Заказать индивидуальный проект дома по своему эскизу за 55000 руб

Чертежи фундамента

Индивидуальный проект дома содержит подробные чертежи для любого типа фундамента, который Вы выберете. В зависимости от нагрузки здания и типа грунта мы посоветуем Вам оптимальный вариант по несущей способности и бюджету.

Конструктивные узлы и кладка

Каждый проект дома под заказ включает в себя кладочные планы с объемами материалов на несущие стены и перегородки, а также чертежи армирования и заливки колонн, монолитных поясов, перемычек, схемы утепления и многое другое.

Чертежи перекрытия

Мы проектируем все типы перекрытия. Чертежи данного конструктивного раздела содержат подробные схемы раскладки плит/балок, спецификации материалов, схемы армирования монолитных участков.

Стропильная система

Разработка проект дома с нуля предусматривает детальные чертежи стропильной системы с полной спецификацией материалов. В зависимости от типа покрытия конструктор рассчитывает нагрузку кровли и разрабатывает узлы стропильной системы.

Этапы разработки индивидуального
проекта дома4 простых шага к Вашему будущему дому

Получим от Вас исходные данные

Начнем с Ваших пожеланий по планировкам этажей и архитектуре будущего дома.

Заключим договор на проектирование

Договор предельно прозрачный, оплатить по нему можно в любом банке.

Согласуем с Вами планы и фасады

Вы утверждаете планы и фасады дома в масштабе. Это основа Вашего проекта.

Разработаем чертежи для строительства

На основе планов и фасадов мы делаем строительные чертежи.

Пример готового проекта

Прежде чем заказать индивидуальный проект дома, Вы можете оценить состав и качество проекта дома на примере того, который мы уже разработали для одного из наших клиентов.

Проект был успешно согласован и по нему уже строится дом. Чертежи включают в себя все строительные конструкции от фундамента до кровли и спецификации стройматериалов с подробным расчетом их объемов.

В состав Архитектурного раздела (АР) входят:

• Ведомость чертежей. Общие данные;
• Планы этажей;
• Фасады в осях;
• Разрез;
• План кровли;
• Экспликация полов;
• Ведомость оконных и дверных проемов.

В состав конструктивного раздела (КР) входят:

• Ведомость чертежей. Общие данные;
• Чертежи и разрезы фундамента;
• Кладочные планы;
• Чертежи перекрытия;
• Чертежи стропильной системы и покрытия кровли;
• Спецификации материалов;
• Расчеты объема материалов;

Пример проекта

Почему стоит заказать индивидуальный
проект дома у нас

Работаем по договору

У нас все надежно. Мы заключаем прозрачный договор и все оплаты проходят через банк.

Цена всего 55000 руб

Наша стоимость разработки индивидуального проекта дома с нуля сопоставима с ценой покупки готового проекта.

Работаем по СНиПам и ГОСТам

Мы работаем строго по нормам проектирования РФ с учетом всех требований СНиП.

Работаем быстро

В среднем срок проектирования от эскиза до строительного проекта дома занимает 3-4 недели.

Нам интересен Ваш проект!

Мы с радостью возьмемся за разработку проекта дома Вашей мечты!

У нас Вы можете:

• Заказать изготовление проекта дома из блоков с нуля
• Заказать проект каркасного дома по своему эскизу недорого

Для начала работы оставьте заявку в форме справа или напишите в чат нашему менеджеру.

Планировка на участке

Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:

• расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
• расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
• расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
• наличие и расположение подъездных путей и т.д.

Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.

План участка в 3D-изображенииИсточник mtdata.ru

К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.

Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.

Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.

На заметку! Такие изыскания проводят в периоды наиболее высокого стояния грунтовых вод: ранней весной после таяния снега или поздней осенью, в сезон дождей.

За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько днейИсточник www.rmnt.ru
Смотрите также:
Каталог популярных участков в Подмосковье для строительства загородного дома

СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА С ПРИМЕРОМ

Состав эскизного проекта регламентируется ГОСТ 2.199-2013. Конечный перечень чертежей зависит от технического задания и сложности.

Обычно в него включены:

• пояснительная записка с общими данными;
• схема генерального плана в масштабе 1:500;
• фасады со всех сторон;
• внутренняя планировка с размерами помещений;
• планы этажей;
• план кровли, фундамента;
• архитектурные разрезы;
• 3D визуализация.

Состав документации может быть расширен, например, подбором фасадного материала. Ниже можно посмотреть пример эскизного проекта с чертежами. Работа может проходить при личных встречах или удаленно – по электронной почте или в мессенджерах.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Что входит в структуру проекта дома

До начала самостоятельного составления проекта необходимо понять его роль, в первую очередь предназначение каждого раздела. Подробный план является, главным образом, руководством по проведению разных видов работ, согласно существующим нормам и личным предпочтениям. Документ наделен контролирующей функцией: за расходом материалов, затратами и качеством работ. В план здания вносится размер помещений и проемов, расположение лестниц, конфигурация кровли, фундамента, подвала, этажей и мансарды.

Разделы проекта условно делятся на две подчасти: архитектурно-строительную и инженерно-конструкторскую. В первую из них входят чертежи фасадов и подробные архитектурные схемы. Там обязательно указываются параметры длины, расстояния, интервалы, параметры сечения, площадь и объемы помещений и узлов. Что касается второй части, то в нее собирают чертежи вентиляционной, отопительной, канализационной и водопроводной систем, а также схему электросети.

В проект входит и сметная документация, без которой не удастся оформить дом как недвижимость!

Перечень обязательных архитектурных чертежей дома с размерами

В их число входят архитектурно-строительные эскизы:

• план первого этажа;
• второго этажа;
• подвала и мансарды (если имеются);
• стропильной конструкции;
• поперечных и продольных разрезов.

Архитектурные эскизы предусматривают нанесение точных параметров, общих характеристик жилого здания, вспомогательных построек, частей сооружений и отдельных конструкций. Планы составляются для каждого этажа, с четким обозначением функциональной роли, будь то жилое, техническое, хозяйственное или складское помещение. На бумагах указываются площадь и все линейные размеры.

Местонахождение окон и дверей с соответствующими размерами, интервалами и расстояниями наносятся сюда же. Понадобится и план каркасной конструкции крыши. При этом отображают все стропилины и другие элементы системы. К чертежу следует приложить таблицу со спецификацией деталей этой конструкции. План кровли формируется отдельно, с указанием габаритов и углов. Отображается также местоположение люков, дымоходов, вентиляции и люкарн. Дополнительно составляются схемы разрезов пространственных зон — от основания до крыши. Требуется по меньшей мере 5 таких чертежей, выполненных с разных сторон.

Чертежи дома в сечении и изображение фасадов с разных сторон

Чертежи сечения бывают поперечного, продольного и вертикального направления. Они предназначаются для определения высоты комнат на разных этажах, величины заглубления цоколя или подвала, углов наклона различных частей крыши. Создание проекта невозможно без эскизов всех фасадов. Для дома обычной конфигурации это чертежи 4 разных сторон: парадной, задней и торцевых. Таким образом, к документации добавляются следующие листы: Лицевой фасад, Задняя сторона здания, Боковой фасад № 1, № 2. Дополнит эти сведения таблица со спецификацией разных элементов, в т. ч. окон и дверей.

Схемы сторон дома являются своеобразным соответствием упрощенного плана дома и первоначальных набросков. Именно поэтому составление простых планов через компьютерные программы не вызовет затруднений даже у тех, кто не пользовался ими раньше. Проектирование, однако, требует привлечения специалистов в разных направлениях в строительстве. Принципиально важное значение имеет внешний вид фронтального фасада. Его следует дополнительно обсудить.

В схемах уточняются параметры, форма, способ открытия и количество составных элементов столярных изделий.

Конструктивный раздел: как нарисовать чертежи и схемы отдельных элементов

Конструктивный раздел включает в себя подробные описания на схемах с измерением в миллиметрах. Он пополняется как общими планами, так и отдельными рисунками разных элементов. В их число входят лестничные клетки, фундамент, перекрытия, элементы стропильной системы. Для проекта следует указать особенности материалов и изделий по каждому узлу. В чертеже фундамента отображаются параметры укрепительных конструкций, расположение в почве и материалы для проведения работ. План фундамента представляется общим рисунком и чертежами продольного и поперечного сечений.

Некоторые типы чертежей предусматривают разрезы плит перекрытия в 2 плоскостях на разных отметках: +0,00, +3,00 и +6,00. Сложные узлы прилегания конструктивных деталей указываются отдельно. По всем узлам приводятся расчеты относительно статичности и прочности. В раздел добавляют таблицы с описанием особенностей и алгоритмов использования перекладин, арматурных прутов и железобетонных деталей.

Инженерно-технический раздел: чертежи комнат и коммуникаций

В данный раздел входят схемы электрооборудования, канализации, водоснабжения, отопительных систем, а также объяснения расчетов. Спецификация отдельного оборудования отображается в виде таблиц-расшифровок. Инженерно-техническая часть должна содержать ведомости о частях здания и об отдельных и автономных системах внутри построек. Чертежи водопровода включают в себя схему расположения коммуникаций на всех ярусах и в подвале. Канализационная система отображается по аналогичному принципу. Часто два этих подраздела объединяют.

В инженерную часть добавляется аксонометрическая схема установки систем водообеспечения (по горячей и холодной воде). Электрический проект должен содержать показатель расчетной мощности здания, чертеж разводок осветительной и силовой сетей. Монтажный раздел заполняется общей и поэтажными схемами. К технической части проекта также относится информация о расположении электрической и газовой установок и схема устройства громоотвода.

Система охранной сигнализации в чертежах плана дома

Перед самостоятельным проектированием дома нужно предусмотреть использование охранной сигнализации. В данном случае требуется разработка отдельного проекта. В основе системы сигнализации лежит структурная сеть приспособлений для организации разных уровней защиты объектов. Эффективность работы должна быть одинаковой по всей территории.

Проект создается в соответствии с ГОСТом и СНиПом и остальной регламентирующей документацией. При этом берутся во внимание такие факторы, как функция помещения, площадь объекта, его конструктивные особенности, вариант сигнализации (бывает беспроводной и проводной). На плане строения нужно обозначить схему охранной сигнализации. На нее наносят датчики разбития стекла, движения, открытия, а также сирену, считыватель и зону обнаружения движения. Проект сигнализации проверяется и утверждается уполномоченными организациями. Затем создаются подробные схемы.

Стиль фасада

Конечно, главным требованием, которое предъявляется к фасаду, является его красота. Дом должен быть привлекательным, изящным, оригинальным и в то же время неброским. Но специалисты обращают внимание не только на красоту, но и на функциональность.

• Как и где лучше расположить двери, окна, террасу и балкон?
• Какую конфигурацию должны иметь фронтоны?
• Где должен находиться водослив с крыши?
• Оптимальная высота этажей, наклон кровли – все это обязательно учитывается.

И при соблюдении всех этих требований опытный архитектор умудряется придать зданию еще и привлекательность. Вот это настоящее искусство, достичь которого любитель, впервые взявшийся за подобную работу, явно не сможет.

Схема этажей

Разработка эскиза самого здания начинается практически с нуля. В первую очередь архитектор строит оси. Относительно них выстраиваются элементы здания: фундамент, крыша, стены, дверные и оконные проемы, перекрытия и перегородки.

Нужно знать удивительно много, чтобы грамотно составить эскизно-технический проект здания.

Достаточно допустить всего несколько незначительных ошибок, чтобы находиться в здании стало некомфортно, не говоря уже про постоянную жизнь в нем.

Расчет оптимального расстояния между несущими конструкциями позволяет не только гарантировать прочность, но и снизить расходы на заливку фундамента и постройку перекрытий.

Пример расчетных размеров между несущими конструкциями

СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ДОМА

В компании «СВС» можно заказать эскизный проект по цене от от 150 рублей за м2. Сюда входит составление базовых чертежей и 3d визуализация. Точная стоимость зависит от:

• площади будущего дома;
• архитектурной сложности;
• состава документации.

К проектированию подходим индивидуально. Каждый проект «СВС» — это уникальный, авторский продукт. Работаем с заключением официального договора. Стоимость в процессе не вырастет. Соблюдаем оговоренные сроки.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА

• • Общие данные;
  • Генплан участка с подъездами;
  • Чертежи фасадов с отметками;
  • Поэтажные планы;
  • Разрезы (поперечный/продольный);
  • План кровли, фундамента, подвала;
  • Фрагменты фасадов;
  • 3D визуализация.
• от 150 ₽/м² при строительстве с CBC — бесплатно! Заказать

Что нужно для заключения договора на составление эскиза

Разработка эскиза – очень сложная и ответственная работа. Конечно, она выполняется лишь после заключения договора с компанией. И для этого вам понадобится собрать следующие документы:

• Техническое задание для проектирования. Здесь необходимо в письменной форме представить свои требования, которым должен отвечать будущий объект;
• Градостроительный план участка земли;
• Геодезическая съемка земельного участка (масштаб 1:500);
• Справка о том, что имеющаяся съемка пригодна для использования.

Когда эти документы собраны, вы можете смело отправляться подписывать договор о предоставлении услуг. Сразу после этого вы будете направлены к архитектору-проектировщику для согласования всей работы. Получив от вас всю нужную информацию (в дополнение к техническому заданию), он приступает к разработке эскиза.

Пример эскиза дома

Стоит сказать, что создание эскиза – очень сложный и ответственный этап. Со стороны может показаться, что здесь все довольно легко и просто: каждому человеку под силу нарисовать дом, в каком ему хотелось бы жить. Однако составление и чертеж эскиза своими руками очень часто приводит к печальным последствиям. Все-таки готовые иллюстрации, которые вам показывают вместе с эскизом, – это лишь вершина айсберга. А гигантский объем проделанной работы остается в чертежах, которые мало что скажут человеку, не имеющему отношения к строительству.

Ведь для того, чтобы составить эскиз, специалист проводит ряд расчетов, в дальнейшем используемых для разработки проекта, по которому будет вестись строительство. И непрофессионал едва ли сможет выполнить всю работу также качественно, гарантируя целостность и долговечность конструкции, как специалист, набивший на этом руку за многие годы работы.

пример конструкции дома

Чтобы более наглядно пояснить, как много факторов приходится учитывать, разрабатывая эскизный проект здания, стоит перечислить основные из них.

Видео описание

Подробнее об определении необходимой площади дома и его планировке расскажет видео:

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на строительстве каркасных домов

Получаем коробку 12х15 метров. В случае с небольшим участком можно подумать об уменьшении параметров за счёт второго этажа или мансарды. Переносим эти размеры в масштабе на миллиметровку, лист бумаги в клетку или в компьютерную программу. Последний вариант – самый удобный, так как позволяет не только вносить изменения, но и рассмотреть проект в трёхмерном изображении. А также сразу продумать размещение оборудования, мебели и бытовой техники.

Скрин со страницы программы Sweet Home 3DИсточник i.ibb.co
Читайте также:
Дома шале – разновидности, особенности, проекты и стоимость

Желательно сразу рисовать коробку с учётом толщины наружных и внутренних несущих стен. После этого можно переходить к самому интересному этапу – планировке. Несколько рекомендаций, как составить проект дома, помогут вам избежать самых распространённых ошибок:

• В первую очередь определяются с расположением входа в дом и наносят на план контуры тамбура и прихожей.
• Жилые комнаты размещают так, чтобы окнами они выходили на солнечную сторону. Северную лучше оставить для подсобных помещений, лестничного пролёта, санузла. Окна спальни и детской комнаты лучше делать выходящими во внутренний двор, а не на фасад и дорогу.
• Чтобы удешевить и упростить монтаж коммуникаций, кухню, санузлы и котельную желательно делать смежными или располагать друг над другом при двухэтажном проекте.
• Для межкомнатных дверей нужно оставлять простенки не менее метра длиной. Чуть меньше можно делать для дверей в туалет, кладовку или гардеробную.
• Окна располагают так, чтобы обеспечить хорошую освещённость помещений и привлекательный вид фасадов.

Пример планировки дома с пристроенным гаражомИсточник cs7.pikabu.ru

Совет! Создавая планировку, учитывайте возможное увеличение семьи и потребности каждого её члена – например, возраст, ограниченные возможности для самостоятельного передвижения, необходимость в изолированном помещении для работы и т.д.

Наша команда

КОЛЛЕКТИВ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Архитектурно-проектное бюро «Московский архитектор» — коллектив профессионалов с большим практическим опытом, и глубокими теоретическими знаниями. Вы можете быть спокойны за результат, он превзойдет ваши самые смелые ожидания.

ПОЧЕТНЫЙ АРХИТЕКТОР РОССИИ

Руководит бюро Дмитрий Борисович Бархин — Почетный архитектор России, член правления Союза московских архитекторов. Потомственный архитектор в третьем поколении, человек энциклопедических знаний, автор многих проектов жилых и офисных зданий, украсивших наш город.

ГОРДОСТЬ НАШЕГО АРХИТЕКТУРНОГО БЮРО

Гордость нашего архитектурного бюро — это только положительные отзывы наших заказчиков. Индивидуальный подход, внимание к деталям, многоступенчатый контроль качества и ответственность за результат — позволило нам завоевать доверие клиентов и стать одним из ведущих архитектурных бюро Москвы!

Мы объединили все, что предлагают архитектурные бюро и дизайнерские студии Москвы для того чтобы вы имели возможность выполнить весь комплекс задач, связанных с проектированием и строительством вашего дома с одним исполнителем. С нами!

Нужент проект? Разработаем

Вы получаете проект, в котором всё тщательно продумано.

Есть проект? Построим

Вы спокойны за качество и сроки, потому что наш опыт работы — 25 лет.

Есть вопросы? Проконсультируем

Наши специалисты обладают глубокими знаниями и большим практическим опытом.

Что учитывать при составлении схемы дома

Чтобы составить план, необходимо определиться с этажностью здания, вариантом крыши, экстерьером, включая количество оконных проемов, балконов и лоджий. Следует предусмотреть возможность обустройства террасы и мансарды. Все эти элементы нужно отображать в продольном и поперечном разрезах, вместе с конструктивными качествами и нужными материалами. Учитываются особенности участка под дом, в том числе расположение, ориентацию по сторонам света, рельеф, особенности почвы. От них зависит оптимальная внутренняя планировка, в первую очередь расположение помещений. Количество и конфигурация комнат подбирается с учетом количества жильцов и возраста каждого из них.

Главным приоритетом при составлении схемы является функциональная полезность. Следует также предусмотреть помещения для размещения строителей и других работников. На плане желательно оставить место про запас: когда-то оно может «заполниться» дополнительным гаражом или гостевым домиком.

Некоторые функциональные элементы, которые лучше предусмотреть заранее:

• мастерская;
• кабинет;
• оранжерея;
• зимний сад;
• сауна;
• бассейн;
• тренажерный зал.

Большие помещения нуждаются в дополнительном отоплении!

Особенности составления проекта дома — чертежи как основа планирования

Чертежи помогают примерно представить итоговый вид здания: снаружи и внутри. Нет смысла торопиться с созданием окончательного варианта эскиза. Лучше потратить много времени и предвидеть больше нюансов. Чертежи можно раз за разом подстраивать под новые идеи, учитывая дальнейшую жизнедеятельность на участке и внутри здания. Предусмотреть можно даже достройку этажей.

В схемах первым делом указывают их количество, а также тип верхнего яруса. Крыша бывает плоской и покатой, а под ней может располагаться мансарда. Внутри планируются зоны: рабочая, для готовки, для отдыха и т. д. Снаружи — хозяйственные помещения, пристройки, сады, общие зоны. Территории с похожей функциональной нагрузкой размещаются близко друг к другу. Все вышеуказанные аспекты лежат в основе проектировки готовых планов. Каждый готовый проект — некий вариант с полным набором необходимых приспособлений и функций.

Как сделать проект – подготовительные этапы создания чертежа

Первым делом учитывается предназначение будущей постройки: станет она местом для загородного отдыха или же постоянным жильем. До того как начать составление проекта следует учесть количество и потребности всех людей, для проживания которых предназначается здание. Личные предпочтения оговариваются предварительно. Рекомендуется выбирать тихое место вдали от проезжей части. Постройку жилья разделяют на этапы, с соответствующей фиксацией в разделах проекта.

Сначала создается эскизная часть. Потом архитектурный и конструктивный разделы. Следом за ними готовятся инженерно-технические ведомости и далее наступает очередь создания чертежей для отделочного/дизайнерского раздела насчет соответствующего этапа работ. Перед созданием основного эскиза следует делать наброски. Потом же на базе главного чертежа дома рисуются более подробные. Они и станут основой для отображения еще более детальной планировки.

Проектирование фундамента и крыши

Это один из самых сложных этапов такой задачи, как сделать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.

Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное основание.

Виды и конструкции фундаментовИсточник docplayer.ru
Читайте также:
Дачные домики: нюансы проектирования и возведения, идеи дизайна

Спроектировать крышу тоже проще для здания простой прямоугольной формы, выбрав одно- или двухскатную конструкцию. Чем меньше на ней сопрягающихся плоскостей, тем меньше шансов на то, что крыша будет протекать или её сорвёт ветром.

Создание плана дома

Перед тем как сделать планировку определяемся с количеством и размером необходимых помещений, чтобы представлять себе общую площадь дома и решить, сколько делать этажей. Полученную цифру нужно умножить на коэффициент 1,25, который учитывает толщину наружных и внутренних стен и перегородок. И получаем площадь застройки по внешнему периметру.

Затем подбираем оптимальную длину и ширину наружных стен исходя из требований к размещению на участке и вида строительных материалов. Например, если решено строить дом из бруса, стоит иметь в виду стандартную длину этого пиломатериала – 6 метров. Чтобы не было лишних обрезков и, соответственно, расходов, логично было бы выбрать такие параметры дома, чтобы они были кратны половине длины бруса: 6, 9, 12, 15 метров.

Приведём пример. Если общая площадь застройки составила 180 м2, а ширина дома по фасаду не должна превышать 14 м, то её можно уменьшить до 12 м, длина при этом составит: 180 : 12 = 15 м.

Сопутствующая документация к проекту и строительным чертежам

В проекте содержатся ведомости об этапах строительства и проведении отдельных видов работ. Генеральный план и подробные чертежи пополняют объясняющими таблицами и различными приложениями. Кроме отдельных планов, учитывающих личные предпочтения и особые потребности, понадобятся обязательные документы с ключевыми данными. В их числе — документация со списком отделочных и стройматериалов, информацией об их типе, документы с описанием инженерных решений, сведения о финансах и технических аспектах.

Понадобятся данные о высоте, площади, массе и объеме в кубометрах (кубатуре). Обязательно составляется описание функциональности здания. Это касается и документации с архитектурно-конструкционной оценкой. На основании проекта принято организовывать процесс, включающий определенную последовательность строительных работ и сопутствующие финансовые расходы.

В архитектурном паспорте содержатся:

1. Копия лицензии проектировщика;
2. План и схематические изображения кровли в разрезе;
3. Поэтажные планы;
4. Расцветка наружных стен;
5. Пояснительная записка.

Проектирование коммуникаций

Проектов водоснабжения и водоотведения придётся составить по два: для внутренних и наружных линий. Чтобы получить удобные коммуникации, на плане дома нужно сначала обозначить всю сантехнику и потребляющие воду приборы. Посчитать их суммарный расход, чтобы определиться с диаметром труб и видом насосного оборудования. Если изучить информацию по этому вопросу, задача окажется вполне решаемой.

Подключение дома к электроснабжению – не ваша задача, этим имеют право заниматься только лицензированные предприятия. Вам нужно продумать, где разместить розетки и выключатели.

Расположение на участке

Располагая жилье на земельном участке, необходимо соблюдать ряд требований по санитарной и пожарной безопасности, а также нормы застройки. Расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть не менее установленного минимума. Также необходимо правильно сориентировать дом относительно сторон света. Технические помещения лучше располагать на северной стороне, в то время как жилые нужно поместить на южной.

Конечно, дом должен изящно вписываться в окружающий ландшафт, а не выбиваться из него.
Составляя генплан участка, опытный архитектор удачно расположит на нем не только сам дом, но и все постройки, которые владелец участка считает необходимыми. Это может быть беседка, гараж, баня, домик для гостей и ряд других построек.

Читайте такжеПланировка дома 8 на 8 с мансардой

При этом он учтет не только все имеющиеся строения, но кусты и деревья, если только владелец участка не примет решения избавиться от них. Будет выбран оптимальный способ подвода всех коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество), чтобы подключение дома к ним сопровождалось минимумом хлопот.