срок службы до 15 лет. В летнее время крыша сильно нагревается прямыми солнечными лучами.
  5. Двух и трехкомнатные квартиры, согласно планировке имеют проходные комнаты.
  6. В прихожей мало свободного места.
  7. Ванная комната и туалет во всех квартирах совмещены.
  8. Небольшие габариты кухни.
  9. Лестничные площадки меньше, чем в других сериях аналогичного жилья.
  10. Все квартиры, за исключением угловых, ориентированы в одном направлении.

1-464д-83. Модификации серии типовых панельных домов 1-464

Благодаря низкой себестоимости строительства и применению строительных конструкций и материалов местного производства серия 1-464 завоевала большую популярность.

Архитекторы и строители, помня о необходимости срочной ликвидации бараков, идею комфортного жилья оставили следующим поколениям и ударно овивали серию 1-464 и модифицировали ее по мере надобности.

Тип всех домов серии — крупнопанельный

В основной массе это 4-5 этажные дома, причём пятиэтажек абсолютное большинство.

Читайте также:  Плинтусы на потолок (57 фото): выбираем материал и красивый дизайн

Высота жилых помещений от 254 до 262 см

Модификации серии можно условно поделить на два поколения и версии повышенной этажности.

Первое поколение жилых домов серии 1-464 с модификациями.

Первое поколение возводилось с 1958 года по конец 60-х годов

В основном версии отличаются составом квартир, этажностью и наличием нежилых помещений: 1-464(А)-(1, 2, 5, 6, 13, 27, 28) 1-464(А)-(3, 4, 7, 8)
1-464А-(9, 10, 11, 12) 1-464А-(14, 15, 16, 18)

Второе поколение общесоюзных пятиэтажек

Второе поколение домов с этажностью до пяти этажей строилось с начала 70-х до конца 80-х годов, причем появились даже редкие двухэтажные варианты.

В составе квартир появились четырехкомнатные и санузлы стали чаще выполнять раздельными.

Типовые проекты пятиэтажных домов 1-464А-(14, 15, 16, 17, 18) 1-464А-(58, 59, 60) — то же самое в конструкциях из керамзитобетона; 1-464А-(55,56,57) 1-464А-Э77 — с магазином в первом этаже. 1-464А-17а — вариант с помещениями бытового обслуживания в первом этаже. Серию продолжили последующие модификации: 1-464Д-(101, 102, 103, 104, 105)

Второе поколение серии не только получило широкое распространение по территории СССР, но и увеличилось в высоту. Существуют версии, наконец подучившие лифт и мусоропровод, высотой от 9 до 16 этажей.

Первой девятиэтажкой стал проект 1-464А-20.

В дальнейшем строились версии: 1-464Д-(86, 87) 1-464Д-(101, 102, 103, 104, 105)

Планировка квартир

Проект серии 1–464 предусматривает наличие одно, двух и трехкомнатного жилья. В каждом подъезде на этаже расположено по 4 квартиры. В зависимости от использованных секций изменяется набор помещений. В торцевых секциях это может быть 1–1–2–3 или 1–2–2–2, а в рядовых 1–2–3–3 или 2–2–2–3. Планировка жилых комнат в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежная и только в угловых раздельная.


Размещение квартир

Сейчас принято решение во многих городах избавиться от старого домов хрущевского периода, но серии 1–464 это не касается, поэтому целесообразно привести свое жилье в комфортное состояние самостоятельно.

Однокомнатная

Говорить об удобствах однушки в старом панельном доме 1–464 не стоит. Общая площадь 30 квадратов. Из них жилая комната занимает18 кв.м, остальные метры разделены между кухней (5 кв.м), совмещенным санузлом и коридором. Перепланировка невозможна, все стены несущие.


Однокомнатная квартира

В этом случае изменить планировку можно без значительных преобразований:

  1. В прихожей вместо обычного шкафа установить неглубокий (400 мм) шкаф-купе на всю стену.
  2. В ванной комнате поставить унитаз со скрытым бачком. Это даст возможность спрятать коммуникации. Стиральную машину узкой модели разместить под раковиной.
  3. На кухне убрать обеденный стол, а все пространство отдать под приготовление пищи. Роскошный кухонный стол Г или П-образной формы решит все проблемы, включая утренний кофе.
  4. Жилую комнату делят на две зоны: спальную и гостиную.

Вам будет интересно: Серия дома ii-49: описание, свойства, планировки

Существует еще один вариант изменения планировки. Все остается как в первом случае, только в жилой комнате устанавливают легкую перегородку из ГКЛ или узкого пенобетона. Такое изменение планировки придётся согласовать в соответствующих инстанциях, так как изменяется конфигурация стен.

Двухкомнатная

Типовая планировка двухкомнатной квартиры дает больше возможностей для дизайна. Общая площадь в 46 квадратов не позволит сделать шикарные апартаменты, но улучшить условия проживания может вполне.


Двухкомнатная квартира

В двухкомнатной хрущевке изменить планировку можно следующим образом:

  • основательно увеличить санузел за счет коридора;
  • организовать большую комнату для приема гостей, объединив гостиную с кухней;
  • сделать из двухкомнатной квартиры «трешку», разделив существующую гостиную легкой перегородкой.

Трехкомнатная


Трехкомнатная квартира

Общая площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке 1–464 составляет 58 кв.м. Это еще больше расширяет поле для деятельности по изменению планировки и улучшению комфортности жилья:

  • вход в санузел можно перенести на стык стен;
  • перегородки кухни и прихожей убрать;
  • кладовую переделать под гардеробную.

И еще можно использовать много других идей, которые увеличат полезную площадь квартиры, повысят ее функциональность и улучшат условия проживания.

Серия 1-464 чертежи. Модификации серии типовых панельных домов 1-464

Благодаря низкой себестоимости строительства и применению строительных конструкций и материалов местного производства серия 1-464 завоевала большую популярность.

Архитекторы и строители, помня о необходимости срочной ликвидации бараков, идею комфортного жилья оставили следующим поколениям и ударно овивали серию 1-464 и модифицировали ее по мере надобности.

Тип всех домов серии — крупнопанельный

В основной массе это 4-5 этажные дома, причём пятиэтажек абсолютное большинство.

Высота жилых помещений от 254 до 262 см

Модификации серии можно условно поделить на два поколения и версии повышенной этажности.

Первое поколение жилых домов серии 1-464 с модификациями.

Первое поколение возводилось с 1958 года по конец 60-х годов

В основном версии отличаются составом квартир, этажностью и наличием нежилых помещений: 1-464(А)-(1, 2, 5, 6, 13, 27, 28) 1-464(А)-(3, 4, 7, 8)
1-464А-(9, 10, 11, 12) 1-464А-(14, 15, 16, 18)

Второе поколение общесоюзных пятиэтажек

Второе поколение домов с этажностью до пяти этажей строилось с начала 70-х до конца 80-х годов, причем появились даже редкие двухэтажные варианты.

В составе квартир появились четырехкомнатные и санузлы стали чаще выполнять раздельными.

Типовые проекты пятиэтажных домов 1-464А-(14, 15, 16, 17, 18) 1-464А-(58, 59, 60) — то же самое в конструкциях из керамзитобетона; 1-464А-(55,56,57) 1-464А-Э77 — с магазином в первом этаже. 1-464А-17а — вариант с помещениями бытового обслуживания в первом этаже. Серию продолжили последующие модификации: 1-464Д-(101, 102, 103, 104, 105)

Второе поколение серии не только получило широкое распространение по территории СССР, но и увеличилось в высоту. Существуют версии, наконец подучившие лифт и мусоропровод, высотой от 9 до 16 этажей.

Читайте также:  Установка поддона для душа на деревянный пол: что необходимо учесть в процессе монтажа

Первой девятиэтажкой стал проект 1-464А-20.

В дальнейшем строились версии: 1-464Д-(86, 87) 1-464Д-(101, 102, 103, 104, 105)

Серия 1-464 9 этажей. 1-464

1-464 — серия жилых малоэтажных домов была разработана институтом Гипростройиндустрия в 1957 году и не стала самой дешевой по себестоимости, хотя и заняла почеиное второе место по этому показателю.

Наиболее часто в СССР строились пяти и четырехэтажные версии домов этой серии. Для производства панелей на пике возведения серии 1-464 по всей стране было задействовано почти две сотни домостроительных комбинатов.

Фотографии домов серии 1-464

Серия модифицировалась под климатические условия и возможности производств различных регионов страны и обрастала модификациями.

В 1963 году на ее основе институтом ЦНИИЭП Жилища разработана улучшенная серия 1-464А, что можно считать вторым этапом развития общесоюзных пятиэтажек. Застройка улучшенными версиями серии продолжалась до 1978 года, с учетом региональных долгостроев.

Москва не стала стройплощадкой для серии 1-464, но ее улучшенный аналог с увеличенными площадями квартир, получивший индекс 1605-АМ активно осваивал столицу

Читайте также:  10 советов сантехника по проведению сантехнических работ на кухне

В 70-х годах серия получила модификации 1-464Д с увеличенной этажностью, лифтами и мусоропроводами. Модификация точно так же, как и родительская серия получила варианты от домов для малосемейного проживания до одноподъездных башен для кооперативного строительства. Этажность различных модификаций составила от 9 до 16, а последние дома серии были сданы строителями уже в 80-е годы.

Фотографии модификаций домов серии 1-464 с лифтами

В базовой безлифтовой версии дома серии 1-464 имели 1,2, и 3 комнатные квартиры с совмещенными санузлами, низким потолком (249 см) и посредственной теплоизоляцией внешних стен. В дальнейшем появились версии с внешними панелями их керамзитобетона, что несколько улучшило ситуацию и подросла высота потолков до 160 см.

Однокомнатные квартиры малосемейных модификаций имели кухню даже менее 5 кв. метров, в остальной серии она не превышала 6.3 кв. м., что было характерно для хрущевок.

Пропорции многих комнат оставляют желать лучшего, так как жилые помещения имеют вытянутую форму с окном в торцевой части. Практика необходимости развески ковров на стенах появилась благодаря критически плохой звукоизоляции квартир серии. Тесная прихожая и компактный санузел делали жилье также не самым удобным.

Для приспособления к современным условиям жизни и перепланировке дома серии 1-464 также малопригодны по причине наличия внутриквартирных несущих стен. Шанс что-то изменить есть лишь для перегородок санузла и немногочисленных ненесущих стен.

В Москве пятиэтажные дома серии 1605-АМ постепенно идут под снос, так как их конструкция устарела не только физически, но и морально.

Источники

  • https://KotelSibir.ru/remont-i-strojka/1-464-seriya-domov.html
  • https://PlitkaHoff.ru/strojka/1-464d-planirovka.html
  • https://grand-haus.ru/strojka-i-remont/1-464d-planirovka.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Про дизайн и не только